作者 j3406jenny (Jenny)標題 [請益] 新竹/台南 房子規劃請教時間 Mon Mar 31 21:14:19 2025
感謝房版的各種知識，讓我有機會購入自己小屋，但近期面臨房子規劃，想跟各位前輩請
教。
目前單身，名下2房。想賣掉新竹房子，求高報酬率，列出以下2方案，或是有更好的方案
，希望也可以讓我知道，謝謝大家。
房1. 新竹兩房，蛋黃區，2020購入，2024才遷入戶口
房2.台南兩房，蛋黃區，2022購入，2025/Q4交屋
方案1. 再買南部大三房，利用重構退稅賣掉新竹兩房。但房貸吃緊，怕壓力過大。
方案2. 新竹房子放到2030滿6年在賣，利用400萬10%優惠。2030之後再買南部大三房。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.96.213 (臺灣)
※ 作者: j3406jenny 2025-03-31 21:14:19
※ 文章代碼(AID): #1dwfKjTl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743426861.A.76F.html
推 g11121s: 買台南！（六都唯一沒捷運）1F 03/31 21:21
推 GGFACE: 2030台南都要破80了2F 03/31 21:29
推 JustinCy: 今年Q4要交屋了 還想再買一間。頭期先拿7成出來3F 03/31 21:34
感謝J大提醒。
重構退稅會是先賣後買，第三間只貸3成情況下，應該是背不動QQ
推 g11121s: 賴只能更硬，底氣就是台南高雄，才可能連任！這是永續執政的戰略！4F 03/31 21:37
※ 編輯: j3406jenny (27.52.96.213 臺灣), 03/31/2025 21:56:34
推 CIIIO: 方案二 新竹增貸出來 24Q4拼現金交屋6F 03/31 22:14
推 jemdogdog: 現在第二間已經很難貸
所以我是你的話不會賣8F 04/01 08:21
--