作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [請益] 大樓有無結構外審的影響時間 Wed Apr 2 15:48:59 2025
300以上的容積+獎勵基本上都會達到
50米高(含屋凸)12米深或15樓以上
3.15最低標樓地板高，R2+水箱也只能蓋12
減機房等等電梯不能去R1，也只能到13
再怎樣偷也最多14樓
另外現在住宅除非老市區，商業地
基本上都被要求1戶一車，都發局都審還可能要求超過
朋友在新竹蓋基地90坪，蓋28戶，都發局要求45個車位，難不成要挖B6~B7嗎??
所以地下室要到B4都很容易，B4+筏基+大底就一定超過12米
結構外審就多一個單位審查，只要一個有意見就會被擋
結構強度一定有差
不過外審施工要動手腳也是.......
建商太多偷的方法
尤其重劃區出事不用賠到脫褲
市中心基X還不是一樣
不過偷這些大概就是10億省3000萬
對10億其實占比不高，但3000萬可買兩輛法拉利了
要真的有用還要配合建築結構技師的，第三方監造
比方說戴雲發系統的
認真說沒貴多少......，磁磚 還是衛浴等級降一下就有了
梯廳裝修減一下就有
不過很現實一點
結構外審 第三方監造 隔震 制震 減震等等大樓
超強消防避難宅
就算你全都裝進去.....
完工之前一切都是屁
剛灌好漿3天內地震都會影響結構跟可能漏水
更別說當天.......
所有設施完工之前他就是沒有，由於設計要裝這些，在安裝前都是很脆弱
地震搖一下火燒一下都是掰掰
你看101當初台北331地震，塔吊+正在做的就崩掉
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認識一個建築師
他說台灣的師傅都很厲害
他設計10間距好了，就是可以做到10.4間距，100支鋼筋設計完工只有95，量測都標準內
還有水電配管會去微調你的配置
設計之前都會考量進去，你再怎樣偷都很難差很多
現在蓋房子一堆檢驗，完工驗屋公司再來亂一下
基本上90年後的房子要倒很難
80幾年最危險
不過基本上台灣房子再爛在久都是低樓層壞掉，或是側倒
要整棟崩掉碎調是不可能的
另外有些違建反而可以有地震消能作用，倒塌互卡作用
房子壞掉但可以減少死傷
※ 引述《curance (格里高爾早)》之銘言：
: 是這樣的，之前在幾個系列文裡
: 看到說若大樓蓋到一定的高度/樓層數
: 會需要進行結構外審
: 不知道具體來說
: 有無結構外審
: 對居住品質會起到什麼樣的影響呢？
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※ 作者: a386036 2025-04-02 15:48:59
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 大樓有無結構外審的影響
04-02 15:48 a386036
推 master32: 那現在很多新房就在漏水,是真的現代比較常見?還是以前沒管道抒發???2F 04/02 16:14
→ benson502: 老房子漏水就是修理阿，出來喊誰理你，新房子才能凹建商6F 04/02 16:51
→ lihe: 豐都是超過大樓應該不錯？8F 04/02 17:04
→ benson502: 超高只是保證原設計結構，施工你沒第三方監工，不老實你就不知道了
沒有超高就是設計相當更沒保障，也沒第三方監工9F 04/02 17:47
推 ms0286415: 好像有很多單位都有發耐震標章 有差別嗎?12F 04/02 17:59
→ bnn: 確實啊 蓋一半的時候傷到都來不及14F 04/02 18:41
推 Catdatfat: 通常技師公會比較嚴格 學術單位建築師比較寬鬆17F 04/02 21:14
推 uvuv: 推專業18F 04/03 00:14
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