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作者 saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)
標題 [請益] 藍線新成屋三年屋畢業請幫分析
時間 Sun Apr  6 21:32:49 2025

嗨 逛了這麼久

自己終於畢業了
總價26XX 室內15坪 權狀25坪 /22樓
格局差 暗廳（有明火拆廚房防火牆變明廳）
廁所沒窗 2+1暗房
優點 公司搭兩站到 戶數250內 社區外觀氣派

（跟自己想法差很遠 完全符合我條件預算要多拉500～600萬主因市內想拉大5坪 沒錢）

最終選的：

早上七點半走到藍線某捷運站100公尺
大約花兩分鐘捷運站（捷運口）六分鐘上車
不用等第二般車一定上得去 但還是沙丁魚

其他鄰居這買的：
同戶型 在14樓 113/10 成交24XX萬
跟我差100初萬

金龍前：
113/09 13樓同戶型 成交22XX萬

112年9月 6樓同戶型 成交2000萬

方位格局都一樣

請問大家怎麼看這次購屋

我自己當然是自住 十出頭年內不會賣

至少目前無孩 如果兩年內生至少8年後再考慮

單純好奇而已 畢竟把積蓄丟進去了

想看大家分析

謝謝：）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.222.155 (臺灣)
※ 作者: saynotodog 2025-04-06 21:32:49
※ 文章代碼(AID): #1dyeA3G8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743946371.A.408.html
推 au041l: 恭喜啊，自住就是要爽才行1F 04/06 21:37
推 jaricho: 恭喜 自住不用想太多2F 04/06 21:38
→ saynotodog: 大家文太長
直接拉到最後一行自住嗎 哈哈哈
但還是想了解行情啦
這社區真的很少出來 我打了七八組再拿到
但很謝謝大家恭喜！！
現在藍線預售新成屋 不太可能有這個價格跟基地就努力蹲 終於蹲到高樓層跟千坪基地了才敢出
很小但夠兩人了3F 04/06 21:40
推 a45601236qq: 恭喜！板南線買了不用想太多
全台灣最值錢的捷運線
想進來的人多 + 新案供給又少
就算是藍線最便宜的土城 走路<500公尺的供給都超少11F 04/06 21:51
→ saynotodog:  謝謝大大 下次十五年後要拼室內30左右的 加油 哈哈哈哈15F 04/06 21:55
推 norikko: 光是藍線一百公尺就how to lose了啊17F 04/06 21:58
→ bnn: 你了解行情又能怎樣 你又沒要賣18F 04/06 21:59
推 alonzohorse: 100公尺好爽19F 04/06 22:00
→ bnn: 還是你要別人分析明年被銀行追繳20F 04/06 22:00
→ saynotodog: 沒有要賣還是想知道自己盤不盤
當天真的被話術很久
但其實自己也很喜歡
現在還是很愛
想了解其他人看嗎～！
而且這點真的 大坪數較多 小坪數難分析
….21F 04/06 22:01
推 dennistao: 藍線+離工作點近=無敵中的無敵28F 04/06 22:03
→ sam21sam21: 全台灣最貴的其實是紅線周圍，實登會告訴你
單純回應A45大，不是為了戰
恭喜原PO，不過不知道站點，很多大神可能幫不上忙29F 04/06 22:04
→ saynotodog: 其實我近月文來 很多人很好猜 但還是謝謝謝版上 不論是罵我為啥不買四季莊園還是其他人
至少買到我自己喜歡的 買方很看緣分 誰知道我會買這種格局的 哈哈哈32F 04/06 22:08
推 shuichia: 恭喜，光上班方便就很值得了，以原po的能力未來一定有機會在當地換大間的36F 04/06 22:15
→ saynotodog: 對一個住室內15坪的人 樓上大大真的太看得起我了 感謝  不然我去迪卡都被洗臉這邊溫暖多了38F 04/06 22:17
推 drimp: 主觀大家都覺得自己家所在的線最好 客觀數字最貴的幾個建案確實是在紅線 不過其實北捷都很好了啦 增值保值都很穩 連機捷環狀都有賣到8-90了 北捷價值高很多40F 04/06 22:29
噓 g9xuggf: 太小了 不要亂生小孩害人 沒小孩房間43F 04/06 22:30
→ ken85: 公司不會換的情況下確實很有優勢44F 04/06 22:36
→ s7024546: 捷運出口單價100不像北市但新北這麼高了？45F 04/06 22:41
→ saynotodog: 樓上您好 嘿 小又高價了 可以來蹲 很多人在蹲 很酸
很可憐 我們窮
生小孩還是會換 不是因為你 謝謝46F 04/06 22:52
推 wseb: 欣璞綻?..隨便亂猜的49F 04/06 22:53
推 F1ower: 應該就是樓上的建案了，應該是含裝潢，不然這單價也是實價新高了，總之恭喜50F 04/06 22:54
→ saynotodog: 樓層總共有同比例調整 ～52F 04/06 23:01
推 ZhouGongJin: 恭喜53F 04/06 23:04
推 shuichia: 應該是南港一帶，最近lalaport開幕人多到爆炸，跟以前認知的南港差好多54F 04/06 23:04
→ sam21sam21: 如果是欣璞綻還好啦！之後府中幾個都破百56F 04/06 23:04
推 F1ower: 不用想太多，當初買房時考量跟你差不多，最後選江翠北，主要是看好未來性和漲幅。江翠/新埔一帶10年內的新成屋我幾乎都看過。小坪數自住撐一下，未來要出租不成問題，恭喜57F 04/06 23:05
→ shuichia: 原po在南港工作，應該不是欣樸綻60F 04/06 23:05
推 lucifero:      應該多捏500萬直上自己想要的才不會想東想西61F 04/06 23:06
→ F1ower: (誤會LOL）62F 04/06 23:06
→ saynotodog: 會樓樓上 捏不到五百萬 我還年輕 這是第一房 所以就買了 人生還長 未來不會著小房 大房住慣了也住過透天 這輩子只會買一次這層小房63F 04/06 23:08
→ VSshow: 台北市不用煩惱，只會抗跌緩漲！66F 04/06 23:15
推 Morphee: 贏了67F 04/06 23:27
推 clecer: 好大的盤子68F 04/06 23:27
推 snowstorm: 地點優就贏了 恭喜入住新居69F 04/06 23:30
推 wseb: 哪裡有提到南港工作70F 04/06 23:40
→ saynotodog: 我很多文都是有換地點 但這個是真的 大家不要過度考察 我會害羞 總結 謝謝大家的回覆 ！71F 04/06 23:42
推 steak5566: 無敵板南線 跟著念三遍73F 04/06 23:46
推 planta: 找到喜歡的最重要，離公司近更是加分！其他都不重要，無敵藍線要怎麼輸！
恭喜～自住把握冷盤機會，不會後悔！74F 04/06 23:50
→ angeleye12: 南港沒那麼便宜吧？！77F 04/06 23:53
推 alex0973: 恭喜入厝78F 04/06 23:55
推 PaulPoPan: 恭喜79F 04/07 00:06
推 shawncarter: 這不是台北市吧80F 04/07 00:15
→ saynotodog: 不可能是台北市啊XD81F 04/07 00:18
推 s5517821: 買了就算了 短期內不要去看價格 會傷心82F 04/07 00:39
推 bustinjieber: 有什麼好分析的，自住就這樣啊83F 04/07 01:17
推 jack0216: 有車位嗎？沒有的話不便宜欸 但還是恭喜84F 04/07 01:43
推 norikko: 離捷運站100公尺自住不需要車位啦，就算有小孩也ok的程度，我剛好也在15坪暗廳暗衛浴兩房鳥格局養兩個小孩到三歲，如果不是租約到期我覺得到六歲也ok，這個坪數有好好利用根本沒那麼不堪，而且新大樓出入方便就是讚，我真沒辦法想像在現在住的台北市舊街廓帶嬰兒，感覺一推車出門就會被撞死XD 原po就算不小心很幸運（？）小孩蹦出來我覺得也不用太早有換房壓力～85F 04/07 05:40
推 k798976869: 差不多 不用想太多92F 04/07 06:36
推 mimiilove: 看到藍線100m其他都不用看了，怎麼輸啦！93F 04/07 10:50
推 tenkaakido: 川普投顧要通縮，不要期待房價會繼續噴94F 04/07 11:45
推 ad58520: 到站即到家95F 04/07 13:54

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