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作者 a45601236qq (QQ)
標題 [閒聊] 7字頭！新北下新莊馥華之道
時間 Sun Mar 30 10:52:08 2025

下新莊新案

丹鳳捷運站

馥華之道

昨天公開售價68-75萬

https://i.imgur.com/DJ3czDW.png
[圖]

https://i.imgur.com/bs23VJn.png
[圖]

https://i.imgur.com/K9r751D.png
[圖]

下新莊也要70萬了...

價格完全沒在等人的

https://i.imgur.com/v9PGN70.png
[圖]

https://i.imgur.com/RIG5Z2x.png
[圖]

不過看看隔壁迴龍一案建商、桃園門牌

仕偉第一綻

都賣到6x萬

馥華好歹新北有名的建商這個開價相對合理

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.40 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2025-03-30 10:52:08
※ 文章代碼(AID): #1dwB7Ql6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743303130.A.BC6.html
推 toto123: 正常價，三重東歐還還有6字頭可買
都還有1F 03/30 10:55
推 Edison81244: 這價還算合理吧3F 03/30 10:56

馥華的品牌+捷運距離開這個價很合理

推 g9xuggf: 房價下跌!!!4F 03/30 11:07
推 jaricho: 滿滿的新青安。
空空看到又要焦慮了 同伴一直流失5F 03/30 11:08
→ jjjerry: 就說政府在不可能跌，空空別哭啊7F 03/30 11:11
推 mypower: 谷歌走路四分鐘到丹鳳8F 03/30 11:15
推 horseorange: 昨天新北真的很熱鬧9F 03/30 11:17
→ asd2014725: 這人潮10F 03/30 11:18
推 asd78978978: 旁邊50m直接是電塔 買到撞到11F 03/30 11:38
推 NLNG: 快買！ 多買幾間！ 期待大場面12F 03/30 11:40
推 GSWGOGO: 真的假的啊。扣除自住…這個價位對比租金。投資還有更好的美股..比特幣..13F 03/30 11:41
推 horseorange: 這賣當地自住的 要投資前面三重還有不少7字頭的 旁邊還沒有電塔回收站15F 03/30 11:44
→ toto123: 沒錯 其實新北的房子新的 還非常多17F 03/30 11:45
推 fs6u12: 仕偉均價55左右，馥華1-2期全開賣的話，均價可能到75以上皇鼎也有賣到7，下新莊預售新案定錨7字頭惹18F 03/30 11:46
推 dakkk: 還好吧a7最貴也開得差不多20F 03/30 11:48
→ kazamisie: 不是電塔就是工廠 但地理位置還是比A7好太多21F 03/30 11:50
推 NeihuSnape: 超級合理的價格22F 03/30 11:51
推 turndown4wat: 哇23F 03/30 11:51
推 blargelp: 完蛋 新莊又要復刻副都心慘案 開一個套套價。希望對我們A7影響少一點24F 03/30 11:51
→ MTKer5566: 坦白說，這張照片裡很多看起來就是臨時演員26F 03/30 11:52
推 bob1211: 臨你個大頭，我就是當天看屋人員，以馥華品牌又有捷運，開價算合理27F 03/30 11:55
推 jian0202: 臉要歪了29F 03/30 11:57
推 horseorange: 下新莊缺新房去看一下還有東西吃不去嗎30F 03/30 12:01
推 umaga1: 重點是貸不到
7字頭我還買丹鳳要幹嘛…31F 03/30 12:01
推 zebirlin:  預售就是找臨演來騙FOMO族的~33F 03/30 12:03
推 birdpon: 板橋成屋一堆6字頭
傻了才去買迴龍7字頭34F 03/30 12:04
推 kk1234: 板橋有新的6字頭哦 可以分享一下建案名嗎 謝謝36F 03/30 12:07
推 birdpon: 成屋ok？看不懂中文？37F 03/30 12:08
推 GGFACE: 好便宜38F 03/30 12:09
推 kk1234: 認識的買新埔附近26年中古大樓 買七字頭 看來是買貴了 XD哦哦 中古的哦 有看懂了 謝謝39F 03/30 12:09
→ jaricho: 趨勢大家都愛新房 然後一堆人拿老公寓價錢 例如什麼板橋60….趨勢就是不愛屋齡高的老公寓啊41F 03/30 12:10
→ toto123: 板橋靠近樹林 6字頭 有可能啊
新的
就是偏的地方 沒捷運 6X 7X  有捷運 幾乎都 80 90一環43F 03/30 12:11
推 kk1234: 我知道 馥華原美 浮洲站 ～ 跟丹鳳捷運站 真的不知哪個好 XD46F 03/30 12:13
推 Redchain: 小時候老家附近可以這樣價錢真是無法想像哈哈48F 03/30 12:16
推 kk1234: 新店也有便宜的 在安坑哦 XD49F 03/30 12:16
推 dakkk: 房價都是預售推高的 央行不管嗎50F 03/30 12:18
推 asd78978978: 上好美盤51F 03/30 12:21
→ sam21sam21: 好奇成交狀況52F 03/30 12:24
推 drimp: 那不是一案建商啦 建商是營造廠子公司 營造廠在地30年了蓋過很多建案 還幫上市公司蓋過廠房 建商也有推過別的建案已經交屋了 只是不是年年有案 所以你沒聽過53F 03/30 12:32
→ pttgogocat: 這價格真的有夠天 XD56F 03/30 12:32
→ drimp: 話說以後迴龍是三鐵共構大站 而且第一站一定有位子 不過兩者很近走路也走得到 算是生命共同體了 新案也不多 一年幾個57F 03/30 12:34
推 aa00788: 魯空清明掃墓又要焦慮了59F 03/30 12:36
→ drimp: 丹鳳迴龍捷運300公尺內的中古屋都有好幾筆成交60上下了 預售當然賣7 字頭 北捷捷運宅真的就無敵60F 03/30 12:37
推 longkiss0618: 好多勇者62F 03/30 12:39
→ receman: 捷運旁賣這價合理63F 03/30 12:40
推 rumblefish: 現實總是殘酷 窮人只能酸盤子64F 03/30 12:41
推 jaricho: 空空清明節連假回家 可能又要焦慮了 …..65F 03/30 12:41
→ pttgogocat: 馥華最大的優點是優付和完工期程長，其他我是沒興趣，三鐵能不能如期再說吧。地點還送個廟當守門神66F 03/30 12:42
→ jaricho: 想到連假 預售案場滿滿都是人潮。裡面可能有同事就在裡面簽約了68F 03/30 12:43
→ Nick825812: 那個捷運都要到尾站了70F 03/30 12:45
推 drimp: 三鐵如不如期都一樣 捷運幾乎每條都延期完工 so what?有減損任何一條捷運的價值嗎？
北捷早就完工了隨時有捷運搭 另外兩條 萬大施工中 桃捷已核定走高架施工時間比地下短很多 並且都是100%有的東西 就慢慢等就好
高雄捷運站旁都一堆5字頭了 還有一些個案賣到6字頭 北捷走路5分鐘內難道要賣的比高雄便宜？71F 03/30 12:47
→ a770818: 這種根本沒差 先買再說 後面在想貸款78F 03/30 12:49
→ chrisstar: 樹林線都在挖了
這條是有得等 但不會盼不到
桃園棕線也會蓋 更慢就是了
馥華之道最小坪數都28起跳
總價要2000上下  小資太硬了79F 03/30 12:56
推 we1012: 這價格合理，但迴龍站週邊街廓比丹鳳站好。84F 03/30 12:58
推 baseba1l: 這馥華北捷200米就是值錢，捷運真的王道85F 03/30 12:59
推 clecer: 頭殼壞了，12%資金被鎖7年，沒有投資價值，自住也很鳥86F 03/30 13:00
推 baseba1l: 不過迴龍站週邊機能好及國小比較近是優勢，也一定有位置坐87F 03/30 13:01
推 CK19: 北捷旁邊又馥華，這價格有點便宜89F 03/30 13:07
→ gprs910: 吹啊 吹90F 03/30 13:09
推 warm0808: 都廳？91F 03/30 13:14
→ pttgogocat: 生活圈很常往桃園的可以啦，但我是台北，所以同樣價格我一定收A392F 03/30 13:16
推 gm3252: 自住不鳥吧94F 03/30 13:18
→ pttgogocat: 自住的話去看看基地吧，周邊沒啥行人友善，是矮工廠和商辦，還有廟。機能主要依賴後港一路，買自住我是不會選那啦，反而投資才考慮，這很看個人評估95F 03/30 13:26
推 asd78978978: 自住或投資都鳥 只能說勇者98F 03/30 13:27
推 eve0903: 今天去問都封了 要漲價才開放QQ99F 03/30 13:28
→ pttgogocat: 覺得A7跟這案只是半斤八兩，但現金夠的，買A349買新古屋也差不多這價，我是不會選這地點228F 03/31 01:22
推 zxcbcvasd: 演員230F 03/31 05:19
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.84 臺灣), 03/31/2025 06:51:25
→ chrisstar: 人潮是演員 實登是虛構
好吧 看來是眼睛業障重231F 03/31 06:51
推 coonash: 步行捷運3分鐘，一定有人買單233F 03/31 08:39

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