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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 台股若續崩 估價師首度鬆口:房市將爆斷
時間 Wed Apr  9 16:11:47 2025

台股若續崩　估價師首度鬆口：房市將爆斷頭潮、安全下莊靠它

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台股7日受到美國對等關稅政策衝擊，暴跌9.7％。過往從新冠疫情發生之初，精準預判國
內房市、政策的高源不動產估價師事務所所長陳碧源，面對這次「關稅核彈」首度鬆口，
若總體經濟不能柳暗花明，大家都不好之下，房市也會啓動斷頭潮。


陳碧源剖析，美國總統川普習慣敲山震虎，逼你讓步、不能討價還價，逼得大家陪他走鋼
索，只是有錢人的基底和眼界，和平凡人不一樣，所謂的財富重分配，向來是資產先急凍
，讓富人有機會搜刮便宜所造成，因此世界形勢嚴峻，對他們來說就是情勢大好。


他提到，股市向來波動大，也是總體經濟的領先指標，房市則平滑許多，又是落後指標，
因此台灣房市短期間「就那種死樣」，股市短期撐過去震盪或下修；反觀，總體經濟柳暗
花明，房市則情勢大好，若撐不下去，步入過去的老路，大家都會不好，「房市也會啓動
斷頭潮的」。


陳碧源提醒，未來幾個月要多留意逾放比，以及相關法拍統計數據，但可能要3至6個月後
才會反應，此階段建議「現金為王」。中信房屋總經理張世宗指出，在經濟不確定性升溫
下，購屋族態度轉趨保守，市場交易量恐進一步放緩，房價支撐力道面臨考驗，房市可能
加速朝買方市場傾斜。


https://news.housefun.com.tw/news/article/126424460374.html

大家都說台灣的經濟命脈靠外銷，
但房地產0外銷還不是賺得油洗洗！
更是唯一不會被課到關稅的行業，
接下來只會一隻獨強，
資金瘋狂湧入房市避險，
股漲房漲，股崩房漲^^

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.113.197 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-04-09 16:11:47
※ 文章代碼(AID): #1dzYl5QP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744186309.A.699.html
推 aaboutt: 一開始預售屋違約或斷頭率會上升。就算前幾年買的價格低也沒用，少數人預售屋有賺就先跑，會帶動骨牌效應，慢跑的就會套。等到第二階段就是建商普遍讓利，多殺多開始1F 04/09 16:34
推 NodeWay: 每次都會有空空出來講得頭頭是道 然後就沒有然後了4F 04/09 16:38
→ jjjerry: 放心啦 房不會跌啦 悾悾別再亂想了 哈哈5F 04/09 17:09
推 Morphee: 哈欠6F 04/09 17:19
推 jaricho: 愛睏  等你自己願意賠錢賣老家再說7F 04/09 17:26
推 marunouchi: 親戚住大樓，前幾年缺錢還真的賣掉長輩留給他的透天不過老透天成本很低算賺，但看市價算是賠售8F 04/09 17:29
噓 SkyShih: 一句話就說完了，廢話一篇，垃圾記者媒體文組屁孩10F 04/09 17:55
推 TargaryenWay: 預售跑？你那邊還有500的台積可以買 未來會漲到1100 不用謝11F 04/09 18:23
推 jackythere: 我長輩已經都賣房了，還不趕快逃喔。
都嘛以行情最低價拋售13F 04/09 19:18
噓 myheartest: 斷個龜頭拉 房仲不要再買新聞了15F 04/09 19:20
→ cocoi: 漲價的登錄，降的都個案就沒事啦16F 04/09 19:39
推 javator: ..進貨成本大於售價+持有成本+交易成本，才會是賠售..
老透天是要怎麼賠售
翻個兩三倍，要怎麼賠?17F 04/09 19:49
推 qscgg: 放屁，房價沒跌過20F 04/09 20:53
噓 zhi5566: 很多人不知道 台股這半年是買房錢拿去買股 金龍鎖你貸款豪宅線 限貸令 這些資金都在美債股市躺著21F 04/09 21:18

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