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標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 22:44:21 2025
標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 22:44:21 2025
雖然我近兩年轉為水湳14期黑
但這應該是建商問題居多
如果買的是名聲好一點的建商預售屋
不會賠到這麼多還轉不掉要找仲介幫賣
但水湳跟十四期尤其水湳是相對虛胖的地方這點應該無庸置疑
有人說什麼預售價格還在一直創高
啊一般人是能當建商？？？
只有買的成屋有足夠漲幅對一般人才有用
看看水湳經典預售案達麗創世紀成屋實價
我只能說呵呵
遠雄的兩案也沒好太多
不過有看到幾筆追買單價7甚至8字頭的
我只能說保重吧哥
自住就別再看房價了不然內心過不去的
※ 引述 《learninc (北屯白居易)》 之銘言：
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:
: 建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街
:
: 房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋)
:
: 房屋類型： 大樓
:
: 所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓
:
: 房屋坪數
: 建物權狀： 50.55 坪
: 主建物 ： 23.4 坪
: 附屬建物： 3.29 坪
: 共同使用： 13.85 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y(10 坪)
: 土地權狀： 11.45 坪
:
: 格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
:
: 開價 ： 2420 萬元 (屋主買進價2620萬)
:
: 已繳款337萬(屋主賠售200萬→137萬)
: 未繳款213萬(已含暫收款26萬)
: 貸款2096萬(8成)
:
: 137+213+2096=2446(含暫收款26萬)
:
: 停車位 ： 坡道平面-B2
:
: 交通 ： 豐樂北二路、榮貴街
:
: 學區 ： 新興國小、四張犁國中
:
: 市場 ： 同榮黃昏市場
:
: 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/8k3yDQa
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/VfvJ2Ba
:
: 照片連結：
:
: 基地現況
: https://imgur.com/aFChpIf
: https://imgur.com/AD3hBHV
:
: 公設3D模擬圖
: 大廳區 https://imgur.com/71rgtuq
: 羽球場 https://imgur.com/Yw79ibT
: 泳池區 https://imgur.com/QdXmaP9
:
: 外觀3D模擬圖
: https://imgur.com/Wy5Fgca
:
: 格局圖 https://imgur.com/PSa2inQ
: 位置圖 https://imgur.com/lpoLii4
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.222.112 (臺灣)
※ 作者: missucrystal 2025-03-29 22:44:21
※ 文章代碼(AID): #1dw0T7Ly (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743259463.A.57C.html
※ 同主題文章:
03-29 01:02
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03-29 18:16
Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
03-29 22:44
03-29 22:56
推 : 請問達利創世紀有什麼問題呢？查了一下近期50-60萬，可是開賣才40多，這樣算很不好嗎？1F 03/29 22:51
推 : 創世紀開賣才多少，呵呵什麼？5F 03/29 23:19
推 : Over my dead body6F 03/29 23:44
→ : 看看當年同期其他區域的案子現在成屋價格漲幅
真的有在FOLLOW台中各區的就知道我在呵呵什麼了
水湳就是預售開價嚇死人 成屋成交價完全沒有喊得很厲害的那種感覺7F 03/29 23:50
真的有在FOLLOW台中各區的就知道我在呵呵什麼了
水湳就是預售開價嚇死人 成屋成交價完全沒有喊得很厲害的那種感覺7F 03/29 23:50
推 : 創世紀比較大的問題應該是品質
交屋一年多到現在公設還沒弄好11F 03/30 00:02
交屋一年多到現在公設還沒弄好11F 03/30 00:02
![[圖]](https://i.imgur.com/ixvBFx3.jpeg)
推 : 創世紀我覺得爛的點是，建商等級差、才九樓矮、幾棟14F 03/30 00:05
→ : 創世紀比較大的問題是兩房居多，房價從40漲到60好了，漲幅有50%哦，但坪數23合計只有460萬稅前，這樣稅後有多嗎15F 03/30 00:05
→ : 全擠在一起最不喜歡的點、戶數太多。
最理想的大樓就是像雙橡園2925那樣，大基地、只蓋一棟獨棟的。
超高大樓
https://www.youtube.com/watch?v=6_ey-p34hgU
大基地、蓋兩棟超高樓，勉強能接受，但是要挑戶別朝外的https://www.youtube.com/watch?v=_kbsxy_l2qc17F 03/30 00:06
最理想的大樓就是像雙橡園2925那樣，大基地、只蓋一棟獨棟的。
超高大樓
https://www.youtube.com/watch?v=6_ey-p34hgU
大基地、蓋兩棟超高樓，勉強能接受，但是要挑戶別朝外的https://www.youtube.com/watch?v=_kbsxy_l2qc17F 03/30 00:06
推 : 創世紀看起來好擠24F 03/30 09:17
→ : 漲幅要看基期啊 三字頭漲到六字頭不錯了吧 在呵呵什麼 這樣比七期不是漲更少
一堆很棒的七期豪宅還跌價呢25F 03/30 10:10
一堆很棒的七期豪宅還跌價呢25F 03/30 10:10
推 : 桃尻派起..不管幾坪..兩三千萬都可以放定存退休了..誰要買啊28F 03/30 10:54
推 : 重點是現在吧 現在要買房的人 還是要盤嗎 買了之後過幾年要賣給誰30F 03/30 11:05
推 : 樓上兩位大大說的很有道理，還是先租房子吧32F 03/30 11:13
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