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作者 eulbos (優文大聯盟)
標題 [閒聊] ZACK:買房賠錢SOP,大多頭衝進場
時間 Thu Oct 23 13:21:23 2025

最近越來越覺得
國際超級房仲札克其實說的蠻有道理的


他最近的一個短視頻提到
標準賠錢的SOP
就是大多頭衝進場
越熱就越衝
仲介手上有物件就搶
實價登錄以上也加價買
還幫屋主付房地合一稅
也就是說
一開始過熱出手就是買貴很多
然後如果又是捏上去買的超負荷衝動投資
後面只要房市一差.被迫降價賣
那就真的是賠到脫褲了吧


遙想當年2024下半
(靠腰打錯啦 應該是2023下半就在熱了)
確實一整個超熱
要是忍住不衝真的就可以不賠錢了吧
等不熱的時候再來精挑細選
應該就能像札克說的那樣
基本上就會賺錢的吧
大家覺得勒?
閒聊看看


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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.254.59 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2025-10-23 13:21:23
※ 文章代碼(AID): #1e-RjMuR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761196886.A.E1B.html
→ gg553: 你說股市嗎？1F 10/23 13:23
推 soulknight: 自住為何要馬上賣？這咖每次都把自住跟投資的混在一2F 10/23 13:25
自住也有顆投資的心(?
噓 KrisNYC: 那2021多不多頭22 23呢?3F 10/23 13:25
→ soulknight: 起講,然後只挑自己有利的說,其他全面的東西什麼屁都不懂.不過他的壽終幫他買了房子不錯不錯
^受眾4F 10/23 13:25
→ KrisNYC: 這種事後諸葛的制式說法有什麼好討論的?7F 10/23 13:26
→ JKjohnwick: 唉通篇屁話8F 10/23 13:26
噓 kiroru: 挑2024講 XDDD9F 10/23 13:26
推 jaricho: 688T 的gg 當時也很熱啊  所以才有嘲笑688T大學長的梗出現…….
現在回頭看當初嘲笑的688T？10F 10/23 13:28
推 foxbrush: 2024是自住和小白買的吧，認識兩位投客一個縮手一個趁高出貨13F 10/23 13:28
噓 KrisNYC: 都一樣啦 2019 2020 2021 2022 2023 2024都有自住在買15F 10/23 13:32
推 CCOOGG: 晚一年買賺3台賓士16F 10/23 13:32
→ KrisNYC: 差在2019 2020買的很抖 後面才知道賺爛了17F 10/23 13:33
推 jaricho: 樓上至今賺了幾台賓士了？18F 10/23 13:33
推 CaLawrence: 他說得很對 你千萬要聽 不然ubereat司機-1很不方便19F 10/23 13:34
→ KrisNYC: 21-23的搭到順風車 23尾-24的目前也就卡了一兩年
難道你覺得2019 2020買的投客比較少 2025買的投客比較多?20F 10/23 13:34
推 childeviler2: 我2025又買兩間龜山，幫我QQ
一間棕線租報比3.2%，一間老婆要換房22F 10/23 13:35
→ dati: 2020撇除疫情 房市也從17谷底往上爬了一波摟24F 10/23 13:37
推 foxbrush: 每年都嘛有自住在買，差別在2024我認識專業投客縮手，2019、2020買要抖什麼XD，那兩個當時都在拼命找貨25F 10/23 13:40
到底怎麼知道要縮的阿
好強...
→ dati: 20年 房地合一2.0、疫情、時價登錄2.0 房地產會長會跌誰知那時買房也是抖抖，不要回頭看人人都變先知好嗎27F 10/23 13:43
推 foxbrush: 回頭看他們兩個真的是先知啊，投資第一堂課就是算投報好嗎29F 10/23 13:52
推 childeviler2: 先知@_o?31F 10/23 13:56
→ CCOOGG: 多多全死32F 10/23 14:01
該多的時候多
該空的時候空!!
※ 編輯: eulbos (61.227.254.59 臺灣), 10/23/2025 14:04:00
推 DSB520: 多頭都是事後看的33F 10/23 14:05
推 blargelp: 不用討論先不先知吧 連2023 2024買的現在是賺還是賠 現在的事都搞不清楚 還管什麼未來34F 10/23 14:07
推 a890036: 到底為何都覺得買房的都生活瀕臨邊緣動不動要降價求售XD36F 10/23 14:10
噓 NeihuSnape: 壞掉的鐘每天都會準兩次37F 10/23 14:11
→ a890036: 這種思維的人在股市也只會短線被多空雙巴吧XD38F 10/23 14:12
推 ChikanDesu: 房租狂漲沒停過 你買了房至少居住成本就幾乎固定下來了39F 10/23 14:17
推 blargelp: 認真講我覺得Zack是被他的居住地害了。眼看投資客炒高高，然後拋售潮跑光光 不然就是被套十年 到這兩年才解套。因為全台灣都跟當年的新莊經驗一樣41F 10/23 14:17
→ ChikanDesu: 第一間無敵就是這樣 超過第一間就跟股票一樣了 報酬率能不能接受就是牽扯到相對同時間其他資產漲幅跟拿不拿得住而已44F 10/23 14:18
推 howhow801122: 馬後炮47F 10/23 14:24
推 ezoboy: 會賠都是買超過自己能力太多的房48F 10/23 14:28
推 eupa1973: 笑死，那個叫亂追價吧49F 10/23 14:46
推 kuosos520: 就算2024年底買的也不抖阿，2025都要過了，股市又
漲爛了，現在看是能抖什麼，台灣經濟好，美元收越
多，台灣資產就會越貴，很樸實無華的真理50F 10/23 14:56
推 Ardream: 他買的泰國呢53F 10/23 14:57
→ SANJIYA: 這種看衰仔我是都不信啦54F 10/23 14:58
推 au041l: 自住一直搬家很累耶，選好就住久點55F 10/23 15:10
推 zzz50126: 24年房版就一堆人說不該衝盤子預售了 西卡還特別說去買仁武中古一坪20以下 基本上你關注這邊就好56F 10/23 15:14
噓 rumblefish: 他買泰國啊 跟上了嗎58F 10/23 16:02
噓 drea: 要聽賊克的就要去買泰國房子啊59F 10/23 16:26

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