看板 home-sale作者 shuyaliu (甫哥哥)標題 [情報] 高雄中山鉑悦說明會心得時間 Fri Mar 28 15:12:09 2025
上週去參加完高雄新建案中山鉑悅的說明會
整體訂購狀況感覺滿踴躍的，現場小說明會大概十出頭組客人，有超過六成都有預約戶別
應該五月份會正式開案，依照目前訂購的狀況，一順好戶別應該都已經訂完了，只能看看
二順有沒有機會。代銷是說，預定戶別之後，等正式開案之前，會通知正式價格，然後才
是開案第一天現場正式下訂
目前看起來是正面中山路的戶別比較好，也可以看到中央公園。三房都可以配車位，兩房
要26坪左右的戶別才能配車位
代銷都是說均價大概58上下，但個人預期開案應該55內有機會成交
目前比較吸引人的條件是這案簽約下定後，應該是會送全屋裝潢，包含天花板、地板、冷
氣、電視牆、收納櫃等等，對於投資考量的客人來講可以省很多裝潢費用。付款期也是興
富發常見的優付，訂簽只要付大概5%，從2026開始到交屋前每季慢慢付小額工程期款
整體感覺預定滿踴躍的，開案之後應該也是很快就會完銷。版友有興趣的話可以站內分享
情報
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.194.134 (臺灣)
※ 作者: shuyaliu 2025-03-28 15:12:09
※ 文章代碼(AID): #1dvalBcT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743145931.A.99D.html
推 yeahbabe: 一個建案如果還需要靠業配也是說明一些事2F 03/28 15:18
推 OyodoKai: 36樓一層18戶 這配幾個電梯阿3F 03/28 15:19
推 DDDDRR: 面積621坪 然後一層18戶XD5F 03/28 15:29
推 vicyong: 36樓一層18戶？配5部電梯都不夠6F 03/28 15:30
噓 repast: 哈哈哈說個笑話 踴躍7F 03/28 15:32
推 DDDDRR: 今年初好像m01就有人發這個建案的消息 那時就說梯戶比高8F 03/28 15:33
推 Gwdz: 飯店式豪宅9F 03/28 15:39
推 quiet93: 蓋爛房子真的很浪費資源10F 03/28 15:41
推 kenkuo1688: 沒記錯4個電梯吧
港灣 32:6的樣子 港灣沒有輸14F 03/28 15:53
→ ej03xu3: 上周請張清芳 這週要請康康的樣子 看來人氣...?16F 03/28 15:56
推 curance: 地點很好耶，但這個戶梯比……25F 03/28 16:22
→ poz93: 真的是飯店式住家26F 03/28 16:23
推 OyodoKai: 高鐵蓋完這區不爛啦 黃線也好了 亞灣該死該活也差不多28F 03/28 16:29
噓 learnbao: 為啥興富發這種建商都不會受到教訓？每次都蓋這種一層10幾戶 港灣一號院也是 然後讓你不用付工程款 衝買氣29F 03/28 16:29
推 dai26: 加油啊！台灣人超愛住飯店的，一定秒殺
我們委屈一點住四戶二梯的貧民窟就好31F 03/28 16:40
推 ZackRyo: 給某樓，這些戶型賣的嚇嚇叫好嗎33F 03/28 16:43
推 hortl233: 嚇嚇叫的究竟是鋼需自住還是投資客呢嘻嘻34F 03/28 16:45
推 barrylaw: 現在是發哥跟茂伯在互相超越？36F 03/28 16:49
推 zpf2005: Wow，高雄發哥均價58無車位小兩房，租金沒個2萬5說不過去。我想像不出來租2.5萬小兩房騎摩托車的租客長什麼樣子，八大嗎？那裡走到美麗島站要個10分鐘吧38F 03/28 17:48
→ pekoe3: 最好是踴躍啦 聽說又要延後開賣了41F 03/28 18:01
推 Xuxxin: 55為啥不去買美術一號院之類的@@42F 03/28 18:03
推 Xuxxin: 是說自住買這種房子跟買C300的感覺沒什麼差異？44F 03/28 18:12
推 fireheart988: 但那邊走去中央公園站不用三分鐘…
欸不對 那邊美麗島比較近
300公尺要走10分鐘哦…45F 03/28 18:15
推 hortl233: 300公尺10分鐘是龜爬喔48F 03/28 19:01
→ pz5202: 不要買這個啦！高雄一堆精華區社宅 幹嘛買
沒有投資價值
消耗品50F 03/28 20:17
推 veter: 300公尺要走十分鐘笑死53F 03/28 21:02
→ ceca: 我30公尺也要騎重機路過55F 03/28 21:09
推 zzyzx: 哈哈哈高雄蓋這啥九龍寨城56F 03/28 21:30
推 payneblue: 飯店格局式的大樓 未來出入可能很複雜58F 03/28 21:56
推 gunlinuu: 我一層三戶兩梯我等電梯都覺得不爽了59F 03/28 21:56
推 zpf2005: Sorry，目小看錯，離美麗島站走路3-5分鐘就到
喜歡的人快上，等看實登出來多少60F 03/28 22:09
推 qkla: 40以上都是買夢想而已62F 03/28 22:10
→ aloness: 蓋飯店就明說，蓋完拿來當住宅賣是很夭壽的
是說新建案淪落到要上ptt宣傳實在是…66F 03/29 00:46
推 cat654231: 到美麗島應該3～4分鐘
捷運中央公園大概要五分鐘69F 03/29 05:25
推 jejeyu: 買這個不如去買民生一號院...一堆人平轉小加。一坪35
還有人打85折賣掉72F 03/29 06:56
→ yyc210: 知道為何業配嗎 介紹費聽說2%
根本比代銷還賺
所以發哥再爛格局都有人推就是這樣74F 03/29 09:59
噓 fonder: 只有兩部電梯有到地下室，你慢慢幫發哥吹78F 03/29 10:58
推 skymon: 可悲格局，建商起碼要負起社會責任79F 03/29 11:06
→ themlb09: 一塊商5偏小基地 蓋單棟少車位的鳥籠宅 利益才能最大化每戶千萬小宅約僅分土地1坪 老透天為主的南高屋主笑呵呵81F 03/29 15:10
推 CIIIO: 鳥籠宅第一個必問幾台電梯到地下室83F 03/29 16:27
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