看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 自住又沒差
時間 Mon Apr 7 12:01:36 2025
作者
標題 [閒聊] 自住又沒差
時間 Mon Apr 7 12:01:36 2025
關稅戰 其實沒房的人不用見獵心喜 房價跌對自住客又沒差 時間拉長來看 房價隨著通膨一
樣穩定上漲
關稅戰就是貨物加價賣給美國 然後通膨再輸往全世界 最保值的資產一樣是房子 之前央行
七波管制 再加上川普貿易戰 房市趨於穩健 現在看起來比較像利空出盡
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.186.31 (臺灣)
※ 作者: ppp123 2025-04-07 12:01:36
※ 文章代碼(AID): #1dyquY06 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743998498.A.006.html
→ : 這個標題真的有夠閒聊1F 04/07 12:03
→ : 自住本來就沒差啊，居住成本就是固定的2F 04/07 12:04
→ : 閒聊3F 04/07 12:05
噓 : 自住還真沒差 還是你不住了？4F 04/07 12:06
→ : 在一波血海中發了一篇悠哉的文5F 04/07 12:06
推 : 沒差啊，頂多就是你房貸加利息繳了2000萬，房子價值剩1500萬6F 04/07 12:07
推 : 錯了..現在每個人房貸負擔都非常重，萬一失業潮來臨8F 04/07 12:10
→ : 你可以現在賣掉 半年後花樣的錢買更大的房子R9F 04/07 12:10
→ : 會有非常多人自住也付不起房貸10F 04/07 12:11
→ : 自住又沒差 vs 現股又沒差 沒賣不算賠11F 04/07 12:11
推 : 不是 = = 台灣房價這麼抗跌 根本不會跌好嗎12F 04/07 12:11
→ : 自住沒差，有差的是之後沒工作繳不出房貸的13F 04/07 12:13
推 : 只有p哥14F 04/07 12:13
噓 : 自住怎麼會沒差 早2年買 省800萬房貸 :)15F 04/07 12:13
推 : 有錢本來就沒差 如果是真的景氣差看講不講得出來16F 04/07 12:15
→ : 真的 自住沒差 哀哀叫的都是投資客17F 04/07 12:16
→ : 沒差啊，隔壁一樣的房子比你便宜20%買，沒差18F 04/07 12:16
推 : 地點爛的自住就有差19F 04/07 12:20
推 : 沒工作時，你房貸還可以協商，寬限期，甚至慢慢賣，你租屋唷，兩個月沒繳房租就準備被轟出去了，回老家住？你要是跟我一樣老家在旗山美濃那邊，出門面試一次光路途就好幾個小時，你面試個時間試試看，什麼？你說車子？你失業了連租金都繳不出來，你有錢養車開車？你車子我看也是賣了啦20F 04/07 12:21
→ : 沒繳房貸也要繳租金啊25F 04/07 12:21
→ : 地點爛？現在可是連旗山美濃的透天都破千萬的等級，那邊都沒崩沒影響了，要多偏僻？我看有得等了26F 04/07 12:23
→ : 自助沒差 = 一張不賣奇蹟自來28F 04/07 12:23
推 : 這波新氰安很多人All in身家的29F 04/07 12:26
![[圖]](https://i.imgur.com/VroW6Xeh.jpeg)
→ : 住老家？好唷，高雄人，因為失業問題，台灣絕大多數高科技產業職缺皆在桃竹苗，相同職缺北部約南部的三倍左右，請問你南部人面試北部公司時，你要花大量時間在路途上嗎？高鐵？失業你有錢搭高鐵？開車？你沒錢養車開車啦，不租房子？那你就跟我年輕時一樣，從旗山騎機車到善化面試，我騎到台南約兩個小時，你面試個十間試試看，看你受不受的了31F 04/07 12:27
推 : 不用付房貸的才沒差吧，要付房貸的哪有沒差37F 04/07 12:27
推 : 自住沒差 開爆槓桿買收租件的也沒差 但開爆槓桿買預售的...準備抬出去埋了38F 04/07 12:28
推 : 少年股神等著抄底 發現頭期款已經蒸發40F 04/07 12:29
→ : 我租屋20年，鄉下人出外找頭路的日子我有經驗，話不要說的太自滿
我一個月租金遲繳，房東就來鎖門了41F 04/07 12:29
我一個月租金遲繳，房東就來鎖門了41F 04/07 12:29
→ : 現在住郊區的是少數吧44F 04/07 12:30
→ : 自住沒差的為何不用開價+10%去買來住= = 邏輯死亡喔45F 04/07 12:30
→ : 對了，你還可以領失業補助金，這個可以幫你度日子一下，這半年夠你賣房拿一筆錢了46F 04/07 12:31
推 : 真的沒差 跟車子買了開始用馬上價值縮水一樣 就真的沒差對吧48F 04/07 12:32
推 : 嘻嘻 看看沒差的是誰50F 04/07 12:32
推 : 非常多人繳不出房貸？ 200萬戶有房貸，
違約率抓2% 大概4萬，很多？？
2% 這數字怎麼來的？2008年Q1最高1.6%51F 04/07 12:32
違約率抓2% 大概4萬，很多？？
2% 這數字怎麼來的？2008年Q1最高1.6%51F 04/07 12:32
推 : 自住還真的沒差 每個都喊好險是買房子54F 04/07 12:34
→ : 等你旁邊那戶比你買的便宜30%，你忍得住再說沒差哈哈哈哈55F 04/07 12:34
推 : 股票再跌還有被爆倉一波，新青安本來就是信用評分差的年輕人，貸款審查標準放低等於埋了炸彈，還好金龍踩煞車，只是踩的不夠深56F 04/07 12:35
→ : 沒買房拿去買股的。正2教離頭期越來越遠了59F 04/07 12:35
推 : 不付房貸還是要付租金啊
空空以為房子免費住？60F 04/07 12:35
空空以為房子免費住？60F 04/07 12:35
推 : 首先你要先等到30%，誰會賣你？
投資客斷頭有可能啦，但是他是自住嗎？
然後真的看到30% 你買的下手？62F 04/07 12:36
投資客斷頭有可能啦，但是他是自住嗎？
然後真的看到30% 你買的下手？62F 04/07 12:36
噓 : 金龍海嘯迫使買房資金轉到股市，害人不淺65F 04/07 12:37
→ : 到時候世界都變了啦，還買房勒66F 04/07 12:37
推 : 違約率到0.2%就很嚴重了
2%以現在的金融體制基本上不可能67F 04/07 12:38
2%以現在的金融體制基本上不可能67F 04/07 12:38
→ : 自住確實沒差，只要可以忍受後來搬進來的鄰居只花不到你的8成價款69F 04/07 12:39
![[圖]](https://i.imgur.com/5aL2mYa.jpeg)
推 : 本來就沒差 你買1000台積電比人家500買的多一倍錢 還不是覺得沒差XDD73F 04/07 12:41
推 : 未來是美國通膨 各國通縮 各國經濟都萎縮還通膨75F 04/07 12:41
→ : 要不要來大安森林公園找我 旁邊租你30/天76F 04/07 12:42
推 : 老房東房子收租到往生放遺產...這種的才真的沒差。77F 04/07 12:43
推 : 是沒差，但也僅止於此，除非無薪假、失業、通膨都沒影響人民78F 04/07 12:45
推 : 自住沒要賣的人沒差 但也不會對行情造成什麼影響 沒買賣怎麼漲跌79F 04/07 12:45
推 : 2008年房貸付擔率多少？現在房貸負擔率多少 ？ = =81F 04/07 12:49
→ : 我繳過的瓦斯費，房東沒有記錄到，就鎖機車了
還有付過錢的喇叭鎖，退租房東要不到就鬧了
沒一間自住，老了可要有人養才行。82F 04/07 12:50
還有付過錢的喇叭鎖，退租房東要不到就鬧了
沒一間自住，老了可要有人養才行。82F 04/07 12:50
噓 : 這裡都3、4間了 你還在一間自住沒差85F 04/07 12:57
推 : 鎖機車可以告他欸 停車場遇到外車亂停都不關隨便鎖 你有承租因為別的事情鎖你車 非常高機率是房東有責任86F 04/07 13:00
噓 : 你沒工作拿什麼付房貸？88F 04/07 13:03
推 : 你貸款買你還要想想工作不能沒有 繼承父母才是無敵的89F 04/07 13:06
推 : 拿2025跟2008比？當年股票最多10000，現在股票高點24000，吸納的資金差那麼多。房子中南部以前一間500-600，現在1800甚至炒到2800，房貸違約率肯定隨便破2趴。90F 04/07 13:08
噓 : 急了，還沒差，多繳房貸你要付啊！93F 04/07 13:10
噓 : 沒人在說自住，急了94F 04/07 13:14
推 : 租房才是真沒差95F 04/07 13:19
推 : 自住沒差，前提是你不要被裁員
金流斷了可就不好玩了96F 04/07 13:34
金流斷了可就不好玩了96F 04/07 13:34
→ : 是沒差，但問題這波多少人買了不是要自住的房子？98F 04/07 13:36
推 : 自住沒差喔，你哪時要買自住房我加十億賣你哦99F 04/07 13:43
推 : 違約率破2%???認真？？？
更別說負擔其實沒差很多，
不相信我也沒辦法，相信自己想信的100F 04/07 13:53
更別說負擔其實沒差很多，
不相信我也沒辦法，相信自己想信的100F 04/07 13:53
→ : 1自住又沒差 只是晚一年買的鄰居多省500萬而已103F 04/07 14:37
→ : 好了啦，看那麼準就不用在這嘴了
不會買的一輩子都是不會買
不在市場上，漲跌與局外人完全無關104F 04/07 14:42
不會買的一輩子都是不會買
不在市場上，漲跌與局外人完全無關104F 04/07 14:42
推 : 反正我也 沒差107F 04/07 14:43
推 : 原po沒說錯啊 有差的就是開槓桿投資炒房的房蟲108F 04/07 14:50
推 : 旗山哥不用擔心，5年後竹科會跟旗山一樣只能種香蕉109F 04/07 14:55
--