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標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 07:14:23 2025
標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 07:14:23 2025
14期現在很有趣，當初雙橡園買五十幾的，現在一堆開六十幾的丟出來賣，雖然會過豪宅
線，換約要準備不少錢，但新案預售，如華固、龍寶等，都開到80萬了，買這個也大都會
超過豪宅線，還是要準備大筆現金，既然這樣，找雙橡園轉約只要新案預售的八折價，差
這麼多，等大家都變成屋，價差一定大幅收斂的吧，更何況，雙橡園還是14期遠離水泥廠
的案子。
線，換約要準備不少錢，但新案預售，如華固、龍寶等，都開到80萬了，買這個也大都會
超過豪宅線，還是要準備大筆現金，既然這樣，找雙橡園轉約只要新案預售的八折價，差
這麼多，等大家都變成屋，價差一定大幅收斂的吧，更何況，雙橡園還是14期遠離水泥廠
的案子。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2025-03-29 07:14:23
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03-29 01:02
03-29 02:31
Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
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推 : 2年前買的早就都賺到財富自由，該擔心的只有新青安1F 03/29 07:27
推 : 如果連預售禁轉前的案子都在賠售 那房價回兩年前不是不可能預售禁轉是112/7 以信義房屋房產指數看2023Q2 Q3跟現在比
大概是13~18%左右 不過應該還是要看蛋白蛋黃區 蛋殼區的就..2F 03/29 07:47
大概是13~18%左右 不過應該還是要看蛋白蛋黃區 蛋殼區的就..2F 03/29 07:47
推 : 高單價有可能畢竟脫離基本面，至於低單價就不用想了成本就擺在那5F 03/29 07:51
推 : 拿雙橡園來看14期不是吧，全都3千起跳沒啥參考性，不如看惠宇幾時能賣完就知道14期行不行
嗯惠宇好像就在雙橡園隔壁，這價位還真的不如換約雙橡園7F 03/29 08:08
嗯惠宇好像就在雙橡園隔壁，這價位還真的不如換約雙橡園7F 03/29 08:08
推 : 雙橡園房子蓋比較好看點11F 03/29 08:11
推 : 北屯是不是不太秒？ 最近國泰plus四房雙車開價33xx，這裡可以算北屯正蛋黃了吧？那G0跟12單那些開到快4000的不就吃屎了XD12F 03/29 08:11
推 : 你所謂的價差收斂是哪邊收斂？15F 03/29 08:11
這個不好說 但一定是買便宜的勝算高推 : 往蛋黃區去了16F 03/29 08:13
※ 編輯: lienchi (42.76.174.136 臺灣), 03/29/2025 08:17:46推 : 不需要幫有錢人擔心，破2千的房子基本上就不是新青安的範疇，何況這些都3千起跳喔
搞不好錢太多就想買14期呢17F 03/29 08:18
搞不好錢太多就想買14期呢17F 03/29 08:18
推 : 把14期當北屯蛋黃…？20F 03/29 08:25
推 : 蛋黃是七期+五期喔21F 03/29 08:28
→ : 國泰plus是11期啊22F 03/29 08:29
推 : 北屯只要三房總價3000以上，兩房2000以上，要脫手很難23F 03/29 08:46
推 : 買比雙橡園高的都等著套牢24F 03/29 11:29
→ : https://www.youtube.com/watch?v=YmhFdO4DMPo
雙橡園拿出來賣的除了一間低樓層的3800，其它都要四千多萬，跟豐邑這間二千初的比是在？
https://www.youtube.com/watch?v=njjM6fUGi6U25F 03/29 11:54
雙橡園拿出來賣的除了一間低樓層的3800，其它都要四千多萬，跟豐邑這間二千初的比是在？
https://www.youtube.com/watch?v=njjM6fUGi6U25F 03/29 11:54
→ : 二千多的都在靠夭喊貴了，你叫他們去看四千多的？29F 03/29 11:57
推 : 4000萬已破豪宅線 明顯不是同客群30F 03/29 12:09
推 : 國泰plus那間 社區去看過 社區感覺維持不太好 社區戶數不多但是看到幾台89運兵車XD 電梯內也有安寧公告 感覺怪怪的31F 03/29 22:21
推 : 美和段一堆離預拌混凝土廠超近的欸 比40年後崇德路捷運站還近33F 03/30 01:21
推 : 我一開始就覺得美和段不好了，因為離潭子近，感覺很low，沒想到離潭子工業區更近，更慘了。
14期只有仁平段、敦和段、榮德段好。35F 03/30 01:25
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其實不只台中，其他縣市也一樣，就是買總價離豪宅線沒那麼遠的，例如買預售，價格35 00已經確定了，但要四年才蓋好。假設四年後，房市普通或蕭條，就可以最高貸八成，但 如果房市太好又漲了，變成只能貸三成 …68F 29推 3噓
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