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作者 thinksilver (銀白色的沉思)
標題 [新聞] 央行限貸斷投資、投機買氣 房市「夢遊」
時間 Wed Apr  2 10:09:53 2025


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央行限貸斷投資、投機買氣 房市「夢遊」 價量停滯 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日表示，央行限貸斷了投資、投機買氣，房市處於「夢遊」、價量停滯，但沒有進入空頭，今年房價就是... ...

 

內文：

2025/04/02 02:51:52

經濟日報 記者陳美玲、朱曼寧／台北報導

戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日表示，央行限貸斷了投資、投機買氣，房市處於「夢遊
」、價量停滯，但沒有進入空頭，今年房價就是緩修，蛋黃區最多5%，蛋白區上看10%，
要房價大跌沒有機會。


顏炳立昨日在首季房地產市場回顧記者會中指出，房價每年漲5%可以接受，每年漲
15%~20%就是炒作，2024年的房市就是炒作、不是真正的買氣；雖然央行調控房市、關緊
資金水龍頭，但這些進場屋主不會斷頭，只是獲利少、賣出手中物件。

顏炳立表示，當前房市就是處於「夢遊」狀態、價量停滯，市場沒有激情，呈現「量縮、
價緩修正」格局；他預期，第2季房市，將上演「回憶、觀望、盤整、修正」戲碼，2025
年賣方就是「從賣檳榔到賣玉蘭花了」，也就是必須主動出擊。


顏炳立重申，房市現在還沒有進入空頭市場，現在期待能夠大降價，就是送你七個字，「
一點機會都沒有」。

戴德梁行統計，今年首季土地交易市場之交易量達561億元，依舊維持近五年單季均量，
並超越十年單季均量，且買方以建商為主，顯見開發商持續看好未來不動產市場，購買土
地不手軟。


心得：

一些新聞說哪邊跌了，哪邊讓利了多少，

結果上實登看根本就還是高高掛在那，

嚴總直接講白了，就是"大降價一點機會都沒有"

某人還說 "已扭轉房市預期心理"

是不知道是扭轉到哪裏啦XD

各位房神怎麼看呢?

各位房神怎麼看呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.17.149.199 (臺灣)
※ 作者: thinksilver 2025-04-02 10:09:53
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743559795.A.8DE.html
→ EvilJustice: 夢ㄧˊ1F 04/02 10:12
噓 Moneytaker: 他已經唱衰幾年了2F 04/02 10:15
推 jl40: 我也是一直唱衰啊 總會某個時候中一次吧！3F 04/02 10:20
→ wakaura: 不降價看能撐多久4F 04/02 10:32
推 a951l753vin: 空空的浮木…5F 04/02 10:35
推 ni0191: 確實預期心理被扭轉了阿 原本預期會一路噴好幾年要趕快上車 變成這幾年不會漲不用急可以慢慢挑 沒啥問題吧6F 04/02 10:41
推 lovebridget: 等於沒講 前面講很空 後面又降價沒機會8F 04/02 10:47
推 ni0191: 原本fomo心態導致無腦溢價追價 現在已經不會發生了 差很多吧9F 04/02 10:49
推 KoBuKoLa: 新竹預售實登還在創新高
益展的11F 04/02 10:51
推 session5: 還是很好貸，斷頭？ 哈哈哈哈哈預售屋交一堆有在限
貸嗎13F 04/02 10:56
→ msty: 一直喊結果每年創新高，這樣還能叫專家，台灣的定義真的奇葩15F 04/02 10:57
推 planta: 就是新聞常常這樣，
一下說漲一下說跌 ，
才會有實價登錄，
讓資訊透明，
省著變來變去，
正常緩漲，
大家都借得到錢，
過度投資過度 Fomo,
首購借到2.7趴，大可不必!
政府事先拆彈，穩定金融。17F 04/02 11:01
推 aa2191290616: 蛋殼區呢 笑死27F 04/02 11:19

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