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看板 home-sale
作者 jackli2004 (傑克)
標題 [請益] 客廳和電梯 共壁 預售選擇
時間 Fri Apr  4 12:11:30 2025

先決條件： 30坪下的2房

小兩房通常就是建案大3/4房規劃後的畸零地衍生的戶別 通常條件很難有盡善盡美
最近難得看到小兩房 有雙面採光又無限棟距
格局也方正 目前看到的缺點就是電梯和客廳共壁
有沒有版友家裡是住這種
方便分享實際感受心得？

案例是 16F/21 電梯三菱的
代銷話術電梯壁是建案核心牆最堅固耐震
現在電梯噪音很小用無齒輪磁力什麼的？

又有個疑問 網路文章看 有些人覺得家裡有噪音的 不管是抽水馬達 機房 電梯 風切聲什
麼的 依舊賣的掉
是讓買家自己賞屋感受 應該也不會據實說 自己覺得很吵吧XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.189.69 (臺灣)
※ 作者: jackli2004 2025-04-04 12:11:30
※ 文章代碼(AID): #1dxrlqXw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743739892.A.87A.html
推 dracula83183: 為何要鐵齒去賭這個呢？1F 04/04 12:13
推 jeffsu: 看你對聲音的敏感度
有些人一點聲音就會影響生活 有的無感2F 04/04 12:15
→ jackli2004: 因為我是覺得客廳應該還好？ 不行就賣掉？4F 04/04 12:16
推 jeffsu: 正常賣房的時候 不是所有買家都懂這種事 有的買了才發現 你可以賭5F 04/04 12:17
推 laohu: 認真說 樓上鄰居的素質比這重要7F 04/04 12:18
推 Keade0325: 其實無感 認真8F 04/04 12:24
→ alpesor: 代銷的笑話聽聽就好，類似的情況，跟你分享，之前一直要我買車道戶，也說車道的建材都是用耐震隔音，連閘門都沒聲音，窗戶也是最優的氣密窗，絕對不影響生活，結果剛搬進去第一天，整個房間都低頻的震動共鳴聲，閘門開關聲，汽車引擎聲，之後還去line當初的代銷，結果她只回我一句“我個人覺得很ok，但每個人感受不一樣，因人而異”，之後就都不讀不回，現在這間降100再降50掛賣，都乏人問津。9F 04/04 12:24
推 angele: 我社區電梯也是三菱的，但搭乘不可能沒聲音，深夜又會跟清晰一點。但聽建築師說最怕的不是正常運轉聲音，而是電梯井內如果有什麼共振共鳴聲之類的，對敏感的人來說會很困擾。剛交屋可以要求建商處理，交屋久了後維護就看管委會了。結論還是看你對聲音敏感度了。17F 04/04 12:27
推 vendee: 看運氣。我自己的小房和兩梯公壁，沒感覺22F 04/04 12:28
推 zebirlin: 代銷的嘴 騙人的鬼, 不是不能買 夠便宜才買23F 04/04 12:34
→ jackli2004: 撇除我說的這未知問題 就是還有它誘因就是文中所說的雙面採光和無限棟距
嗯嗯。至少會有整個建案同戶別的與我同在XD24F 04/04 12:38
推 lindsey1117: 家裡也是客廳和電梯共壁 也是三菱 確實有時會聽到動一聲的聲響 在中樓層  但可能因為戶數少所以生活上影響不大27F 04/04 12:44
推 mitchness: 房子蓋好之後，水電電梯都運作後，共振頻率才確定30F 04/04 12:47
→ jackli2004: 如angele所說沒錯 運轉聲這種還好 怕的是那種結構體震動產生的 會讓你覺得耳鳴的感覺31F 04/04 12:47
→ mitchness: 加上每個人的敏感度不同(包含心裡有針(台語))33F 04/04 12:48
推 isaac1114: 我手上有一間五股建案，隔壁鄰居小兩房客廳後面是電梯井，而且還三台，屋主住三週搬走租房，這間直接掛賣，我也現場待過，誠懇建議不要亂花錢34F 04/04 12:49
→ mitchness: 最怕是被有"既定印象"的賣家認定，這就不好脫手37F 04/04 12:49
→ allcliche: 一定會有振動聲，如果常被老婆趕去
沙發睡，要慎重考慮38F 04/04 12:58
推 gaussjordan: 賣房噪音根本沒差 誰會坐在那裡去聽共振 車道戶賣不掉那是一定的 跟噪音沒關係40F 04/04 13:09
推 we147121: 樓上比電梯吵N倍，又是客廳根本沒差42F 04/04 14:07
推 crazywill: 曾經租過 電梯共鳴音 超嚴重的五年新大樓
真的別去賭 聽過一次 你就回不去了 低頻共鳴音 超擾人好險是租 一年就閃人了43F 04/04 14:13
→ babyMclaren: 認真，蓋好實際進去聽聽看如何？46F 04/04 14:30
推 kitten631: 不管你在不在意聲音 以後賣的時候會被用來砍價47F 04/04 14:41
推 SouthEast62: 我現在租處的玄關跟電梯公壁，老實說完全聽不到什
麼48F 04/04 14:47
推 xxio: 家裡任何牆壁都不要跟電梯共壁 以後一定會後悔
我家也是三菱  距離10公尺以上 隔了兩道牆 晚上你還是會知道電梯在走
最好的構造就是電梯廳旁邊就是樓梯50F 04/04 14:48
推 p20770299: 跟雞巴樓上鄰居比 我選擇電梯54F 04/04 15:13
→ jackli2004: 通常基地小的 才總會有一戶遇到。基地大的比較沒這疑慮
馬上退訂XD55F 04/04 15:16
推 vennice: 之前租屋處客廳與電梯共壁，完全沒感覺+158F 04/04 15:40
推 curance: 樓上影響比較大其實59F 04/04 15:55
推 misuta27: 前三年沒有，不代表以後沒有唷60F 04/04 16:08
推 Ryoma: 我家透天、我房間就和電梯共壁沒啥感覺，我家電梯4人用那種但如果要去住大樓我應該不會去賭看看，尺寸和動力有差61F 04/04 16:23
推 l98: 透天住家單純，電梯又不會一直有人在用63F 04/04 17:18
推 a88573081: 建議不要賭你對聲音的敏感度64F 04/04 18:10
推 shin30: 客廳我是沒差啦 臥室看距離多遠65F 04/04 18:48
推 IlovePete: 我家客廳現在就跟電梯共壁，老實說完全沒感覺欸66F 04/04 20:02
推 shawncarter: 絕對吵的67F 04/04 21:08
推 AWEDS: 危及客廳也共壁…完全聽不到聲音@@68F 04/04 22:38
噓 kidbaby: 又不是房間   杞人憂天69F 04/04 22:56
→ jackli2004: 其實只要不是低頻共震那種嗡嗡聲 正常電梯運作開關門 滑軌聲這種小小聲聽的到都還ok70F 04/04 22:59
推 ballII: 19年社區，一層兩戶，廚房都與Hitachi電梯共壁，完全無感72F 04/05 09:22

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