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作者 jackli2004 (傑克)
標題 [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
時間 Mon Mar 31 22:42:09 2025

想聽聽大家討論
我覺得各有優缺點 所以不至於要有價錢落差
同個建案
均一價。低樓層不見得比高樓層消得慢
感覺年輕人比較多愛高層樓
長輩喜歡熱鬧喜歡低層樓進出方便
我自己喜歡低樓層 但因為投資角度買了間16F的
可能先住幾年 找機會脫手換屋吧
喔喔那是預售屋。我還沒住進去
實際感受未知
聽聽過來人的心得

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.3.20 (臺灣)
※ 作者: jackli2004 2025-03-31 22:42:09
※ 文章代碼(AID): #1dwgd3Wx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743432131.A.83B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
03-31 22:42 jackli2004
Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
03-31 23:32 eddisontw
Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
04-01 10:36 u8643046
Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
04-01 17:07 u8643046
推 minazukimaya: 低樓層一樣要等電梯 哪有進出方便XD
除非你是說二樓等不到電梯可以走樓梯...1F 03/31 22:43
推 blargelp: 有景的話差滿多的。但面別人家的那種，我覺得根本沒差3F 03/31 22:44
→ minazukimaya: 市場價格就是高樓層貴 當然是合理的4F 03/31 22:44
推 CCLemonn: 高樓層蚊蟲少、比較安靜，感覺也沒這麼潮濕5F 03/31 22:45
推 fireheart988: 我喜歡6~9樓6F 03/31 22:45
推 a123454698: 合理啊，低樓層噪音大又有店家的油煙，除非是面中庭又沒店面的那種7F 03/31 22:45
推 minazukimaya: 當然還有種特例是那種3x層的SRC超高層住宅
這種我覺得住15樓和住30樓沒有太大差別9F 03/31 22:46
→ hyperboy1092: 地震的時候高樓層比較恐怖11F 03/31 22:54
推 JKjohnwick: 合理阿12F 03/31 22:55
→ backpacker18: 你是不是沒住過高樓層…13F 03/31 22:58
推 wseedw: 我本來也喜歡10樓以下，住過2x樓後回不去了14F 03/31 22:59
推 applekidd795: 等到7月5號海嘯存活率比較高15F 03/31 23:01
推 Redchain: 你覺得只有你覺得，建商定價就是長期下來的市場經驗，如果高低樓同價，我必選高樓，低樓留給你而你也開心就好16F 03/31 23:02
推 metam: 合理阿，低樓層光噪音、蚊蟲、樓上來的垃圾，抗性就多18F 03/31 23:04
推 horseorange: 除非旁邊很矮 現在高樓層要2x樓了吧 1x樓各種被擋19F 03/31 23:09
推 PaulOneil1: 你去問100個人同價位3F跟16F他要選哪個，你看會不會有超過5%的人選3f20F 03/31 23:09
推 zpf2005: 均一價，那會爆管的2、3樓，諧音4樓跟中繼水箱層誰要買？低樓層樹梢層，建商種的樹死光光，看到禿掉的樹心情超差22F 03/31 23:10
→ jl40: 我是不喜歡消防管線 所以最高能接受就是10樓 不確定是不是越高越好 但視野確實是
不過你高別人也高就相互擋住視野 這時候樓再高跟低樓層也相差不了多少24F 03/31 23:14
推 Wallen: 中間樓層較貴我覺得才合理，至少較不怕停電地震，
還有點景觀能看
以前住過SRC的高樓層，地震或強颱來的時候感覺像在
船上28F 03/31 23:19
推 kuosos520: 我會看該案主要價值，例如如果是因為地點買，那我
會偏好低樓層面內，因為主要價值是地段，如果是因
為景觀我會偏高樓層32F 03/31 23:22
推 kevinjl: 終究還是市場決定 快賣完了 管你高低樓層 一律漲
賣不完 一樣跌35F 03/31 23:24
推 kmtkmtkmt: 高樓層本來就比較貴37F 03/31 23:25
→ kevinjl: 有遇過建商搶買氣 推出均一價 你愛幾樓都一樣價 但要快搶38F 03/31 23:26
推 lucky466: 當然買高樓層
怕地震更要買高樓層39F 03/31 23:27
推 pedro1025: 住10樓  回不去了~41F 03/31 23:28
→ lucky466: 看看緬甸地震一堆低樓層不見，高樓層完好42F 03/31 23:29
推 aaa931324: 住頂樓就是爽43F 03/31 23:40
→ jl40: 頂樓也要看什麼頂樓 高樓求的是視野 你12 他16也沒用 還不如 你10他644F 03/31 23:43
推 ptt1113: 為什麼投資角度是16樓好？46F 03/31 23:53
→ morrischip: 就建築(RC)造價論 超高樓20F以上比一般15F以下 成本高出～20% 能高就高 尤其位在六都蛋黃重劃內 那種面河岸綠園景觀的永棟高樓層更是稀有 有錢都不見得買得到～47F 03/31 23:56
→ jl40: 那種太遙遠 又不是人人周董等級的51F 03/31 23:58
推 KrisNYC: 臨幹道的狀況 低樓層比較吵 一般狀況低樓層也是空氣差52F 04/01 00:04
推 blargelp: 16樓視野可以越過一堆15樓的 好賣53F 04/01 00:05
→ jl40: 16很難越過15 還是有干擾 13差不多54F 04/01 00:07
→ morrischip: 18F以上更佳 要考量到對向大樓屋突55F 04/01 00:08
推 KrisNYC: 不過現在高樓有防火門問題 和建商直接不給明火問題
正確 15樓左右是結構不用外審/最好蓋的極限
16以上雖然可能中中繼水箱但基本你大樓是不同物種56F 04/01 00:09
推 eknbz: 保險一點要17,18F59F 04/01 00:10
→ morrischip: 防火區劃成本較高 一般常見就配IH 也相對安全60F 04/01 00:10
→ KrisNYC: 不過講15F那是看建商規劃 稍微有良心的1F挑高 樓板高一點61F 04/01 00:12
→ jl40: 這次地震後 我覺得也不要太高 搖起來太刺激62F 04/01 00:12
→ KrisNYC: 同等高度只有12~13F
這就看你信不信任建商 結構不用外審的意思是...
你家自己建築師蓋章建照就基本ok....63F 04/01 00:12
推 STAEGG: 住高樓沒看過螞蟻和蟑螂66F 04/01 00:13
→ KrisNYC: 之前說921以前低於12F的老大樓華廈有點刺激就是這樣67F 04/01 00:14
→ morrischip: 不用第三方結構技師具名的意思68F 04/01 00:14
推 yuchi0978: 6-9。沒有電梯也方便69F 04/01 00:14
→ KrisNYC: 是的 以大致信任台灣建築師的角度來看921之後應該還好
但921之前的12F以下是真的怎麼簽怎麼蓋基本都不違法  嗯你可以看台南維冠金龍 花蓮這次倒的 是不是都這類70F 04/01 00:15
推 NodeWay: 沒那麼複雜 就是高樓比較好才能賣比較貴
如果真的是高樓比較差 自然會是低樓層賣比較貴
阿如果你兩種都住過也覺得低樓比較好 那恭喜你可以省錢大部分酸高樓的還不是自己住不到或沒住過XD73F 04/01 00:17
推 jl40: 你介紹的的A7買了沒？77F 04/01 00:19
→ NodeWay: 我A7在五年前就買兩間了 怎麼了嗎
後來都改買A18了 A7租出去比較划算78F 04/01 00:20
推 jl40: 問問而已 看看那些猛力推薦手槍房個案的人 自己有沒有買80F 04/01 00:22
推 NodeWay: 講到高樓跟出租 倒是有點後悔當初為了自住買高樓
出租很難因為是高樓就租比較貴 但買得比人家貴 很虧
我什麼時候推手槍房了你可以找出來打我臉嗎
我的推文都是在嘴發哥茂伯那種手槍房爛格局的
寶佳開始有一些案推爛格局暗房我也是罵81F 04/01 00:22
推 planta: 採光是永遠不退流行準則！
同坪數採光好空間二倍大！
棟距遠景觀宅，引景入宅，
心曠神怡，好心情無價！
住過很難回得去，低矮暗濕～
喜歡低樓層多半是習慣
因為貧窮限制了想像
沒住過無法想像景觀宅視野
不然為何名人都愛高樓景觀宅86F 04/01 00:24
→ jl40: 我應該是沒記錯 是我記錯了嗎？我來找找 沒有 我道歉95F 04/01 00:25
推 NodeWay: 不用道歉 都是同一陣線討厭手槍房的96F 04/01 00:25
→ jl40: 有空再找 不想失焦了97F 04/01 00:26
推 planta: 嘴一堆價格早說明一切！
戰區域戰樓層只是在
合理化自己亁扁的荷包罷了！98F 04/01 00:27
→ jl40: 其實只要視野寬廣 就是舒服
未必要高樓層 上次我有貼個21樓 客廳看對面戶是要看戲嗎？101F 04/01 00:28
推 gk1329: 不知道合不合理 挑貴的買就對惹103F 04/01 00:38
→ holebro: 合理 大馬路很吵104F 04/01 00:40
→ jl40: 我以爲我夠盤子了 還有更利害的105F 04/01 00:41
推 qscgg: 高樓層比較好...這還用比嗎？106F 04/01 00:48
推 what1026: 合理阿 我不買15以上 就會被前面大樓擋到107F 04/01 00:49
推 amgn997: 高樓層不用地震，颱風來就搖滾區了，連馬桶水都能搖的很明顯（2X樓108F 04/01 01:01
推 san06182003: 7上下感覺比較ok 沒太低的缺點 停電也還算爬得到的高度110F 04/01 01:18
→ lovebridget: 景只有買房看那一天而已 進去再也不會看112F 04/01 01:20
推 jeffsu: 投資不會買高樓層好嗎...
投資客都專門掃低樓層
高樓層是留給有錢自住爽的113F 04/01 01:36
→ mrschiu: 高樓層通常會安靜很多尤其是在所謂生活機能好地段更明顯那種開窗戶的自然而然地安靜和氣密窗的安靜還是有差別的116F 04/01 02:38
推 melodyman: 高樓層是少數可以拿來嘴透天的優點之一 如果是低樓層的大樓拿來對透天基本完敗
*高樓層的景觀 如果棟距小那高低就沒差118F 04/01 03:01
推 jeffsu: 高樓層投資效益是最低的 這個是基本常識吧.......121F 04/01 05:44
推 molopo: 住過高 就不想回去低了
低是拿來出租122F 04/01 05:52
推 k798976869: 合理啊
低樓層要殺價殺多一點 因為你要賣的時候也會被下一位殺124F 04/01 06:41
推 jeffsu: 我自住都是選黃金樓層 投資自住綜合最佳127F 04/01 06:53
推 popxpopxpop: 台灣街景這麼醜，有視野要幹嘛？128F 04/01 07:40
推 dylan0514: 高樓層蚊蟲比較少，可以看景129F 04/01 07:55
推 fletcher5014: 除了頂樓以外吧 頂樓真的不要買 真的很多漏水的130F 04/01 08:10
→ ahg: 都知道房子稀缺，卻不知道樓高也是？131F 04/01 08:11
→ wseedw: 高樓層光是採光和大片藍天就舒服很多132F 04/01 08:11
→ alex0973: 這問題單純來槓的吧 明知故問133F 04/01 08:12
推 jian0202: 河景高樓層還不錯 市區就算了134F 04/01 08:38
噓 JerryLian: 有什麼合不合理 市場價格就攤在那 不合理就不要買135F 04/01 08:38
推 idmaker: 內棟如果開窗是隔壁大樓沒景就沒啥差了 唯一差別剩下採光 同樣面相低樓層採光會被高樓檔掉136F 04/01 08:39
→ frank111: 只有一樓進出方便，二樓反而更不便，搭電梯還要被歧視138F 04/01 09:07
噓 haopig: 你憑什麼自以為均一價低樓層賣得跟高樓層一樣快？139F 04/01 09:35
推 Sunblacktea: 合理啊140F 04/01 10:01
→ buffon: 高樓層按電梯可以插隊 XD141F 04/01 10:12
推 nonstop180: 有錢人大多喜歡住最高142F 04/01 10:12
推 MixBear: 15樓也不一定沒外審 看高度143F 04/01 10:15
推 t5957810: 台北四樓以下空污較明顯
https://i.imgur.com/ZlsI8Hv.jpeg144F 04/01 10:15
[圖]
→ MixBear: 有些地下樓層高還是要146F 04/01 10:15
推 kurtis0359: 7-10體感最好吧147F 04/01 10:46
→ alanjiang: 不合理啦 別買148F 04/01 11:42
推 plcc122: 高樓層比較自在149F 04/01 11:43
推 vennice: 高樓層採光好，風景佳，蟑螂蚊子少，回不去+1,以前住二樓，馬桶浴室水管常塞住有異味臭死150F 04/01 11:49
推 zzyzx: 那我低樓層用高樓層價格賣你好嗎152F 04/01 12:18
推 likeit: 低樓層蚊子 蟑螂 灰塵多 採光差 隱私不好啊153F 04/01 13:06
→ loopdiuretic: 有人買就是合理154F 04/01 13:26
推 daleyao: 用膝蓋想就知道的問題還要問嗎 噪音、灰塵、蟲害 講這三個就好了 高樓層整個打趴低樓層
除非樓主喜歡這三樣東西 那只能說你是異類155F 04/01 13:52
推 z5411: 我緊繃就是10樓 再上去我不會買有前陽台的 因為不敢出去
為什麼高樓層投資效益最低? 如果大家都覺得最好158F 04/01 15:12
推 somefatguy: 低樓層方便是以前沒電梯160F 04/01 18:22

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