回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 chal ( )
標題 Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
時間 Thu Apr  3 05:02:27 2025



是IBIZA逼的沒錯

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603635164.A.1D9.html
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 單純只是想備份而已，每一波股市上漲。都會創造幾個自以為的投資大師，邏輯沒有，理論 不行，運氣當實力 備份起來看看過幾年你的8千萬到底是執行的怎麼樣了，每年穩定5%，真幽默 -- Sent from my 小小研究員


IBIZA: 來張對帳單比較快啦XD

chal: 又不是什麼股神 貼什麼對帳單 比起過往房市太不上枱面了



我是貼很多台積電的計算

是要在當時證明台積電未來會上1000元

而事實也是如我所說



房板陋習

好像有錢就有道理似的




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.177.135 (臺灣)
※ 作者: chal 2025-04-03 05:02:27
※ 文章代碼(AID): #1dxQNb7y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743627749.A.1FC.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-02 13:25 r6TSGs
… ×4
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 00:33 chal
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 01:13 mfcke
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 04:55 IBIZA
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 05:02 chal
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-04 17:22 rabinson
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-04 20:42 s8752134
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-04 22:35 hellogym
… ×2
→ jl40: 都快天亮了 大家都好認真1F 04/03 05:07
噓 IBIZA: 笑死 我是推文  你在這篇之前就已經在那邊算3億了 還我逼你2F 04/03 05:10

我重看文章

是30年後3億

結果你說成2030年3億

差點被你唬了

看影就生子


如果條件沒變的話

我對台積的看法也沒變啊


如果條件改變

當然就要改變啊


就房版愛叫人PO單


我在股版算也沒人叫我PO單

真是奇怪的房版陋習

好像田僑仔講話就是真理似的


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 05:14:48
推 jl40: 補個血3F 04/03 05:19
噓 NTU303150195: 難道窮鬼有道理ㄇ4F 04/03 06:29
→ checkman: 股票又大跌了 你保重
早點買房吧 至少不用睡公園
淡水還有便宜的房產 要上車還來得及5F 04/03 06:51


應該是OK的

我都抱好幾年

所以應該不會有問題

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 06:54:21
推 alexstag: 覺得會上1000為什麼300要賣？不是應該加倉嗎8F 04/03 07:50

其實我應該轉正2或期貨

我對台積從沒懷疑過

但2008年台積也超跌過

因為有經歷過2008


無論如何在資金不多時

有這經驗是好事


更嚴謹的說其實是去槓桿

用賣比較不精確






※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 07:54:57
→ s8752134: 來惹, 要傳教但沒拿實績 請你PO來證明一下
又不PO 還說人家逼你PO對帳單
怪了  要相信你的傳教 只能無腦相信? 不能請你給點證據?光是你嘴巴講漲到1000 卻在300多賣一半 這操作邏輯就
大有問題了, 看太淺惹 ~~~
千算萬算 沒算到自己心理壓力過不去  對嗎?9F 04/03 07:54

到底在講什麼

我在台積500-600說台積會上1000

也附出計算公式

最後台積也上了1000

而我去槓桿後也抱到1000以上

到底還能嫌什麼




推 s8752134: 會到1000幹嘛300多賣一半？ 嫌賺太多嘛？ lol15F 04/03 07:58

就去槓桿啊

我沒教別人槓桿投資

所以聽我的計算是正確的


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 07:59:41
推 s8752134: 堅信自己的論點不應該賣一半啊，反正應該加大槓桿繼續買租屋股神的陋習就是只會嘴砲，但拿不出令人信服的實績不是嘛，你幹嘛去槓桿？  相信會到1000，現價300多要去槓桿？？ 這啥鬼神操作
說穿了，跌到300多的時候，心魔過不去了對嗎？16F 04/03 07:58
推 alexstag: 低點去槓桿，是什麼理論？21F 04/03 08:01

因為買台積與槓桿的時間點不同

所以才會造成在那個時機去槓桿

總之 最後的績效與沒有槓桿差不多

略輸於沒有槓桿

但會不會很吐血

是會的

等於台積電我少賺一倍

少賺比賠錢更不爽


不過去年日圓那波剛好閃掉

純粹運氣






→ s8752134: 對麻, 所以說穿了你也不肯定  不然幹嘛賣?
講半天理由, 事實上你就是低點承不住壓賣掉惹22F 04/03 08:08
推 freekid: 時間點不同是什麼意思？24F 04/03 08:09
→ s8752134: 講得一口好操作, 結果自己選在最低點賣股
然後聲稱只是去槓桿  幹嘛?  你質押出來的股票就不是股票啊?  都是啊  去槓桿又怎樣  還是低點賣在阿呆谷阿
大方承認自己其實很會講  但心魔過不去  很難嗎25F 04/03 08:09


那你又錯了

正因為這件事

我才更加認為應該及早點好股市技能樹

如果以我那麼看好台積的態度

我應該轉期貨或正2

就不會少賺那一倍

只能說對工具認識不足

學生學過期貨

但那細節與年代太久遠了

認知造成自己賺錢的上限

但這是工具的問題

不是台積的問題



我從來沒教人槓桿買股或買台積

未來也不會建議


但我自己私下操作更積極總可以

如果更早去認識工具細節

就能賺到認知的利益







※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:16:26
推 childeviler2: 看起來是砍在阿呆股，哦，房版其實都是股房雙棲啦，所以很多大神都略懂，不用解釋太多啦29F 04/03 08:11

是我對股市工具認知不足

不是對台積的誤判

這差別很巨大

但幸好我資金不大時遇到這經驗

這其實反而是一種幸運

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:18:54
推 childeviler2: 那最近股市崩跌，台積跌可以多買一些，我993出掉943左右補了一些，再下去可以再買，股票市場都有開放，準備好都可以上去投資。其實房市也是，當初我剛出社會，我也是靠北高房價，當初林口15~17萬吧（印象中）我就靠北鳥不拉屎也要那麼貴，後來認清有機會就上車了，機會的頭顱是禿頭，不死命抓住是會錯失機會的31F 04/03 08:23


其實我也是可以買房啊

但還是覺得不划算

再看看

用租的還有租金補貼咧

→ s8752134: 這說法還是不行啊  不要再凹惹38F 04/03 08:25


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:26:49
→ s8752134: 跟你啥對股票的工具認知不足無關  你做的行為是砍在
阿呆谷, 跟你啥認知股票工具完全無關
不要自己隨便搭一個理由 來解釋毫不相干的事情
喔對惹  在你的世界可能相關拉  因為你很特別  lol
不過明眼人看... 喔  屁一堆就是砍在阿呆谷39F 04/03 08:25


以事實來說是砍在阿呆谷

以賺錢來說是約略等於從來沒質押

結果是賺錢的

賺一倍

也少賺一倍

賺錢又可以學到經驗

我不覺得是壞事



推 maxboy06: 有聽過考0分比考100難嗎？
股市小白都很難精準停損在最低點 難怪是股神44F 04/03 08:27

這經驗很難得你知道嗎

是一堂上千萬的課

去哪學啊

我很幸運在資金不多時可以學到這個

學到很多層面

不是看書可以懂的


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:31:07
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:33:55
→ s8752134: 不是壞事啊  只是你實際上講的跟你嘴巴說的有落差而已嘴巴講說台積上1000 你預告在前  結果跌到300多賣一半這堂課確實很寶貴啊  讓大家看到玩股票就算看很準
過不去心魔那關還是沒屁用46F 04/03 08:34

哈 你到底要糾結多久

沒去槓桿會賺2倍台積

去槓桿只賺1倍台積

看對了也賺錢了

結果一直虧我少賺1倍

這樣可以有優越感？

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:37:02
→ s8752134: 你用自身的例子讓很多人看到 何謂玩股票的心魔
好家在你買的這檔爭氣檔的回來, 漲不回來的只能哭惹
今天應該又至少是幾百點招待了, 記住這一課啊
心魔讓它消失  別亂賣!!  看看後面有沒有漲回來  lol
有賺錢所以賣在阿呆谷就不能講啊??  挖靠
你對自己的標準真寬鬆啊50F 04/03 08:35


二戰都會漲回來了

何況是今天這種事

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:38:10
→ s8752134: 虧你少賺一倍怎麼了? 阿你就心魔過不去啊
你可是很自信地講會到1000欸  但你操作看起來沒那麼自信嘴巴很自信  身體很誠實的賣股56F 04/03 08:38


其實你把兩件事混為一談了

我對台積的相信是一直都相信

只要條件沒改變


我是怕工具不是怕台積

換個工具就沒事了


不過我猜你也沒有想搞懂


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:44:17
→ s8752134: 你是怕惹 不是怕工具
不過我猜你到現在還不知道  lol
是說如果租屋還能領租金補貼, 那你繼續領就好
能領租金補貼的層級, 只能說 請領好領滿59F 04/03 08:46

換一個工具就不怕 那是怕啥

名下有地繼承來的

也可以不用分期而買房

但確實可以領租金補貼的資格






→ CaLawrence: 投資的第一課就是要承認自己也會犯錯63F 04/03 08:49

對工具的認知不足 使我無法賺到認知以外的利益

這是要檢討反省的

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 08:52:48
→ s8752134: 原來又是一個可以繼承的租屋股神，要講清楚啊，你能繼承，別人不一定能。 跟你條件不一樣的傻傻信你，又感恩你一樣有心魔被嘎爆的，不知有多慘，害人不淺R64F 04/03 08:56

徒地不能住人

如果有地就不能租補 也不合理啊

我有地還希望房地產跌

情操才偉大吧

→ cloud3455: 那你一天到晚叫人買房，也不看看人家條件，就不會害人那你做人是不是雙標呀?67F 04/03 08:58
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 09:01:06
→ s8752134: 整串看起來就是有一個租屋股神可以繼承，嘴巴很會講說台積上1000，但是中途跌到300多賣掉一半，最後少賺一倍的故事。 然後又聲稱學到這堂課時資金池不多，所以其實現在賺的就是當初說不多的金額。 然後這不多的金額可以比原先看上的房價值多3倍。 這要嘛是看上的房本身極度便宜，要嘛是整串根本兜不起來， 但她自己表示沒要給對帳單，不要逼他給，真是豪棒棒R69F 04/03 09:01

你自已腦補所有故事發生在同一個時空

當然篼不起來

我要騙人就不用說去槓桿

讓你抓著我少賺一倍一直枱槓了



→ cloud3455: 別說房子不會被被嘎爆，收入變少利率變高就會開始難受76F 04/03 09:01
→ s8752134: 笑死，我哪裡一天到晚叫人買房？ 又在扎草人惹？77F 04/03 09:02
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 09:04:15
→ cloud3455: 草人還能借東風呢，一天到晚吹一定直線一直升，二十年前買變多少，不敢是三十幾年前那波狂潮時8%利買會怎樣78F 04/03 09:05
→ s8752134: 有沒有唬爛是不知道啦，但至少嘴巴講1000很堅定，身體卻很誠實賣掉一半，會怕對嗎QAQ80F 04/03 09:11


我怕......你跟我抬槓

有沒有其他論敘？


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 09:13:31
→ s8752134: 這也不是腦補，是看你傳教的內容就是這樣，漏洞百出。 講半天一堆bug, 不如一個對帳單來傳教有力82F 04/03 09:12

還在對帳單

這篇開頭就是為了對帳單PO的

實在是沒必要再PO一次

五年前我已可以長期10%

這五年台積更是100% 年化平均25%

如果沒有去槓桿則是200% 年化平均40%

不信我也沒辦法

但我預告台積1000在前了

還不信就不會信了

就單純抬槓

我也是看川普才無聊聊這麼久

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 09:17:12
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 09:18:48
→ s8752134: 內容空洞怎麼有論述啦，拿個對帳單才好傳教討論r Seedfood
喔喔喔，講了，但你這樣又有bug了欸！ 這五年年化25%，根本無法比房價漲的還要多3倍賺的多啊，數學不好嗎84F 04/03 09:18

這五年不知道是誰設定的

我是說如果當初我選擇買房

每月的錢拿去付房貸就不會也沒有錢研究股市

所以我建議第一桶金先入股市不要買房

年輕祖輩有錢可以股房雙不在討論範圍

老頭有錢也不在討論範圍
、＼＼＼＼

→ holebro: 你有道理的話你怎麼會沒錢 你臉皮真的好厚喔88F 04/03 09:21
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 09:24:50
推 kidney18: 幫你補血，他們都是對的89F 04/03 09:23
→ s8752134: 笑死你自己不是講這五年年化25%？ 對比你之前說你投資賺的比看上的房總價多三倍，都你自己講的欸，圓不了囉？90F 04/03 09:27

我沒說五年前有去看房啊

事實上是五年前我鼓勵大家買台積不要買房

五年前的台積大概300多

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 09:31:21
→ s8752134: 我只能說就算那間房漲三倍 都輸我現在的股票啦
這句話你自己講的吼，來開始想說法來凹吧
貸8成漲3倍，你這五年的報酬大概要1500%+以上，請開始你的繼續誒說法92F 04/03 09:39

如果你有看我之前被逼PO的對帳單

這可以知道我五年前已連續十幾年平均年化10%了

再加上這幾年台積的一倍

沒去槓桿二倍

跟年輕時買房 相比

我是不覺得當時的房子可以漲三倍

大概要漲五六倍才會是跟我現在股值差不多

川普關稅可能會跌到五倍吧

話說每間房的差異很大

有200萬一間 也有2000萬一間

你比這個是枱槓專用



※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 09:52:17
噓 tenkaakido: 這麼會估怎麼不估3年後要估30年後？30年後沒人可以噹你是吧。96F 04/03 09:52
→ s8752134: 笑死我原文就叫妳自己去算同時間同一筆錢買房漲的多還是買股賺的多了，自己看不懂怪我囉？
為啥講五年前？ 啊紀錄你第一篇房版文垂買股不買房就是2020啊，要你誠實面對自己很難嗎
看上哪裡的房，當年總價多少現在多少，當年同一筆頭期買股放到現在多少，自己比就知道答案的東西，在那邊東躲西藏的98F 04/03 09:59

笑死 我2020年就鼓吹買台積不買房

我沒去做的事 你要叫我怎麼講

2020我沒去看房 要我講2020看房心得

就算掰也掰不出來

我當然是說我多年前考慮買房或買股的那時

那時的資源只能選一個

那不如你說說2020年買台積的感想吧

買多少買在什麼價位

什麼？你沒買台積講不出來

你也知道沒去做的事講不出來喔




※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 10:11:50
推 jaricho: 繼承流股神
跟那個雙標老頭雷同 只是一個是賣繼承房套現金 還有繼承土地沒賣 但也知道以後要賣那天也不會便宜賣
這位是繼承土地貸款套現金出來
兩個人設都雙雙被擊落  嘴唸經手摸…..424F 04/03 17:43
推 hortl233: 靠杯喔，搞半天也是個卒仔XD429F 04/03 20:13

--
作者 chal 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄