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作者 danny03017 (鄒丹尼)
標題 [閒聊] 中古大樓翻新到跟新建案一坪要多少
時間 Tue Apr  8 14:10:18 2025

最近看到我家的社區
出售看照片超像新建案的
沒有其他多的裝潢
29年的中古大樓這樣翻新一坪要多少？
https://i.imgur.com/RmnB5jA.jpeg
https://i.imgur.com/rcHpYcB.jpeg
https://i.imgur.com/E9IDwLE.jpeg
https://i.imgur.com/dkoqBjU.jpeg
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https://i.imgur.com/Z62F691.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.24.128 (臺灣)
※ 作者: danny03017 2025-04-08 14:10:18
※ 文章代碼(AID): #1dzBtChD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744092620.A.ACD.html
推 dracula83183: 通靈？1F 04/08 14:16
推 chimouse: 要看管線有沒有重拉2F 04/08 14:19
推 MichelleHsia: 北部一坪約8萬 設計師10萬 最保守3F 04/08 14:22
→ giveme118: 廢棄物清理超貴der4F 04/08 14:23
推 l98: 照片看起來沒有新增插座，我猜頂多換電線沒動水路5F 04/08 14:29
推 kutkin: 現在的物價一坪沒8、10沒有6F 04/08 14:33
→ l98: 其實還要原始屋況，這間最少重新貼全室地磚，更換廚具，浴廁*1 (or2?) ,重新油漆,更新氣密窗,更新室內門7F 04/08 14:34
→ ciswww: 幾乎每張照片都能看出沒有跟新建案一樣...9F 04/08 14:41
→ danny03017: 我是外行人 覺得看起來很像10F 04/08 14:42
推 Byzantin: 完全不像新建案XD 一看就知道翻修的11F 04/08 14:45
推 jc761128: 廚房材質看起來就像翻新宅 那個玻璃的感覺就跟我家依樣12F 04/08 14:45
推 SouthEast62: 我知道樓主說的是嶄新的感覺，但有些元素一看就知
不是新建案，例如窗型冷氣口之類的。但是工程預算
很難判斷因為我們不知道它是好好的修補之後再蓋上
新面材，還是底下隨便只要表面看不出的整修法…….兩種做法預算有差。13F 04/08 14:48
推 l98: 拋光石英磚+ 廚房那個地磚也是個指標
樓上說的也是為什麼翻修的物件有的人不建議買的原因
客廳電視牆的插座位置偏低也是個點..其他沒照到18F 04/08 14:51
推 tingvictor: 請人作一坪8-10萬，自己招標會省很多
就自己找泥作水電木工....然後小工程他們又不喜歡接21F 04/08 15:50
推 arains: 一坪10 含木工釘全室櫃體+耐磨木 不含換大門跟換消防水頭23F 04/08 16:11
推 yeahbabe: 看到有窗型冷氣口就知道是舊大樓了24F 04/08 16:22
推 tp53: 好奇都重弄窗戶了，怎麼不順便把窗型的洞補平？25F 04/08 16:32
推 kumaliu1988: 現在有一種翻修投客直接給翻修紀錄影片的
還有一種直接油漆跟翻新電箱盒的差距就很多了26F 04/08 16:44
推 cake51640: 不用多少錢啦平頂隨便訂，油漆油ㄧ油，櫥櫃，乾式氣密窗，卡扣木地板搞不好不用40萬
廁所再加個15萬28F 04/08 16:47
推 tsao7141: 窗戶冷氣孔當然是做個單面玻璃窗增加採光。何必補起來31F 04/08 16:54
推 cake51640: 我真的覺得這題要看你的需求是啥欸，投資客跟自住差很多，投資客直接在磁磚上覆貼一層也看不出來，水電不重啦，廁所防水不重做，乾乾淨淨的也不用多少錢32F 04/08 16:57
推 fo11ow: 老婦濃妝 搞不好插座連接地線都沒有實際連上去35F 04/08 17:08
推 ibaby: 那個窗型冷氣口弄玻璃也很難擦 久了就是髒 補起來為妙36F 04/08 17:19
推 darkangel119: 看冷氣窗就知道是翻新37F 04/09 08:13

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