作者 Hiro116 (國見比呂)標題 Re: [請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款時間 Fri Apr 4 10:46:18 2025
類似的問題再問多一點
我也有類似的問題
之前房子是現金買 但後來買股票就用房貸借出來 房子目前在老婆名下
最近考慮要換房 也是考慮過全部還完
但目前問了幾家 大概都說還完幫助不大
有幾個問題
1.還完我老婆這樣子算首購嗎？
2.承1那如果過戶給我 我老婆算首購還是整個家庭一起算？
3.有房的定義是有屋殼就算還是要連土地
我有間房子是只有殼沒有土地（繼承來的）
麻煩高手回答了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.78.213 (臺灣)
※ 作者: Hiro116 2025-04-04 10:46:18
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※ 編輯: Hiro116 (61.224.78.213 臺灣), 04/04/2025 10:46:52
推 suPerFlyK: 谷歌地圖上銀行電話打過去問不就知道了1F 04/04 10:53
→ enunion: 有房子就不算首購了....2F 04/04 11:01
推 childeviler2: 每家銀行定義不太一樣，有房無貸的首購大部分都2.8%，30年無寬限，當然還要審核你的條件3F 04/04 11:23
推 hypeng: 你名下沒房你就是首購，只是不適用新青安（新青安要夫妻兩人名下都沒房的第一間才算），如果太太條件較好想用她來貸款換屋的首購，她名下房子要先夫妻間轉贈給你（代書收一些手續費）
或是就買你名下、你辦貸款，就是你的首購，如果是收入差異，太太可當保人讓核貸條件變好，但因為銀行會知道這是家庭的第二間，在現在來說會比真正第一間的純首購來得較沒優勢，但完全合法的。6F 04/04 12:57
延伸一個問題
轉贈給我後我之後一年內賣掉可以退房地合一稅嗎？
※ 編輯: Hiro116 (223.143.214.107 臺灣), 04/04/2025 13:40:10
推 Fuxi81: 你要重購退稅，第二間也得買你的名字14F 04/04 13:48
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