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看板 home-sale
作者 c1830 (圈圈)
標題 [請益] 在考慮要不要買車位，想聽聽大家的意見
時間 Fri Apr  4 02:19:31 2025

我家在台北文山區萬芳醫院附近
不是大馬路旁，要走一段路進去的住宅區

最近剛好有一筆閒置資金，本來是打算做股票、ETF、基金之類的理財規劃
無意間看到距離我家走路五分鐘的社區有在賣坡道平面車位 200 萬
我自己目前沒車，但未來可能會想買
所以其實也有在考慮要不要買車位，剛好又看到這個
一來想說買了可以先出租，以後自己要用也可以（雖然要走一段路）
再不濟之後賣掉應該不會虧吧...

我自己是偶爾會租車帶家人小孩出遊，覺得車位實在是不好找
但不確定到底要出租或之後要賣掉的話容不容易
不過我查了一下，該社區戶數比車位數少一點
假如一戶一車的話，可能同社區的人不會有租車位的需求就是了
只能租社區外的人

所以想聽聽大家的想法或建議
看看還有沒有什麼可以評估的方向、需要考慮的地方
然後再來決定是要買車位還是其他理財方式比較好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.13.108 (臺灣)
※ 作者: c1830 2025-04-04 02:19:31
※ 文章代碼(AID): #1dxj4rNk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743704373.A.5EE.html
※ 編輯: c1830 (106.105.13.108 臺灣), 04/04/2025 02:37:46
推 fireheart988: 要 反正暫時沒有要用就先出租麻1F 04/04 02:57
推 freeclouds: 有獨立產權的可以買 等於土地跟建物也有持分2F 04/04 02:58
推 ice1015: 可以買，但短期內出租獲利可能不好3F 04/04 02:58
→ fireheart988: 走五分鐘還好吧… 板上之前都有人搭捷運去牽車4F 04/04 02:58
→ ice1015: 之前去萬美街辦事，山上路邊蠻多車位，甚至我停的是公訓處對面有計次的公立停車場，可能多少會影響到出租，不過會特地去停哪的人生意跳過不做也罷。5F 04/04 03:03
推 cjo76223: 附近好租就買啊8F 04/04 03:05
推 panted: 買啊，買起來就是預備用，現在用不到就出租，未來用的到就收回來自己用。一句話，有車位絕對方便很多9F 04/04 03:13
推 dakkk: 現在台北市車位單價比房價貴11F 04/04 04:04
推 kutkin: 車位需求愈來愈高12F 04/04 05:45
推 dondon0419: 兩百萬那麼便宜幹嘛不買~~高雄平面都超過200了13F 04/04 06:28
噓 xup654z: 之後還有辦法做股票嗎？市場波動這麼大，而且普遍看衰…還是先滿手現金實在點14F 04/04 06:29
推 sxi: 自用5分鐘太遠，出租車位也麻煩.. 還是存股好了啦16F 04/04 06:54
推 quiet93: 買啊，隨便投報都比買台北市房子高XD17F 04/04 08:39
→ yf7616: 買18F 04/04 08:39
推 paul0407: 若社區户數少車位多不是很建議,試想您要租車位,會
想租同社區還是租別的社區？19F 04/04 08:46
推 darkholy: 住台北市就不要買車了
買車是賠錢貨，車子是耗材
台北捷運那麼方便，何必買車折磨自己
未來自駕車時代來臨，你會發現根本不用停車位21F 04/04 08:48
推 childeviler2: 台北市200萬車位應該算便宜吧？現在大部分新大樓的車位應該都要200起跳了，之前看到還有要250的，有獨立產權的車位就更不錯
剛剛查了一下，文山區坡道平面，一個月4000元，如果那邊的清潔費扣掉，投報不太高，不過常開車的可以買，因為租停車位就不划算了25F 04/04 08:51
→ MizPerfect: 獎勵停車有權狀的可以買31F 04/04 09:01
推 KingFelix: 我不會買欸 買車位就是下雨天方便 感覺還要走路五分鐘沒啥便利性32F 04/04 09:07
推 quiet93: 會租車帶家人出遊的，不是租過一次就會想買車嗎？便利程度差太多了
尤其有小孩，光是汽座小孩物品丟後面就差很多
除非出遊不離開台北市捷運區，不然隨便上山下海外縣市特色公園，都會想買車34F 04/04 09:18
推 jerrylin: 萬芳那邊太偏了  要看人口有沒有增加
我學長以前在山上的停車位是要放磚塊卡輪子的39F 04/04 09:28
→ zebirlin: 1.有想買車必買,用貸款=租車位 2.台北好像真得不用車41F 04/04 09:43
推 chaobeilun: 坡道平面200 划算啦 真心不騙42F 04/04 09:43
→ l98: 買43F 04/04 09:44
推 ChikanDesu: 租就好了 買起來投報率2%上下還不能貸款
從投報跟槓桿角度完全不能合理解釋為什麼要買而不是租一個獨立車位
200萬丟去任何4-6%標的至少收8000 你車位租8000嗎
8000多可以停很好的新大樓地下坡平了 幹嘛停露天日曬雨淋44F 04/04 09:59
→ JKjohnwick: 台北市新大樓怎麼可能只要200，新大樓早就都天價了，200當然便宜50F 04/04 10:13
推 tuchenken: 買52F 04/04 10:25
推 Sparxxx: 非該社區的可以買車位嗎？53F 04/04 10:36
推 jce: 走路五分鐘就算了吧54F 04/04 11:08
推 planta: 等低檔買股領息，資金利用率可能高一點55F 04/04 11:24
推 DL815: 台北市坡平200超便宜56F 04/04 11:53
→ tidalwave00: 文山區買一台二手黃牌占公共車位就好57F 04/04 12:05

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