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作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
時間 Mon Apr  7 15:22:18 2025

: 推 pastevil: 一年跌10%的話，會一堆解約                             04/07 14:53
快笑死
今天只要手上有股票的人
今天就是跌10%了
一堆人經過今天這場股災洗禮
恍然大悟
預售屋賠15%根本沒甚麼
因為股票一天就賠10%
這星期說不定要賠到20%
直接一週就超過預售屋的損失QQ

所以預售屋會不會一堆解約?
嘻嘻

至於很多空空在那邊嗆聲新青安到時候寬限期到了怎麼辦
很多人會繳不出貸款怎麼辦
跟你們講啦
台灣是最有底氣去撐經濟危機的
人家日本國債是250%GDP
美國是120%GDP
台灣才區區20%左右XDDDD
所以台灣本來就很能撐 舉債就能撐了
哪有問題

房貸也是
人家瑞士都玩到 永久寬限期
買房就是終身繳利息 不用還本金
你要還本金 你就是把房子賣了
買方跟銀行貸的房貸 就會去還掉你房貸銀行的本金
銀行還銀行
然後買方跟你一樣 繼續繳利息
繳到不想繳為止 在賣給下一個人

所以我是覺得啦
台灣遲早要學瑞士
推出 終身寬限期
永遠不用還本金
大家只要繳利息就好
這樣就不會有房貸繳不出來的問題
就不會違約
沒有違約 房地產就不會崩
國家就不會崩
這樣不是很好嗎?!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-04-07 15:22:18
※ 文章代碼(AID): #1dytqiQJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744010540.A.693.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 14:00 lienchi
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 14:52 robertgarcia
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 15:22 Tosca
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 15:34 bustinjieber
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 16:04 riverT
Re: [閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎
04-07 22:05 alanbread
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:23:27
推 thinksilver: 中華電有10%?1F 04/07 15:25
冷門股票
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:25:52
推 vicyong: 本篇沒有小三2F 04/07 15:26
噓 cpa0426: 預售屋是開槓桿後的15%…要乘上槓桿的倍數3F 04/07 15:26
推 F93935: 房貸沒有維持率問題 今天應該一堆人維持率爆了4F 04/07 15:26
早爆是好事 不要補了 認賠了 人生重新開始就好
現在台灣是+10%基礎關稅已經上路
+32%這星期上路
+晶片關稅可是還沒上路!
所以真正主菜根本還沒上QQ
還在沾沾自己自己維持率沒爆的
根本搞不清狀況
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:27:44
推 hortl233: 小菜雞要不要算算預售15%怎麼來的？5F 04/07 15:27
推 NTU303150195: 還有日本呀6F 04/07 15:27
推 jay66lin: 3樓在說甚麼XD 更別說有的都還沒付到15%7F 04/07 15:28
推 flexin: 嗚嗚,有人在推文大聲疾呼快來看我是笨蛋8F 04/07 15:28
→ AustinRivers: 確實。醫生我大哥9F 04/07 15:29
推 hortl233: 還預售槓桿咧，一開口就知道沒簽過預售10F 04/07 15:29
→ zzzxxxqqq: 雖然我是債蛙喇 但房多是不是誤會甚麼...經濟崩潰只會一起下去 而且還是超慘那種11F 04/07 15:32
公司會倒閉
股票變壁紙
小三會跟人跑
但房子不會不見!!
推 vicyong: 現在大部分買預售不是自住就是置產吧，真正投機客在平均地權後有在買預售的嗎13F 04/07 15:32
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:34:27
推 backpacker18: 3樓明顯沒買過房吧15F 04/07 15:34
推 bustinjieber: 禁轉後才買的大部分是有實力的16F 04/07 15:35
→ backpacker18: 什麼預售屋開槓桿17F 04/07 15:35
推 mcgrady12336: 不是補的問題是跌停鎖死根本賣不掉，明天還不知道能不能打開咧18F 04/07 15:36
沒有買賣 沒有傷害QQ
→ sunsetswish: 三樓租屋股神是崩到語無倫次了嗎20F 04/07 15:36
→ bustinjieber: 3樓要說的應該是工程款繳了違約就沒了，
一樣的金額丟去股票，不開槓桿不會歸零。21F 04/07 15:36
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:36:29
推 Yishanhuang: 沒買過房穿幫了好慘23F 04/07 15:37
→ zzzxxxqqq: 房多應該是要祈禱川普縮一半 股票就在萬7附近飄
不然房子一多...失業 現金流出問題 也是要準備跳的24F 04/07 15:41
噓 lovebridget: 2000萬房頭期款400 賠15%=賠300萬 買股賠15%=60萬
買股不槓桿的化賠到屁眼歪掉也賠不到30026F 04/07 15:42
推 aa00788: 預售工程款150萬沒了就蒸發 放費半正3的話150萬膝蓋斬剩40%還有60萬28F 04/07 15:42
→ zzzxxxqqq: 更何況一堆滿手房借到滿的 現金流一爆 wow30F 04/07 15:43
→ backpacker18: 如果大家都買現股那股版也沒什麼好恐慌的吧31F 04/07 15:46
推 a520978926: 好滴32F 04/07 15:48
推 Idiopathic: 拿出信心來 這個禮拜應該會跌40%33F 04/07 15:49
晶片關稅都還沒宣布
主菜都還沒上 快笑死
推 hortl233: 好惹喇，股版已經有畢業文了。房版應該也要有
能欣賞一下嗎？34F 04/07 15:51
→ zzzxxxqqq: 跌40% 大家要怕的是 ..要失業了 不是股票仔跳樓36F 04/07 15:51
推 cpa0426: 抱歉我還真沒買過預售，去年全現金買一間雙北中古所以不清楚，所以我為我的無知抱歉。37F 04/07 15:51
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 15:53:33
推 hortl233: 股版畢業文年年有，房版印象中還沒見過？39F 04/07 15:53
推 cpa0426: 但bu大理解我要表達的，感謝40F 04/07 15:53
→ zzzxxxqqq: 真的跌40% 應該房版就有畢業文了 當然股票也有跳樓文啦41F 04/07 15:54
→ bustinjieber: 房版的畢業文是又買了X間，差別在這42F 04/07 15:55
→ castlabell: 藍白擋租屋補助43F 04/07 15:57
推 Dazzles: 確實 台灣政府是有本錢QE44F 04/07 15:58
推 fireheart988: 在台灣舉債是政治問題 不能用常理去解釋XD45F 04/07 15:59
推 jaricho: 今天正二流派的 是一天直接20%  大於什麼解約最多15%……如果還有槓桿質押再正二的 那就…46F 04/07 15:59
推 marunouchi: 還QE勒 台幣貶值川普就用大棒子打你48F 04/07 16:00
→ Dazzles: 產業搬走其實就不管你貶值與否了是49F 04/07 16:01
推 javator: 房地產跟股票最大的不同，是可以出租，可以自住...
可以多方面彈性運用的資產，所以就算跌15%，沒太大損失何況這幾年熱門地區的預售屋，賺多少，自己算...50F 04/07 16:02
推 e446582284: 現在講都還太早啦，房市只是反應比較慢，整體經濟崩房市也是衰退，說股市崩資金會跑到房市的也太自慰
好處就是房子你至少跑的時間一定夠，不像股市短期被套爛，除非妳想凹最後玩到斷頭53F 04/07 16:04
→ sagarain: 我新保今天還倒賺耶
明天我就不知道了57F 04/07 16:05
→ javator: 股票不是剛性需求，居住和好的環境卻是
台灣人口減少，戶數卻變多，房地產要如何大跌?59F 04/07 16:06
→ zzzxxxqqq: 開始失業就跌了阿.. 房多真的很幽默 這波市場是怕失業61F 04/07 16:07
→ javator: 平均地權後，預售屋有些開到2028、2029交屋62F 04/07 16:07
→ zzzxxxqqq: 怕經濟衰退 不然怎會反應這麼多63F 04/07 16:08
噓 st264201: 幹 漲的時候就說5倍槓桿獲利要*5 現在跌了虧損又不用*5了喔 偷換概念真厲害64F 04/07 16:08
→ zzzxxxqqq: 只能說別鬧了 股房本一家 嘲諷股票仔 可能自己也快..66F 04/07 16:08
推 aowen: 3樓沒說錯啊 總價要是折15%很恐怖67F 04/07 16:09
推 jackred: 此篇言論還是很樂觀  哈68F 04/07 16:09
推 backpacker18: 股市一堆人是貸款融資買的
預售屋你能這樣玩？
這兩個光是信用風險就差很多69F 04/07 16:12
推 Morphee: 不會有大規模解約，之前房市已經去槓桿了72F 04/07 16:12
→ backpacker18: 今天如果政府開放信貸質押能進房市那再來談房貸違約率的風險73F 04/07 16:13
推 taylorabc: 同 st 大，根本沒算到槓桿75F 04/07 16:13
→ backpacker18: 很多沒買過房的整天用股市來看房市我也是不懂76F 04/07 16:14
推 antigidu: 其實3樓也沒講錯  解約確實虧慘  只是怎麼胡搞到  連工程款都付不出來77F 04/07 16:14
推 ChikanDesu: 3樓說的沒錯啊 你違約就是賠100%本金不是嗎79F 04/07 16:15
→ a11111a4210: 五倍槓桿賠15%要算75%認賠吧 現金就算了80F 04/07 16:15
→ antigidu: 工程款大概就3%, 3% ,3%,3%81F 04/07 16:16
→ ChikanDesu: 股市你要賠100%本金就是差不多情境阿 買五倍槓桿期貨然後斷頭
其實也不會賠到15% 大概7-9% 然後最多就是已經繳的部分82F 04/07 16:16
推 longkiss0618: 房版好人都被捅了 剩下的一堆壞人86F 04/07 16:17
推 antigidu: 胡搞把工程款拿去歐印賭博對嗎？87F 04/07 16:18
推 CaLawrence: 預售屋賠15%大概本金100%就沒了沒錯啊88F 04/07 16:18
推 a11111a4210: 如果開槓桿的就不只歐印了89F 04/07 16:18
→ CaLawrence: 前幾樓在那邊嗆的才是沒買過的吧90F 04/07 16:19
噓 JumpWay: 因為房產賺太多了91F 04/07 16:21
推 jamison04: 3樓這說法竟然被嗆，果然股災一來一堆妖魔鬼怪都在壯膽XD
今天洗的第一波就是槓桿仔，皮繃緊也沒用的那種92F 04/07 16:29
推 jaricho: 預售應該經歷過禁轉這波….
那種極為投機的操作已經減少許多..95F 04/07 16:33
→ Kyameron: 我也不豬到！反正你講的聽得爽 那就你有理！97F 04/07 16:36
推 Harlequin727: 槓桿當然要算啊 上一篇台中賠售文不就有了 已付400 賠售200 50%耶不是15%好嗎98F 04/07 16:40
推 darkangel119: 今天槓桿仔也跑不掉100F 04/07 16:41
推 jkl183: 其實買預售比較怕建商爛尾101F 04/07 16:41
推 C24128390: 不就看投入資金多少拿多少回來XD 玩那麼多文字遊戲幹嘛102F 04/07 16:43
噓 repast: 漲就說房市是五倍槓桿，跌就裝沒槓桿，房版真的一堆天才科科103F 04/07 16:43
推 zava: 哈哈哈105F 04/07 16:46
推 planta: 好像真的是這樣耶！預售屋斷頭賠15 %！今天一天就賠了10 %，股票好可怕喔！還是回防房地產好了！我不要玩了啦！趕快把錢錢還給我！還給我啦！106F 04/07 16:54
推 VSshow: 沒錯！全額貸，寬限期全額！0頭款交屋，強力過件！109F 04/07 17:03
推 aa00788: 預售工程款一次100%整個消失欸 哪像Repast正2跌停鎖死一天才蒸發個20% 小case～110F 04/07 17:08
噓 yfhao: 房子不會不見 但你試著賣看看 看好不好賣112F 04/07 17:08
快笑死那你今天股票賣看看
看你好不好賣
本日最好笑XDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2025 17:09:34
→ quiet93: 天才，一個是本金10趴，一個是槓桿n倍的15趴，完全不一樣113F 04/07 17:11
推 ceca: 小三會跟誰跑?債蛙嗎?115F 04/07 17:11
推 quiet93: 小錢不賠，幹嘛繳越多給建商沒收越多？116F 04/07 17:13
→ planta: 小三呢？瘋狂瘋狂做菜呢？黑佳佳呢？！粉絲需要大神安定人心！117F 04/07 17:14
推 quiet93: 去年追最後的，何必乖乖繳工程款？一定解約阿
前面推文就說了，最多就是被沒收已經繳的部分
去年各地創新高那些，有繳工程款的必要嗎？
就算有錢，現在一堆平轉賠售幹嘛不接，寧願去執行很高的未來價格？沒意義，不是嗎119F 04/07 17:16
推 cdcardabc: 台灣不敢學瑞士啦 人家房屋政策這麼完整 還有一堆社宅這樣不就在擋人財路124F 04/07 17:35
推 jaricho: 所以瑞士房子很便宜 很好買嗎？126F 04/07 17:46
噓 lonelytea: 26正確 不要當傻多好嗎127F 04/07 17:49
噓 TaiTY2021: 不要補你有賣不掉明天過後一樣要補錢你有沒有玩過股票阿128F 04/07 17:54
噓 yfhao: 股票不開槓桿 跌了還有剩， 你買房子你不貸款？預售屋平轉看誰和你買？配售就是頭期款直接不見130F 04/07 17:58
推 lucky466: 預售屋的賠售是你投多少進去全部不見了，直接歸0還要給仲介費132F 04/07 18:01
→ alanjiang: 好無聊喔，一天10趴還好吧134F 04/07 18:19
推 childeviler2: 為什麼賠售給建商還要付仲介費？135F 04/07 18:22
推 suPerFlyK: 這是反串嗎？136F 04/07 18:59
噓 fanlander: 預售屋頭期20%=開五倍槓桿，賠15%=賠75%本金，股票賠10%也才賠10%本金137F 04/07 19:04
推 NodeWay: 賠75%本金是三小XD 是數學有問題還是邏輯有問題139F 04/07 19:08
→ aloness: 誰跟你跌10%，看到日圓正二了嗎140F 04/07 19:08
→ NodeWay: 有人這樣在算損益的喔
我就問是繳不出房租被趕走比較慘還是繳不出房貸141F 04/07 19:09
噓 mp5good: 台灣人就是以為買房貸款不算開槓桿啊 經濟學在房市不適用143F 04/07 19:18
推 lc1230: 房版真的很可愛 賺的時候說自帶五倍槓桿 賠的時候叫你怎麼不找找自己問題 買爛地方144F 04/07 19:19
→ mp5good: 什麼斷頭什麼的 在房產的平行時空絕對不會發生啦呵呵呵146F 04/07 19:19
推 XiaoLi: 賠75%本金沒錯啊，不然要怎摸算，我很好奇147F 04/07 19:20

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