看板 home-sale作者 zerobx (隨意)標題 [閒聊] 央行是不是該考慮縮減貸款年限了？時間 Sat Apr 5 11:20:11 2025
現在美國爸爸將台灣關稅32%下來，半導體被課的關稅可能會更多。美國目標是奪回台灣
半導體，看起來慢慢在成真。
如此一來，未來想必台灣科技業包含半導體，賺的錢會越來越少，後面越來越多的工作機
會會被搬到美國，這樣以前央行樂觀給民間房貸30-40年，這些都存在高壞帳高違約風險
。
央行是不是應該要思考，考慮限縮房貸年限，從30-40年，至少縮到20年之類的，不然到
時候房地產爆掉，跟對岸一樣也吃草，就不好玩了？
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※ 作者: zerobx 2025-04-05 11:20:11
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推 DreamMakers: 真的景氣不行。反而會推年限更長的來減緩貸款壓力。下半年房市限貸鬆綁有機會實施1F 04/05 11:21
推 clecer: 不用等到央行,銀行自然就不會借錢了 垃圾防蟲去死吧3F 04/05 11:22
推 Inier: 房東：記得繳租 / 銀行：記得還貸4F 04/05 11:23
推 yousking: 到底是房租先繳不起，還是房貸先繳不起，讓我們看下去XD6F 04/05 11:26
→ andy810306: 應該說人口密度高，台灣等比例放大成中國就6 70億人中國14億人就一堆人沒工作，可想而知台灣人口多誇張7F 04/05 11:27
推 augustlion: 房租是能漲多少？而且當大家都找不到租客 房租還會漲？
大家都想當房東 誰來當房客？9F 04/05 11:28
→ zerobx: 房客房租繳不起的話，房東貸款也繳不起了吧？ 連鎖反應12F 04/05 11:29
→ augustlion: 北屯機捷已經有新2房開16000/月還能租補 之前說2房租金漲到25000的人呢？
那邊一棟棟交 房租想一直漲？13F 04/05 11:30
推 andy810306: 租補都是低端才能申請啦，低端會付2萬以上租屋嗎？
可能做黑的才有機會吧，沒帳面收入但敢花16F 04/05 11:34
推 VSshow: 房地產短期看不出來啦！5.10年才能顯現這次關稅的影響18F 04/05 11:34
→ sbshiu: 這時候更要放寬房地產限制19F 04/05 11:38
推 zxc70227: 放寬啦，哪次不放寬，問題是銀行敢借嗎?20F 04/05 11:44
噓 robot456: 縮短年限才會提高壞帳率好嗎…唉22F 04/05 12:08
噓 ludt: 沒常識23F 04/05 12:13
推 learnbao: 台灣什麼不會 最會炒房 放心24F 04/05 12:14
噓 fishzxzx: 還在講放寬，放寬就是加速大家一起下去25F 04/05 12:15
推 F1ower: 未看先猜股市大跌，房市蛋白跌蛋黃修正，法拍數量上來，美國降息台灣跟著降，政府放寬房市管制，市場氣氛反轉，然後又往上噴了26F 04/05 12:15
噓 jimzx0147: 到底懂不懂啊 當然是延長年限 最好50年起跳 傳宗三代沒問題29F 04/05 12:19
→ PTTMAXQQ: 只能祈禱租屋股神能按時繳房租了31F 04/05 12:24
推 au041l: 就3月剛租掉25000啊，記得要準時繳房喔35F 04/05 12:30
→ supereva: 他講這個只是因為他沒貸款 要別人死而已 你去問這種人 有錢人的錢強制分給大家 他也會欣然說好36F 04/05 12:32
→ CMCC: 信用好為啥要縮？ 你信用差、還款條件差，縮你是天經地義。38F 04/05 12:35
推 mypower: 阿六景氣不行地產掛了之後政府不就鼓勵買房了，台灣地產要崩很難，但一樣會放寬資金就是了39F 04/05 12:37
→ banmi: 想一下,如果之前金龍沒管制,現在會如何....??41F 04/05 12:39
→ tonybk: 台灣這幾年房價高漲不就半導體產業害的44F 04/05 12:49
推 Mewgler: 應該說是政府剝削全民5倍匯率啦，半導體在任何國家都是2倍中位數的普通低薪產業，只有台灣這種第三世界會高薪
沒看熊本台積電都不太有人搶著去了，只有本地土著沒地方去搶著幹，一千萬日幣在東京多的是，誰要做這種低等工作46F 04/05 12:56
→ sbshiu: 基本常識就是要放寬啊，有問題嗎？50F 04/05 13:04
推 Morphee: 金龍現在被川哥上課中51F 04/05 13:06
→ toto123: 真的上等人沒人要做工廠工作吧
台灣是因為產業結構都是中小企業52F 04/05 13:19
推 Mewgler: 樓上在說台灣四大產線碩都是XX人嗎XD54F 04/05 13:20
→ toto123: 四大碩又怎樣你上面沒美國留學的嗎
厲害還有更厲害的55F 04/05 13:23
推 GGdong: 現在連猴子都能教加減乘除？57F 04/05 13:24
→ toto123: 就是家裡還沒有到很有錢 不然還要上什麼班
因為外面的工作低薪更多 你相較之下寧願在台積電做一年抵外面好幾年 大家都會算
唸書唸這麼好高 還要輪班 好辛苦喔 唸書唸高不就是要舒適58F 04/05 13:24
推 Mewgler: 不是指全部縮減，是現在申請的只給20年，炒房泡泡就破滅你以前買在最高點是自己的問題啊，反正銀行認為風險不大，你也自認自己能還款40年，也怪不了別人吧？64F 04/05 14:01
推 jl40: 縮也行 還款能力應該很難過 沒人買 就…… 除非建商跳樓大拍賣67F 04/05 14:05
→ CMCC: 直接放寬閉鎖期機會還比較大70F 04/05 14:22
→ andy810306: 利率10%的話可以啦，你愛繳100年房貸銀行會爽死
放寬閉鎖期幹嘛？直接實價課稅3%逼你賣就好了71F 04/05 14:22
推 zxc36mn7: 台積頂多毛利下降員工分紅少一點而已，應該不至於繳不起房貸吧74F 04/05 14:28
推 andy810306: 不不不，現在台積宅可不是分紅少一點能繳得起的哦76F 04/05 14:31
噓 hegemon: 樓上沒經歷過分紅比月薪還少的時代喔77F 04/05 14:31
→ andy810306: 大家都是精算目前分紅維持30年才夠繳的哦
不然台積這月薪支撐1500萬房貸都很喘
當然你要租在廠區旁邊買便宜地方炒房應該還可以啦
不然為什麼竹科最早期房價會在1000萬內，難道建商傻就是以前台積跟其他IC廠分紅根本沒到那麼高，炒不了78F 04/05 14:31
推 financer: 不會 央行非但不會縮減貸款年限 說不定還會放寬信用管制 因為川普關稅出乎大家意料之外 如果Q2-Q3房價回檔太多 預期最快12月理監事就會放寬（原本預期明年）
簡單講 今年無論房市股市 都會迎來一波財富重分配83F 04/05 14:38
→ CMCC: 幹嘛價課稅讓自己經濟爛掉？ 無法理解
幹嘛實價
提升速度是要踩油門，不是拉手煞車捏87F 04/05 14:43
→ cocoi: 央行算一下，推年輕人5000萬可以月2.5萬的輕鬆買方案，就沒事啦90F 04/05 15:13
噓 s1612316: 不可能 縮下去系統性風險全爆出來93F 04/05 16:49
推 missin: 戒毒很痛苦，沒有人願意承受，尤其是民選政府96F 04/05 17:47
→ CMCC: 資本系統本來就是一直有條理的吃毒，目前也沒有比這套更好的方式
過去金本位時代，還嫌吃毒吃太慢咧
只有魯蛇不願意接受吃毒而已啦，根本被摒除在系統外，還沾沾自喜97F 04/05 18:12
推 physicsdk: 房價一直漲 房貸年限反而縮短 那就是要往死裡打了103F 04/06 00:50
推 Frobel: 貸40年月繳三萬 貸30年月繳快四萬，然後銀行為了怕壞帳只給你三十年？到底是哪個才容易出現壞帳啊…104F 04/06 16:36
推 physicsdk: 真的 對同樣對象縮短年限是自找死路 提高審核條件才是真的106F 04/06 17:47
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