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作者
jackli2004
(傑克)
標題
[閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
時間
Mon Mar 31 22:42:09 2025
想聽聽大家討論
我覺得各有優缺點 所以不至於要有價錢落差
同個建案
均一價。低樓層不見得比高樓層消得慢
感覺年輕人比較多愛高層樓
長輩喜歡熱鬧喜歡低層樓進出方便
我自己喜歡低樓層 但因為投資角度買了間16F的
可能先住幾年 找機會脫手換屋吧
喔喔那是預售屋。我還沒住進去
實際感受未知
聽聽過來人的心得
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.3.20 (臺灣)
※ 作者:
jackli2004
2025-03-31 22:42:09
※ 文章代碼(AID): #1dwgd3Wx (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743432131.A.83B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
03-31 22:42
jackli2004
Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
03-31 23:32
eddisontw
Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
04-01 10:36
u8643046
Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
04-01 17:07
u8643046
推
minazukimaya
: 低樓層一樣要等電梯 哪有進出方便XD
除非你是說二樓等不到電梯可以走樓梯...
1F 03/31 22:43
推
blargelp
: 有景的話差滿多的。但面別人家的那種,我覺得根本沒差
3F 03/31 22:44
→
minazukimaya
: 市場價格就是高樓層貴 當然是合理的
4F 03/31 22:44
推
CCLemonn
: 高樓層蚊蟲少、比較安靜,感覺也沒這麼潮濕
5F 03/31 22:45
推
fireheart988
: 我喜歡6~9樓
6F 03/31 22:45
推
a123454698
: 合理啊,低樓層噪音大又有店家的油煙,除非是面中庭
又沒店面的那種
7F 03/31 22:45
推
minazukimaya
: 當然還有種特例是那種3x層的SRC超高層住宅
這種我覺得住15樓和住30樓沒有太大差別
9F 03/31 22:46
→
hyperboy1092
: 地震的時候高樓層比較恐怖
11F 03/31 22:54
推
JKjohnwick
: 合理阿
12F 03/31 22:55
→
backpacker18
: 你是不是沒住過高樓層…
13F 03/31 22:58
推
wseedw
: 我本來也喜歡10樓以下,住過2x樓後回不去了
14F 03/31 22:59
推
applekidd795
: 等到7月5號海嘯存活率比較高
15F 03/31 23:01
推
Redchain
: 你覺得只有你覺得,建商定價就是長期下來的市場經驗,如
果高低樓同價,我必選高樓,低樓留給你而你也開心就好
16F 03/31 23:02
推
metam
: 合理阿,低樓層光噪音、蚊蟲、樓上來的垃圾,抗性就多
18F 03/31 23:04
推
horseorange
: 除非旁邊很矮 現在高樓層要2x樓了吧 1x樓各種被擋
19F 03/31 23:09
推
PaulOneil1
: 你去問100個人同價位3F跟16F他要選哪個,你看會不會有
超過5%的人選3f
20F 03/31 23:09
推
zpf2005
: 均一價,那會爆管的2、3樓,諧音4樓跟中繼水箱層誰要買?
低樓層樹梢層,建商種的樹死光光,看到禿掉的樹心情超差
22F 03/31 23:10
→
jl40
: 我是不喜歡消防管線 所以最高能接受就是10樓 不確定是不是越
高越好 但視野確實是
不過你高別人也高就相互擋住視野 這時候樓再高跟低樓層也相
差不了多少
24F 03/31 23:14
推
Wallen
: 中間樓層較貴我覺得才合理,至少較不怕停電地震,
還有點景觀能看
以前住過SRC的高樓層,地震或強颱來的時候感覺像在
船上
28F 03/31 23:19
推
kuosos520
: 我會看該案主要價值,例如如果是因為地點買,那我
會偏好低樓層面內,因為主要價值是地段,如果是因
為景觀我會偏高樓層
32F 03/31 23:22
推
kevinjl
: 終究還是市場決定 快賣完了 管你高低樓層 一律漲
賣不完 一樣跌
35F 03/31 23:24
推
kmtkmtkmt
: 高樓層本來就比較貴
37F 03/31 23:25
→
kevinjl
: 有遇過建商搶買氣 推出均一價 你愛幾樓都一樣價 但要快搶
38F 03/31 23:26
推
lucky466
: 當然買高樓層
怕地震更要買高樓層
39F 03/31 23:27
推
pedro1025
: 住10樓 回不去了~
41F 03/31 23:28
→
lucky466
: 看看緬甸地震一堆低樓層不見,高樓層完好
42F 03/31 23:29
推
aaa931324
: 住頂樓就是爽
43F 03/31 23:40
→
jl40
: 頂樓也要看什麼頂樓 高樓求的是視野 你12 他16也沒用 還不如
你10他6
44F 03/31 23:43
推
ptt1113
: 為什麼投資角度是16樓好?
46F 03/31 23:53
→
morrischip
: 就建築(RC)造價論 超高樓20F以上比一般15F以下 成本
高出~20% 能高就高 尤其位在六都蛋黃重劃內 那種面河
岸綠園景觀的永棟高樓層更是稀有 有錢都不見得買得到
~
47F 03/31 23:56
→
jl40
: 那種太遙遠 又不是人人周董等級的
51F 03/31 23:58
推
KrisNYC
: 臨幹道的狀況 低樓層比較吵 一般狀況低樓層也是空氣差
52F 04/01 00:04
推
blargelp
: 16樓視野可以越過一堆15樓的 好賣
53F 04/01 00:05
→
jl40
: 16很難越過15 還是有干擾 13差不多
54F 04/01 00:07
→
morrischip
: 18F以上更佳 要考量到對向大樓屋突
55F 04/01 00:08
推
KrisNYC
: 不過現在高樓有防火門問題 和建商直接不給明火問題
正確 15樓左右是結構不用外審/最好蓋的極限
16以上雖然可能中中繼水箱但基本你大樓是不同物種
56F 04/01 00:09
推
eknbz
: 保險一點要17,18F
59F 04/01 00:10
→
morrischip
: 防火區劃成本較高 一般常見就配IH 也相對安全
60F 04/01 00:10
→
KrisNYC
: 不過講15F那是看建商規劃 稍微有良心的1F挑高 樓板高一點
61F 04/01 00:12
→
jl40
: 這次地震後 我覺得也不要太高 搖起來太刺激
62F 04/01 00:12
→
KrisNYC
: 同等高度只有12~13F
這就看你信不信任建商 結構不用外審的意思是...
你家自己建築師蓋章建照就基本ok....
63F 04/01 00:12
推
STAEGG
: 住高樓沒看過螞蟻和蟑螂
66F 04/01 00:13
→
KrisNYC
: 之前說921以前低於12F的老大樓華廈有點刺激就是這樣
67F 04/01 00:14
→
morrischip
: 不用第三方結構技師具名的意思
68F 04/01 00:14
推
yuchi0978
: 6-9。沒有電梯也方便
69F 04/01 00:14
→
KrisNYC
: 是的 以大致信任台灣建築師的角度來看921之後應該還好
但921之前的12F以下是真的怎麼簽怎麼蓋基本都不違法 嗯
你可以看台南維冠金龍 花蓮這次倒的 是不是都這類
70F 04/01 00:15
推
NodeWay
: 沒那麼複雜 就是高樓比較好才能賣比較貴
如果真的是高樓比較差 自然會是低樓層賣比較貴
阿如果你兩種都住過也覺得低樓比較好 那恭喜你可以省錢
大部分酸高樓的還不是自己住不到或沒住過XD
73F 04/01 00:17
推
jl40
: 你介紹的的A7買了沒?
77F 04/01 00:19
→
NodeWay
: 我A7在五年前就買兩間了 怎麼了嗎
後來都改買A18了 A7租出去比較划算
78F 04/01 00:20
推
jl40
: 問問而已 看看那些猛力推薦手槍房個案的人 自己有沒有買
80F 04/01 00:22
推
NodeWay
: 講到高樓跟出租 倒是有點後悔當初為了自住買高樓
出租很難因為是高樓就租比較貴 但買得比人家貴 很虧
我什麼時候推手槍房了你可以找出來打我臉嗎
我的推文都是在嘴發哥茂伯那種手槍房爛格局的
寶佳開始有一些案推爛格局暗房我也是罵
81F 04/01 00:22
推
planta
: 採光是永遠不退流行準則!
同坪數採光好空間二倍大!
棟距遠景觀宅,引景入宅,
心曠神怡,好心情無價!
住過很難回得去,低矮暗濕~
喜歡低樓層多半是習慣
因為貧窮限制了想像
沒住過無法想像景觀宅視野
不然為何名人都愛高樓景觀宅
86F 04/01 00:24
→
jl40
: 我應該是沒記錯 是我記錯了嗎?我來找找 沒有 我道歉
95F 04/01 00:25
推
NodeWay
: 不用道歉 都是同一陣線討厭手槍房的
96F 04/01 00:25
→
jl40
: 有空再找 不想失焦了
97F 04/01 00:26
推
planta
: 嘴一堆價格早說明一切!
戰區域戰樓層只是在
合理化自己亁扁的荷包罷了!
98F 04/01 00:27
→
jl40
: 其實只要視野寬廣 就是舒服
未必要高樓層 上次我有貼個21樓 客廳看對面戶是要看戲嗎?
101F 04/01 00:28
推
gk1329
: 不知道合不合理 挑貴的買就對惹
103F 04/01 00:38
→
holebro
: 合理 大馬路很吵
104F 04/01 00:40
→
jl40
: 我以爲我夠盤子了 還有更利害的
105F 04/01 00:41
推
qscgg
: 高樓層比較好...這還用比嗎?
106F 04/01 00:48
推
what1026
: 合理阿 我不買15以上 就會被前面大樓擋到
107F 04/01 00:49
推
amgn997
: 高樓層不用地震,颱風來就搖滾區了,連馬桶水都能搖的很
明顯(2X樓
108F 04/01 01:01
推
san06182003
: 7上下感覺比較ok 沒太低的缺點 停電也還算爬得到的高
度
110F 04/01 01:18
→
lovebridget
: 景只有買房看那一天而已 進去再也不會看
112F 04/01 01:20
推
jeffsu
: 投資不會買高樓層好嗎...
投資客都專門掃低樓層
高樓層是留給有錢自住爽的
113F 04/01 01:36
→
mrschiu
: 高樓層通常會安靜很多尤其是在所謂生活機能好地段更明顯
那種開窗戶的自然而然地安靜和氣密窗的安靜還是有差別的
116F 04/01 02:38
推
melodyman
: 高樓層是少數可以拿來嘴透天的優點之一 如果是低樓層
的大樓拿來對透天基本完敗
*高樓層的景觀 如果棟距小那高低就沒差
118F 04/01 03:01
推
jeffsu
: 高樓層投資效益是最低的 這個是基本常識吧.......
121F 04/01 05:44
推
molopo
: 住過高 就不想回去低了
低是拿來出租
122F 04/01 05:52
推
k798976869
: 合理啊
低樓層要殺價殺多一點 因為你要賣的時候也會被下一位
殺
124F 04/01 06:41
推
jeffsu
: 我自住都是選黃金樓層 投資自住綜合最佳
127F 04/01 06:53
推
popxpopxpop
: 台灣街景這麼醜,有視野要幹嘛?
128F 04/01 07:40
推
dylan0514
: 高樓層蚊蟲比較少,可以看景
129F 04/01 07:55
推
fletcher5014
: 除了頂樓以外吧 頂樓真的不要買 真的很多漏水的
130F 04/01 08:10
→
ahg
: 都知道房子稀缺,卻不知道樓高也是?
131F 04/01 08:11
→
wseedw
: 高樓層光是採光和大片藍天就舒服很多
132F 04/01 08:11
→
alex0973
: 這問題單純來槓的吧 明知故問
133F 04/01 08:12
推
jian0202
: 河景高樓層還不錯 市區就算了
134F 04/01 08:38
噓
JerryLian
: 有什麼合不合理 市場價格就攤在那 不合理就不要買
135F 04/01 08:38
推
idmaker
: 內棟如果開窗是隔壁大樓沒景就沒啥差了 唯一差別剩下採光
同樣面相低樓層採光會被高樓檔掉
136F 04/01 08:39
→
frank111
: 只有一樓進出方便,二樓反而更不便,搭電梯還要被歧視
138F 04/01 09:07
噓
haopig
: 你憑什麼自以為均一價低樓層賣得跟高樓層一樣快?
139F 04/01 09:35
推
Sunblacktea
: 合理啊
140F 04/01 10:01
→
buffon
: 高樓層按電梯可以插隊 XD
141F 04/01 10:12
推
nonstop180
: 有錢人大多喜歡住最高
142F 04/01 10:12
推
MixBear
: 15樓也不一定沒外審 看高度
143F 04/01 10:15
推
t5957810
: 台北四樓以下空污較明顯
https://i.imgur.com/ZlsI8Hv.jpeg
144F 04/01 10:15
→
MixBear
: 有些地下樓層高還是要
146F 04/01 10:15
推
kurtis0359
: 7-10體感最好吧
147F 04/01 10:46
→
alanjiang
: 不合理啦 別買
148F 04/01 11:42
推
plcc122
: 高樓層比較自在
149F 04/01 11:43
推
vennice
: 高樓層採光好,風景佳,蟑螂蚊子少,回不去+1,以前住二
樓,馬桶浴室水管常塞住有異味臭死
150F 04/01 11:49
推
zzyzx
: 那我低樓層用高樓層價格賣你好嗎
152F 04/01 12:18
推
likeit
: 低樓層蚊子 蟑螂 灰塵多 採光差 隱私不好啊
153F 04/01 13:06
→
loopdiuretic
: 有人買就是合理
154F 04/01 13:26
推
daleyao
: 用膝蓋想就知道的問題還要問嗎 噪音、灰塵、蟲害 講這三
個就好了 高樓層整個打趴低樓層
除非樓主喜歡這三樣東西 那只能說你是異類
155F 04/01 13:52
推
z5411
: 我緊繃就是10樓 再上去我不會買有前陽台的 因為不敢出去
為什麼高樓層投資效益最低? 如果大家都覺得最好
158F 04/01 15:12
推
somefatguy
: 低樓層方便是以前沒電梯
160F 04/01 18:22
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