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作者 JQK2 (ACE)
標題 [新聞] 預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在
時間 Sun Apr  6 23:44:10 2025

預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力

前兩週去看預售屋，看了二重和新莊，覺得預售屋的價格基本上沒有跌，不過現場看房的
人也是不多就是了...

還發現一件讓我蠻驚訝的事情，我原本以為公設比大概33％左右是現在的標準，但是我看
了這兩間竟然公設比都到達了37～38%

而且因為單價太貴，現在很多預售屋3房都壓縮在30坪以內的權狀，換句話說，也就是室
內空間含陽台大概只有18坪。

預售屋價格沒跌，空間卻跌了不少，四年前買房看屋時，權狀40坪以下稱為小三房，現在
的三房都在考驗設計師有沒有魔術大空間的能力了。

https://house.udn.com/house/story/123591/8615200
預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力 | 房屋搜奇 | udn房地產
[圖]
前兩週去看預售屋，看了二重和新莊，覺得預售屋的價格基本上... ...

 

售價扣掉公設來除，即得室內實坪買價，如：一坪50萬÷0.63=79萬買入，
老宅公設10%就是55萬買入

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.120 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-04-06 23:44:10
※ 文章代碼(AID): #1dyg5Cfc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743954252.A.A66.html
推 blargelp: 現在公設一堆35起跳的1F 04/07 00:14
推 jl40: 那種假三房弄兩房都吃緊了2F 04/07 00:21
推 backpacker18: 室內含陽台18頂多2+1吧
三房怎麼隔的3F 04/07 00:25
推 Liuic0702: 我買的茂德就可以14坪隔三房，為什麼不行？
別讓空間限制你的想像力......5F 04/07 00:36
推 izna: 去掉餐廳、客廳廚房縮小，可以釋放一些空間出來7F 04/07 00:51
推 leeccc: 14坪三房 能住嗎 住棺材一樣8F 04/07 00:51
→ Liuic0702: 現代大家都忙，回家只有睡覺功能，還好。9F 04/07 00:58
推 bustinjieber: 一堆暗房當成房，其實就儲藏室
主建物14坪的兩房其實就很難住了
至少權狀28 2房2衛 或是24-26 2房1衛
算是目前可以接受的底線10F 04/07 01:21
推 physicsdk: 空間小的問題最容易隨著居住時間變長漸漸浮現 因為你東西會越積越多 會越來越懶得整理 反倒是裝潢 公設 全新的一開始很爽 久而久之就習以為常被稀釋掉新鮮感14F 04/07 01:26
推 suPerFlyK: 回家只有睡覺功能 聽起來還蠻慘的 哈 自慰吧17F 04/07 02:02
噓 mt312: 標題根本亂下18F 04/07 06:45
推 k798976869: 正常三房室內要30坪19F 04/07 06:47
→ minda723: 現在的新成屋，臥室擺張床就沒空間了20F 04/07 08:23
推 wseedw: 回家只有睡覺功能那買公司旁邊老公寓就好了21F 04/07 08:32
噓 CK19: 這標題怎麼下的？22F 04/07 08:49
噓 briareus: 標題寫‘’跌了‘’ 結果內文寫‘‘沒有跌’’’ 這算
假新聞嗎？23F 04/07 10:17
推 ILike58: 別讓空間限制你的想像力，瓦斯爐放主臥馬桶放客廳洗手檯結合電視櫃之類的。
權狀28坪，底限就2房1衛，2房2衛真的沒必要。25F 04/07 10:36

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