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標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 08:16:08 2025
作者
標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 08:16:08 2025
※ 引述《learninc (北屯白居易)》之銘言：
今年應該不少這種賠售
一堆預售群組還在那自我感覺良好
以為能夠貸五成 三成
簡直廢到笑
買房地產買到賠錢真的慘
以下這種 賠錢剛好 （第二房以上）
1. 頭期沒有準備七成以上或全現金的
2. 買這種建商還期待有比你笨的接盤
3. 台中 兩房買1600以上 三房2000以上
短期需要資金又不夠的
以上幾類都準備賠錢
去年底就說要賣趕快賣
房價就是在跌啊
嘴硬的還在那凹 不懂
今年只會越來越難賣
成本太高的 亂買的 需要現金的 準備賠錢
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: 建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街
: 房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋)
: 房屋類型： 大樓
: 所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 50.55 坪
: 主建物 ： 23.4 坪
: 附屬建物： 3.29 坪
: 共同使用： 13.85 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y(10 坪)
: 土地權狀： 11.45 坪
: 格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
: 開價 ： 2420 萬元 (屋主買進價2620萬)
: 已繳款337萬(屋主賠售200萬→137萬)
: 未繳款213萬(已含暫收款26萬)
: 貸款2096萬(8成)
: 137+213+2096=2446(含暫收款26萬)
: 停車位 ： 坡道平面-B2
: 交通 ： 豐樂北二路、榮貴街
: 學區 ： 新興國小、四張犁國中
: 市場 ： 同榮黃昏市場
: 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/8k3yDQa
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/VfvJ2Ba
: 照片連結：
: 基地現況
: https://imgur.com/aFChpIf
: https://imgur.com/AD3hBHV
: 公設3D模擬圖
: 大廳區 https://imgur.com/71rgtuq
: 羽球場 https://imgur.com/Yw79ibT
: 泳池區 https://imgur.com/QdXmaP9
: 外觀3D模擬圖
: https://imgur.com/Wy5Fgca
: 格局圖 https://imgur.com/PSa2inQ
: 位置圖 https://imgur.com/lpoLii4
: 其他介紹：
: ＊入主台中14期重劃區，漢神百貨、巨蛋、崇德商圈發展利多
: ＊室內26坪標準三房空間，格局好規劃，配置B2坡平車位
: ＊朝南樹梢戶，視野無遮蔽，通風採光佳，享受千坪綠化基地
: ＊預計2025年底或2026年初交屋，屋主資金規劃，確定賠售200萬
: ＊社區實登成交已破64萬，全區絕無僅有限時價，只候有緣人
: 聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
: 銷售來源：仲介
: 遠見房屋中清文心店（遠見房屋股份有限公司）
: 公司地址 ： 臺中市北區中清路一段743號
: 公司電話 ： 04-22931115
: 經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01556號
: 營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
: 收費方式 ： 買方2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.59.199 (臺灣)
※ 作者: MrEric 2025-03-29 08:16:08
※ 文章代碼(AID): #1dvplABm (home-sale)
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※ 同主題文章:
03-29 01:02
03-29 02:31
03-29 07:14
Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
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※ 編輯: MrEric (49.217.59.199 臺灣), 03/29/2025 08:19:42
![[圖]]()
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推 : 真的是這樣，北屯某群組真的自我感覺良好還會氣pupu1F 03/29 08:22
→ : 就又笨又愛亂投資啊 等意識到出事了通常都來不及了2F 03/29 08:24
→ : 房子又難出貨，賠錢也不一定有人接3F 03/29 08:25
推 : 台中有錢人多，路上跑車一堆
台中肯定有錢的人會買房，對吧？4F 03/29 08:26
台中肯定有錢的人會買房，對吧？4F 03/29 08:26
→ : 台中供應量大 建商整天買新聞 死定6F 03/29 08:27
推 : 哥你這樣說，隨便查一下，例如鉅虹R&G兩房幾乎都破2000，那些人怎麼辦QQ7F 03/29 08:28
推 : 台中2房追2000是有多愛？實在是...9F 03/29 08:29
→ : 兩房破2000買就不會賺啊 老子有錢買爽買收藏感的那就沒差10F 03/29 08:30
推 : 台中人重品牌建商，豐邑得不到台中人青睞，如果是惠宇賣這價格，結果就不同了11F 03/29 08:31
推 : 實坪算100直逼新北一環了吧13F 03/29 08:32
→ : 哈，不過有錢人買兩房收藏好像有點怪就是了XD14F 03/29 08:33
推 : 最近股票又不好 不知道有沒有人真的斷頭15F 03/29 08:55
推 : 真的賠錢的只有新青安啦，其他的還是吃香喝辣16F 03/29 09:01
推 : 好險沒去追 G0 40也可能被套
高手盤 pass17F 03/29 09:02
高手盤 pass17F 03/29 09:02
推 : 槓桿開到爆真的笑死
放個十年就漲上去了19F 03/29 09:08
放個十年就漲上去了19F 03/29 09:08
噓 : 頭期現金七成 呵呵就知道沒有參考價值21F 03/29 09:14
→ : 沒斷頭都是假的22F 03/29 09:24
推 : 台中房子那麼多買到兩房兩千，要套很久了吧23F 03/29 09:32
噓 : 七期2房1600 3房2000 你買不買？24F 03/29 09:40
推 : 收藏買車，買錶，買藝術品買珠寶可以隨時賞玩，有錢人會全台各地買小兩房當收藏品？想想就不大對勁啊25F 03/29 09:45
噓 : 有些人頭腦就呆呆的 認為房價只漲不跌 追高14期
G027F 03/29 09:46
G027F 03/29 09:46
推 : 50萬內一坪才有買的價值 70賣給盤子29F 03/29 09:56
噓 : 七成什麼鬼30F 03/29 10:02
→ : 提早把10年份的價格漲完了，現在都這個價了10年後的要賣多少？31F 03/29 10:10
推 : 完了33F 03/29 10:15
噓 : 非常有料。給噓34F 03/29 10:15
※ 編輯: MrEric (61.223.37.45 臺灣), 03/29/2025 10:21:23推 : 2000萬會有人接？一個比一個還精35F 03/29 10:33
噓 : 幻想文XDD36F 03/29 10:34
推 : 兩房買兩千的 想想看之後要賣給誰37F 03/29 10:36
推 : 北屯這種地方也敢賣到這個價格本來就是搞笑38F 03/29 10:45
推 : 賴皮限貸 嘻嘻 開始慘了39F 03/29 11:04
→ : 台股 04/01 賣壓出籠，最大考驗40F 03/29 11:13
推 : 想問推文提到新北一環實坪一百是哪個建案？41F 03/29 11:14
推 : 台中太有錢一堆超跑
年薪買車 10年薪買房 1億都是輕輕鬆鬆42F 03/29 11:38
年薪買車 10年薪買房 1億都是輕輕鬆鬆42F 03/29 11:38
推 : 新北實坪隨便都破百，去看江翠北重劃區就好了44F 03/29 11:53
推 : 等過幾年房價漲十萬，兩房2300再回來看這些推文真的會笑死45F 03/29 14:37
推 : 台中炸鍋完，下個換青浦、新竹了嗎47F 03/29 14:37
推 : 有高鐵就是有撐啦48F 03/29 14:44
推 : 以後撐盤的人越來越少,兩房2300誰接49F 03/29 16:03
噓 : 笑死，還在漲說跌???50F 03/29 16:11
![[圖]](https://i.imgur.com/a6ugPKTh.jpeg)
推 : 頭期7成？？？54F 03/29 20:54
推 : 10年後最大的問題是，台灣還有人生小孩嗎？55F 03/30 06:39
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