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作者 xz4979265 (職業王黑)
標題 [心得] 買房的價值現在是不是體現出來
時間 Fri Apr  4 22:02:43 2025

看到隔壁股版大暴跌
一堆人說房價也會跟著跌
但就算房價跌下來
房子還是可以拿來住
就算跌下來也不怕
也比較可以抱的住
長期過後還是會比當初買的還貴
現在買房的價值是不是直接體現出來


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.150.241 (臺灣)
※ 作者: xz4979265 2025-04-04 22:02:43
※ 文章代碼(AID): #1dx-Q50S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743775365.A.01C.html
噓 NEWinx: 對，手上多間的租不出去還能當倉庫1F 04/04 22:10
推 Catdatfat: 房子住套房 股票也住套房 沒差2F 04/04 22:10
→ McDonaldboy: 沒有耶 人踩人 多殺多要來了 很可怕3F 04/04 22:10
推 Xuxxin: 啊，如果房價跌20%頭期款沒了你還會這麼想嗎，跌三成呢？4F 04/04 22:11
推 curance: 買來自住的沒差吧，有差的是槓桿開大，用股養房的5F 04/04 22:11
→ Xuxxin: 還有長期是要多長期...6F 04/04 22:11
→ wintxa: 那是只限繳清  有房貸然後又失業看還笑不笑的出來7F 04/04 22:12
推 dracula83183: 自住 Vs 槓桿8F 04/04 22:15
推 people01: 缺工缺成這樣...很難失業吧9F 04/04 22:18
推 cgluck: 增貸投資 幹…10F 04/04 22:19
推 MTBF: 這兩年收支比抓到五成以上發畢業文的 未來關心一下看還有沒有上線吧11F 04/04 22:19
推 onekoni: 增貸投資應該是買債吧誰增貸買股這麼猛
有增貸投資債的剛好抵銷房價下跌13F 04/04 22:22
推 yousking: 對！記得繳貸款。哦...前提是要有薪水....15F 04/04 22:23
推 ssdd740419: 自住沒差 真的啦 不要去探聽新鄰居買多少就好16F 04/04 22:24
推 miku5566: 人家標配amg 你車庫打開來vios17F 04/04 22:25
→ elvishuang: 自住低價中古真沒差 新建案投機的幾個月後就知道了18F 04/04 22:28
推 zxc70227: 無腦狂漲或是低基期補漲的時代大概是要結束了，接下來就19F 04/04 22:28
推 au041l: 不行啊，魯空們賠錢怎麼繳房租20F 04/04 22:28
→ repast: 嘻嘻 繼續壯膽21F 04/04 22:28
推 dahlia7357: 結果你剛搬來的鄰居打8折買22F 04/04 22:28
→ zxc70227: 是比地段比條件，投資在蛋殼蛋毛的只能幫QQ23F 04/04 22:28
→ dahlia7357: 你覺得沒差？笑死人24F 04/04 22:29
推 shawncarter: 如果你買自住而且有量力而為那確實如此25F 04/04 22:30
推 GoldZERO: 買房還是比較安心
房價跌，至少我可以收租26F 04/04 22:31
推 BroDians: 很早買的話不必擔心，不過這如果換成某些股票，結果好像是差不多的28F 04/04 22:32
推 hahaha81: 早就貸出來買美債了 抄底資金讚讚30F 04/04 22:32
推 quiet93: 看買哪裡啦，很多地方租金也收不到31F 04/04 22:37
→ ai2311: 如果這波太慘失業率起來 那就保重32F 04/04 22:38
→ HNCB2880: 等升息你就知道了33F 04/04 22:41
→ TargaryenWay: 有夠智障的 2022房價有跌嗎？當年股票跌6000點 這些人失憶？？34F 04/04 22:42
推 john801110: 2022跌6000點只是很短的時間馬上就開啟大印鈔時代能比嗎？36F 04/04 22:45
推 hellogym: 2022哪來印鈔阿 夢到的喔38F 04/04 22:46
推 teaking: 你現在還不快買十間39F 04/04 22:48
→ rtyue: 新竹什麼時候解放4000萬豪宅貸款線！40F 04/04 22:48
噓 qwertymax56: 2022沒有34%+10%關稅，也沒有台積聯電跑去美國的消息吧41F 04/04 22:48
推 hellogym: 笑屎 會怕你就不要買台股+台房 不就好43F 04/04 22:50
推 antigidu: 房地產是波動較低的防禦型資產44F 04/04 22:51
推 sismiku: 重點是有沒有貸款ㄚ45F 04/04 22:51
推 k374318: 自住沒差，投資的話大場面開始了46F 04/04 22:53
→ dracula83183: 房子增貸1000-2000萬去投資的很多47F 04/04 22:54
噓 GoodmanYY: 記得你這篇別刪，半年後回來看48F 04/04 22:54
推 lyping: 自住才有差好不好 多浪費了好幾年生命在賺那個價差 人生短短幾十年，自住沒差一直是房仲騙人的鬼話 竟然鬼島真有人信了49F 04/04 22:54
→ dracula83183: 撐得住嗎？52F 04/04 22:54
推 k374318: 之前是沒有量，現在要加上裁員潮倒閉潮，還有央行暴力升息，還有電價暴漲...53F 04/04 22:55
→ dracula83183: 增貸買股，心累！55F 04/04 22:55
推 hellogym: 笑屎 增貸買股不會賣股回去把貸款還掉不就好
還是增貸買股的都智障 融資開滿全都斷頭歸零?56F 04/04 22:56
推 suPerFlyK: 自住確實才是有差 哈58F 04/04 22:57
推 Tohkachan: 股崩完才換房 週一斷頭刺激了59F 04/04 22:57
→ hellogym: 正常人增貸買股 就賣股清償而已啊 是有多難撐XDD60F 04/04 22:57
推 dracula83183: 戳到痛點？61F 04/04 22:58
推 childeviler2: 我2016買房，隔年跌100萬，現在實登比當初的價格多400萬，經歷過2020covid跟2022台股大跌...62F 04/04 22:58
→ hellogym: 戳到笑點吧XDD64F 04/04 22:59
→ childeviler2: 等於爽住9年，還倒賺...65F 04/04 22:59
→ hellogym: 版上增貸去買債的還比較多 你以為大家都跟股神一樣傻66F 04/04 22:59
推 childeviler2: 所以看不太懂這幾天一堆人又叫又跳，花生省魔術了嗎？67F 04/04 23:02
推 jeffsu: 因為房版大部分都無感 某些股版崩潰跑來洩憤 看不懂再恐慌啥==69F 04/04 23:08
推 childeviler2: 我覺得不用那麼崩潰啦，自己崩潰還跑來房板取笑，以為人家跟自己一樣，還要斷頭跳樓，不要搞笑了好嗎？71F 04/04 23:11
推 andy810306: 這次真的不一樣哦，QE作弊大法開不出來了73F 04/04 23:11
推 hellogym: 因為發現可能頭期款賠沒了 有點氣氣
原本賺到頭期款 想說再股市撐一下可以賺更多
結果發現房價也漲 頭期款好像又不夠 繼續在股市拚
最後崩崩 頭期款沒了 哭阿  房市也會崩啦QQ74F 04/04 23:12
推 childeviler2: 2022股市修正那麼多也沒看房市大跌啊，2024房市還突破創高，卓桑都叫你洗洗睡了78F 04/04 23:14
推 ARRICA: ㄧ樣啊我股票沒賣就沒賠啊80F 04/04 23:14
推 hellogym: 台股沒開盤在焦慮阿XDDD 想把焦慮感傳給別人XDD81F 04/04 23:15
→ ARRICA: 市值型放久還是回來呀82F 04/04 23:15
→ hellogym: 畢竟下周台股開盤絕對是5%起跳XDD83F 04/04 23:15
推 sspider0829: 笑死 啊2025是有大升息 通膨10%膩 每年大跌狀況都嗎不同 不懂的才出來丟人現眼好嗎84F 04/04 23:16
→ hellogym: 你怎麼覺得市值型放久會回來? 這波人家說是台灣毀滅ㄟ什麼傳產大倒閉大裁員 台GG瓜分 電子業涼涼XDD86F 04/04 23:16
推 jl40: 世界要崩了 股房都無法倖免88F 04/04 23:17
推 childeviler2: 每年狀況都麻不一樣，2016年持有到現在，房價是崩到哪裡去了？
2020喊得更慘咧，人類滅絕都有人喊，區區台灣毀滅算什麼89F 04/04 23:18
推 Airfoil: 是 真的別抬頭93F 04/04 23:20
→ CrazyKill: 關稅戰 --> 大蕭條 --> 房價大跌94F 04/04 23:21
→ duriel3313: 剛下單美股 禮拜一不管怎樣我一定進正二 是要怕啥?95F 04/04 23:23
推 jl40: 無薪價 失業潮 百業蕭條 槓桿斷頭 法拍屋 希望大家都能沒事96F 04/04 23:23
→ duriel3313: 房版也是股票跌了酸人怕了吧;漲的時候酸便宜怎不買= =半斤八兩好嗎..97F 04/04 23:24
推 CrazyKill: 賴清德已經下定決心要打房99F 04/04 23:24
→ jl40: 財富重分配要來了嗎？100F 04/04 23:25
→ boydoop: 不一樣吧，如果2016買市值型或台積，現在股票就算對折還是賺啊101F 04/04 23:26
推 raymond501: 貪婪之島的回歸塵土罷了103F 04/04 23:27
→ Morphee: 金龍兄現在不用睡覺了啦 還上課嘞104F 04/04 23:27
推 Frobel: 我實在無法想像自住的會因為快跌了趕緊賣出…
而且增貸買股…你是以為股票會直接歸零？你買ETF可以繼續凹 買期貨券商還會幫你停損…到底是要怎樣跳樓啦105F 04/04 23:28
→ hellogym: 就有人愛幻想阿XDD 幻想增貸買股的都是槓桿開滿會被歸0108F 04/04 23:30
推 ARRICA: 自住的賣了住哪裡都沒錢了還沒家住109F 04/04 23:31
→ hellogym: 阿增貸買股 遇到大跌清空 有賺的就多現金 虧的就付房貸110F 04/04 23:31
推 jl40: 8+1就明明槓桿擺在那 有人會撐過 有人會……111F 04/04 23:32
→ fausthsu: 跌夠深夠久房價才會少個幾百塊112F 04/04 23:53
推 JKjohnwick: 是113F 04/05 00:01
推 agvnol: 四114F 04/05 00:03
推 F1239810: 穩定收租中....準備放10年115F 04/05 00:07
推 CIIIO: 難說 亂買雞屎區還是會賠的116F 04/05 00:10
推 kikidmore: 房子是銀行的不是你的
對岸不少人被銀行趕出去117F 04/05 00:20
推 delightboy: 去年下半年股票獲利了結還清一間房貸，就是要等未來國安基金進場時，要再借出來全丟進股市，房子是很好的防禦性資產119F 04/05 00:42
推 NodeWay: 世界最低的違約率 會覺得銀行放水99%都沒貸款過XD
說真的要斷頭的數量多到影響市場 那要期待大失業潮122F 04/05 00:56
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/jQOdwPN.jpg
我今天美股賺，下週一台股也不會賠124F 04/05 00:58
[圖]
推 NodeWay: 財富不管怎麼重分配都不關空手的事阿 還是你有做空股票沒本事投資賺錢的人 在什麼時代都會是底層
也許一些激進的人會破產跳樓 但底層的生活也是一樣更差126F 04/05 01:01
推 CrazyKill: 我是很樂見房蟲跳樓，越多越好129F 04/05 01:04
→ jerry1019: 邊住邊買邊小整出租再買，將滿十年，剛滿租。
無懼漲跌，都撐住了。130F 04/05 01:14
→ PTTMAXQQ: 是啊，現在比較害怕的就是租屋股神把房東的房子變
凶宅132F 04/05 01:18
→ jerry1019: 一直走保守路線就是等這一天，可惜銀彈不足。134F 04/05 01:18
推 hellogym: 房東最近要多關心租屋股神 等下人家要以身打房了135F 04/05 01:18
推 PTTMAXQQ: 多鼓勵，少批評，可以學我一樣買房子空股市避險136F 04/05 01:22
推 SeTeVen: 房蟲喜慶137F 04/05 01:26
推 zzyzx: 房子拋售 租金狂跌 持有房子幹嘛 租就好了138F 04/05 01:58
推 CrazyKill: 我的圖是賺2051美金，有人不識字？139F 04/05 02:04
推 blargelp: https://i.imgur.com/ADfdIMb.jpeg
心態那麼弱學人家玩股票，你真的不要跳樓欸140F 04/05 02:06
[圖]
推 JustinCy: 政府8波金融管制。市場上已經沒有短期的房產投資客了
 房市要斷頭比股市還難。最多最多就小賠出場。股市跳樓比較常見。該擔心的是正二教這波下來會不會有人撐不住142F 04/05 02:25
推 ChikanDesu: 賺幾毛錢也上來吹==145F 04/05 02:41
→ abc5555990:  房價不只不可能跌 還可能回溫增長 避險資金都往
 不動產了 股市跌得越慘 房市就越爽146F 04/05 05:14
推 Inier: 到現在還很慶幸出清股票換房，錢沒有不見148F 04/05 05:53
→ zx037691658: C開頭那個真的笑死 出來被洗臉的149F 04/05 06:14
→ D8716770: 少年股神先擔心星期一吧
富台指3天累計跌9.14%
換算指數大概是1946點150F 04/05 07:31
推 nomad888: 是，因應關稅調漲，房價立馬加32%漲153F 04/05 07:39
推 CrazyKill: 之前賠 後來賺回 有什麼問題
房版真的一堆魯蛇靠房子賺錢
我真的認識幾個高職畢業 靠房賺錢
然後 有些炒房的是社會邊緣人
我可以同情數學白癡，真的154F 04/05 07:41
推 asole: 買地更好 至少不會每天7% 10%跌159F 04/05 07:59
→ GymRat: 我玩房地產的朋友說房價可能會緩漲160F 04/05 08:46
→ windid: 那是房價持續緩漲的時候才成立 現在你買在山頂  自住的要比之後買的人多繳幾百萬 要說沒差的只是自欺欺人吧161F 04/05 09:05
→ ladygaga168: 股票變壁紙可以當壁紙貼163F 04/05 09:08
推 gm3252: 房價根本還沒跌164F 04/05 09:30
→ kiyoshi520: 自住又能負擔是真的還好，
但板上一堆人不是這樣保守，
這就是另外一件事了。165F 04/05 10:22
推 holebro: 真的 住在新家爽歪歪中168F 04/05 10:28
→ hoks: 貸款都不用繳？沒工作怎辦？169F 04/05 10:57
→ marunouchi: 記得繳房貸還有利息 嘻嘻170F 04/05 11:00
推 coolptt: 對啊，沒錢銀行很仁慈讓你繼續住171F 04/05 11:10
推 blargelp: 唬爛仔又來了 三週前賠 現在賺回來？ 你做空喔？
還是台股還沒開盤 不算賠？172F 04/05 12:20
推 mow1982: 少年股神的頭期款，被割光光174F 04/05 12:47

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