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作者 z50905 (z50905)
標題 [情報] 好房網3月房價
時間 Tue Apr  1 09:40:10 2025


好房網 重點縣市成交漲跌排行
https://price.housefun.com.tw/行情資訊/
台北市實價登錄 | 好房網實價登錄
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點選 ->區域實價登錄趨勢

2025年

3月

重點縣市實價登錄漲跌排行

新竹市 35.4 萬/坪 ↑  4.1%
新北市 45.1 萬/坪 ↑  0.4%
台中市 32 萬/坪   ↑  0.3%
桃園市 30.9 萬/坪 ↑  0%
高雄市 26.3 萬/坪 ↓  0.4%
台南市 25.1 萬/坪 ↓  1.2%
台北市 80.2 萬/坪 ↓  2.1%




2月

桃園市 30.9 萬/坪 ↑  1.6%
新北市 44.9 萬/坪 ↑  0%
新竹市 34 萬/坪   ↓  0.3%
台中市 31.9 萬/坪 ↓  0.6%
台南市 25.4 萬/坪 ↓  1.2%
高雄市 26.4 萬/坪 ↓  1.5%
台北市 81.9 萬/坪 ↓  2.3%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.228.194.56 (臺灣)
※ 作者: z50905 2025-04-01 09:40:10
※ 文章代碼(AID): #1dwqFy77 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743471612.A.1C7.html
推 Weezer: 舒服 繼續漲 我就問誰願意賠錢賣1F 04/01 09:40
推 zouelephant: 高雄台南持續下修2F 04/01 09:41
推 backpacker18: 台北跌回去年6月了3F 04/01 09:43
推 blargelp: 馬桶哥大獲全勝，台灣都窮人沒人買台北。全都買新北了4F 04/01 09:43
推 childeviler2: 不是回防台北嗎？一堆舒服文，結果還在跌？5F 04/01 09:43
→ backpacker18: 慘6F 04/01 09:43
→ panzerbug: 台北這啥意思7F 04/01 09:44
→ luben: 啪啪啪 總裁臉又腫了8F 04/01 09:44
→ panzerbug: 南部很居住正義    快回去9F 04/01 09:45
→ jaricho: 台灣都窮人
然後誰買不起台北啦 回防台北10F 04/01 09:45
→ z50905: 主要漲的就是 新北 桃園 台中 新竹12F 04/01 09:45
噓 free0728: 高雄：我有台G13F 04/01 09:46
推 jemdogdog: 成交量太低14F 04/01 09:46
推 luben: 回防台北,漢X永X  連假完就完銷囉15F 04/01 09:46
→ jemdogdog: 所以數據有可能失真
看看樂居各縣市的成交量就知道16F 04/01 09:47
推 quiet93: 預售屋交屋多的地方就會漲18F 04/01 09:48
推 childeviler2: 是繼承仔在賣還是老人覺醒賣台北買桃園XD19F 04/01 09:48
推 jaricho: 所以我就問誰買不起台北啦 一堆空空在喊房價高買不起
然後又愛喊回防台北 台北新案秒完銷20F 04/01 09:49
推 backpacker18: 這是統計中古屋的價格
跟預售屋哪有關係22F 04/01 09:50
→ antigidu: 還是有人跌  金龍哥很滿意24F 04/01 09:50
推 jemdogdog: 2025年台北市489 新北市1557 桃園 1228 新竹市 81 台中 848 台南 594 高雄 69125F 04/01 09:50
推 junior020486: 新竹好兇27F 04/01 09:51
推 tony890415: 看起來未來就是北中四都+竹科周圍28F 04/01 09:52
推 quiet93: 預售屋多的地方，新屋交易比例也會高啊29F 04/01 09:52
→ EvilJustice: 台北老屋跟預售兩樣情QQ30F 04/01 09:52
推 zpf2005: 嗯，新竹帶頭往上，差不多到底了嗎？31F 04/01 09:54
推 quiet93: 而且點進去網頁，屋齡那邊很多寫預售屋，不是嗎？32F 04/01 09:55
噓 bogy26: 糟糕 漲不動了33F 04/01 09:55
推 MinJun5566: 噴噴噴34F 04/01 09:56
→ MacD89: 這是mom還yoy？如過是mom那看mom有什麼意義@@？35F 04/01 09:57
推 onekoni: 臺北是在跌豪宅嗎36F 04/01 09:58
→ Mithra: YOY大概4-6% 只有桃園+9%37F 04/01 09:58
推 backpacker18: 都2025了還有人連好房網的數據怎麼來的都不知道38F 04/01 09:59
推 quiet93: 我還真的不知道，點進去看，新竹只有2筆，所以這個數字是這個網站這兩筆的統計資料嗎？！！！
如果是這樣，這有什麼意義？39F 04/01 10:01
推 NCKU: 台南lesson後從26.5跌下來42F 04/01 10:02
推 supereva: 本來就沒太大意義  房價不會上個月跌這個月又漲  樣本少造成的偏差43F 04/01 10:03
推 lucky466: 99台南45F 04/01 10:04
→ supereva: 事實上把整個縣市平均本身就沒啥意義  房子光是同一棟  不同面向就能差個2 3%價格的東西  每一間都是個案
除非你每一棟都買一間  弄的像etf  看這些縣市平均比較有用46F 04/01 10:04
推 quiet93: 原來是沒意義的數字，今天才知道50F 04/01 10:06
→ askey: 新竹這成交量是怎麼了51F 04/01 10:07
推 supereva: 對你有意義的  其實只有你買的那間  還有你想買的那幾間成交紀錄52F 04/01 10:07
→ askey: 不是啦~漲的時候有意義~跌的時候沒意義54F 04/01 10:07
推 quiet93: 台北也是兩間而已55F 04/01 10:08
→ Mithra: 這還是有意義 跌表示只剩低總成交 但是mom就很飄56F 04/01 10:10
推 quiet93: 如果是實價登錄時間會有延後，那數據不應該也要延後再看才比較適合嗎57F 04/01 10:10
→ Mithra: 看yoy就差不多了 前年漲10% 去年漲5%59F 04/01 10:11
推 supereva: 房價我認為用一個里來看比較合適  縣市根本就太大了
以新竹縣來說  竹北高鐵區是新竹縣  尖石鄉也是新竹縣  全部平均意義在哪60F 04/01 10:11
→ CozyLife: 哈哈 賠售高潮空仔 又贏了63F 04/01 10:11
→ supereva: 更不用說台中 新北  這些更大的區域64F 04/01 10:12
→ Mithra: 中古屋要看用標準房屋矯正的就得看信義指數
但一季才發布一次65F 04/01 10:13
→ sam21sam21: 區域實登如果老公寓多，當然就容易跌阿
可是同時間，台北市預售屋還在飆漲啊67F 04/01 10:14
推 supereva: 所以不用一個月的數據就在說明ooxx原因  可能下個月你就被打臉了69F 04/01 10:15
推 Bennyhome: 持續說中，台北市最不會漲最不抗跌，信義永慶清華數據都差不多71F 04/01 10:16
推 sspider0829: 放心啦 等金龍寬鬆啦 坐著等 哈哈哈哈73F 04/01 10:16
→ Bennyhome: 自住隨便，投資一定要遠離台北市74F 04/01 10:17
推 backpacker18: 這個數據又不是第一次貼 板上都貼過幾百次了
覺得沒意義就不要看就好了
總不能漲就說準 跌就說不準吧XD75F 04/01 10:19
推 panzerbug: 所以台北的老公寓很居住正義嗎，萬華50年老公寓78F 04/01 10:19
推 hellogym: 本來就不用每個月都看阿 每季/半年/全年 看一下趨勢就好79F 04/01 10:22
→ JKjohnwick: 台北一堆40.50的房子還可以實登80喔，厲害81F 04/01 10:22
推 zzz50126: 有意義 但要拿30年來看 不是用單月來看82F 04/01 10:22
推 au041l: 就問連台北一半都沒到，大家在怕什麼83F 04/01 10:25
→ sam21sam21: 如果把各區的房子再細分公寓.中古大樓.預售
就知道真實狀況了，例如新竹價格，多半是中古大樓吧？但過了一個時期，也許是十年，很多事情就會改變84F 04/01 10:26
推 f41101: 認輸了 拜託救救我87F 04/01 10:28
→ sam21sam21: 現階段投資是不是還應該進入房地產，本身就值得討論了88F 04/01 10:28
推 KoBuKoLa: 新竹市要噴了89F 04/01 10:32
推 SportLeo: 新竹壞壞90F 04/01 10:37
→ gold08: 多多再撐一下 剛需快舉白旗來買了91F 04/01 10:40
推 kurtis0359: 就問怎麼跌92F 04/01 10:41
→ pnsboy: 金龍不喜歡這篇93F 04/01 10:41
噓 Syuan820625: 辛苦了 每週都要振奮士氣尻起來94F 04/01 10:42
推 luben: 就問楊總裁,你被教訓的還不夠嗎?乖乖上課95F 04/01 10:42
推 clamperni: 新竹4%0.096F 04/01 10:52
推 kuosos520: 台北真心可憐97F 04/01 10:53
噓 EggD: 漲不動囉？98F 04/01 10:53
推 jerrylin: 新竹衝R99F 04/01 10:56
→ Taiwanwolf: 囚徒困境，誰是背骨仔100F 04/01 10:56
推 alexstag: 這種數字半年看一次就好，最終會回歸正常101F 04/01 10:58
推 iiqwer: 新北續噴102F 04/01 10:59
推 smile36: 新竹今天下雨塞到爆...103F 04/01 11:02
推 loopdiuretic: 精聾 加油好嗎104F 04/01 11:06
推 Qoo20811: 現實就是台灣買房不可能會輸 空空還在作夢房價會跌真的不要怪自己是魯蛇 笑死105F 04/01 11:06
→ sam21sam21: 不過，統計值頁面究竟在哪裡啊？
https://i.imgur.com/LL9nPS1.jpeg
https://i.imgur.com/o3NoVDH.jpeg107F 04/01 11:07
[圖]
 
[圖]
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/A4EDNvI.jpeg110F 04/01 11:10
[圖]
推 Morphee: 新竹續漲 強大111F 04/01 11:11
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/GrjNHbS.jpeg
https://i.imgur.com/TWClYQB.jpeg112F 04/01 11:12
[圖]
 
[圖]
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/ZpxsXZf.jpeg114F 04/01 11:12
[圖]
推 bustinjieber: 這東西本來就嘴砲用的115F 04/01 11:13
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/yvyrYG4.jpeg116F 04/01 11:14
[圖]
推 charliebitme: 到底是誰說回防雙北的？？向下噴耶117F 04/01 11:15
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/ch8hVfc.jpeg
https://i.imgur.com/80tePIZ.jpeg118F 04/01 11:16
[圖]
 
[圖]
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/tVsQgTM.jpeg
看來就是新竹用20年內去跟別人比
不過，一旦超過20年的房子就崩落120F 04/01 11:16
[圖]
推 IUIST: 新竹竹北高鐵或是關埔的大樓大概才15年而已。更早之前的是大型社區，國宅風格居多價格有落差。反過來說新竹在地人買舊社區的話負擔還行，各取所需其實很好，畢竟不是人人都在園區上班。123F 04/01 11:22
→ jerry10307: 去年應該沒有鄉民買台南高雄吧？127F 04/01 11:24
推 peal1232000: 南部跌幅也不大！硬梆梆128F 04/01 11:27
推 YouGot5566: 回防大新竹129F 04/01 11:27
推 lucifero:      繼續漲 腫臉金龍也不敢出聲了 乖得跟什麼一樣130F 04/01 11:40
→ WenliYang: 還得是大新竹啊～131F 04/01 11:56
推 NodeWay: 人口增長的地方要怎麼跌
桃園便宜又可以蹭雙北新竹 新竹高薪支撐132F 04/01 11:57
推 F1ower: 所以建商在新北的開價合理了 原來這是市場趨勢134F 04/01 12:06
→ sbshiu: 這一篇金龍看著舒服135F 04/01 12:07
推 thinksilver: 哈哈哈 笑破人肚皮 金龍的打房就這樣喔?
漲幾倍 結果才下跌0.幾XD136F 04/01 12:08
推 YahooTaiwan: 問就是漲138F 04/01 12:09
推 ahg: 誰在跌？139F 04/01 12:12
推 Morphee: 房龍其實沒有很貪心啊，及格線每年漲7%就好，7%十年翻倍。但熱區常常這只是一兩季的漲幅。140F 04/01 12:14
推 physicsdk: 台南高雄脫離基本面明顯142F 04/01 12:18
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/dXlKreF.jpg143F 04/01 12:20
[圖]
→ justptt978: 金龍哥 看我沒有？144F 04/01 12:22
推 klwei: 笑死我。回防台北不如回防竹北145F 04/01 12:30
→ evol6381: 新竹一坪35萬，是可以買哪裡啊？？146F 04/01 12:42
推 foxbrush: 前兩週才看到還有人追價新店30年兩房600萬，怎麼跌？147F 04/01 12:55
推 kl0408: 原來回防台北是出貨文148F 04/01 12:58
推 penguinlove: 這次專家終於講對了 量縮價穩 盤久後走跌149F 04/01 13:06
推 jeffsu: 這邊一堆騙你回防雙北的笑死 從頭到尾只有新北能看好嗎 台北中古跌幅連續第一 人口一直移出你要賣誰==150F 04/01 13:13
→ DASHOCK: 金龍根本遜152F 04/01 13:21
推 apestage: 真的太弱了 打房根本沒效過 再多幾波打房政策吧
弱爆了 阿龍153F 04/01 13:36
→ yang1299: 這是什麼小漲150%大跌1.5%的概念嗎155F 04/01 14:27
→ ktoaoeex: 這統計只能看長期趨勢啦 畢竟每間房子都是個案
更不用說同一個縣市 不同區域都會有很大的差異了156F 04/01 14:35
推 YouGot5566: 新竹35真的笑死 南寮都不只吧158F 04/01 14:48
推 physicsdk: 新竹賣35是瞧不起科技業嗎159F 04/01 14:58
推 s5517821: 台北又崩了 漲比別慢 崩都跑第一160F 04/01 14:59
推 camoont: 好慘都腰斬了161F 04/01 15:04
推 lucky466: 台南好慘162F 04/01 15:04
→ allcliche: 大家都買得起台北了，感謝金龍163F 04/01 15:13
推 jonson: 3市微漲3市雪崩，多空勢均力敵，空方又比較占優勢一點164F 04/01 15:49
推 charliebitme: 台北市二月-2.3%/三月-2.1% 說好的回防雙北呢QQ...165F 04/01 15:53
推 rumblefish: 根本就人口增長區啊166F 04/01 16:09
推 Bennyhome: 台北市人口減少幅度，比房價下跌幅度還恐怖。
人口雪崩，房價算小跌而已167F 04/01 16:09
→ atking: 股市也崩ㄧ般平民少錢是要如何買台北 的總價169F 04/01 16:19
推 people01: 一般平民也不會買在首爾、東京、上海和紐約啊170F 04/01 16:24
推 rondox: 新竹35W是18尖山墓仔埔嗎？171F 04/01 16:34
推 thirdlittle: 新竹、桃園、台中最穩172F 04/01 17:09
噓 g9xuggf: 魯蛇不買台北漏水頂加鐵皮屋嗎173F 04/01 18:15
推 scitamehtam: 台南基礎建設太差了174F 04/01 18:17
推 jemdogdog: 問題是台南預售屋還在漲耶175F 04/01 18:30
→ a123454698: 要你回防台北，其實是在偷賣，嘻嘻176F 04/01 18:31
→ jemdogdog: 市區預售普遍已經5-6字
如果基礎建設那麼差，價格還是越來越貴，萬一建設弄起來的話...
不要說我吹，有網友提出來
https://bit.ly/3E3mMEa177F 04/01 18:31
[閒聊] 現在的台南房價還值得入場嗎？ - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
c0lincw 兩年前因為工作在台南買了新房置產 當時價格買在東區價格約一坪39 現在有計劃想要換大，去看了目前台南的預售 東區 巴克禮 55 （前兩週去銷售的開價） 宗大虎隱 62 永龍巴哈 55 白京松玥 55
推 lucky466: 買台南一定要小心，北區、東區，首條捷運沿線都可以182F 04/01 18:40
推 jemdogdog: 台南就只有東北善新可以買
https://bit.ly/4cdKv1f
地方政府已經給你答案183F 04/01 18:43
[新聞] 台南房價微漲但漲幅收斂 南科穩居龍頭科學園區效應 新市區房價漲幅最高 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
jemdogdog 連結： 台南房價微漲但漲幅收斂 南科穩居龍頭科學園區效應 新市區房價漲幅最高 - 地產天下 - 自由電子報 目前台南市多數行政區房價，呈現穩定微幅上揚趨勢，但受限於銀行限貸，交易量縮減也讓漲幅收斂，
推 lucky466: 北區東區不可能跌的186F 04/01 18:44
推 klwei: 記住那些要你回防台北的ID187F 04/01 18:57
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/LCGA8OQ.jpg188F 04/01 18:58
[圖]
→ FatFatQQ: 台北舊公寓真的沒啥人買 另外人口外移很嚴重了
台北一年少2萬都算保守 我自己預估可能高峰4萬189F 04/01 19:04
→ m10117013: 要怎麼跌啦你告訴我191F 04/02 00:15
推 chrisdddd: 桃園還在漲…那我還要賣嗎qq192F 04/02 00:28
推 jeffsu: 帥過頭說過越早逃離台北愈好 真的不是開玩笑= =193F 04/02 02:55
→ garlos: 全都在崩 會一路崩十年194F 04/02 05:24

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