作者 MyGO (那傢伙竟然敢無視燈)標題 [請益] 附近養很久的地開始要蓋房子是好是壞時間 Thu Oct 23 13:47:23 2025
我的房子位於某重劃區，但不是年輕的、新的重劃區
或者說是這個重劃區中較早開發的區塊，機能齊備、交通方便
此處平均屋齡在10到15年之間(我去年買)，但隔壁有一塊最精華角地很大塊，一直在長草
最近我從樓上看到這塊地突然出現工程人員丈量跟怪手在挖地整地，大概是要蓋房子了
一查果然是住宅用建地
我在想，這個房子蓋好了大概價格會是我買價(去年買的)+50%吧
這樣對鄰近的房價會有提升的效果嗎？還是大家都買這個新房子，舊房反而要降價賣？
我們假設它2029到2030蓋好，我也過五年交易限制要賣房，這樣的情況。
跟各位房板前輩請益、鞠躬！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.142.41 (臺灣)
※ 作者: MyGO 2025-10-23 13:47:23
※ 文章代碼(AID): #1e-S5jiF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761198445.A.B0F.html
→ dati: 扛轎的出來了，坐穩了1F 10/23 13:48
※ 編輯: MyGO (49.218.142.41 臺灣), 10/23/2025 13:52:54
→ MyGO: 確實可能是停車場，但附近已經有個停不滿的大停車場了
畢竟此處的社區全部都有坡平車位，也不是觀光勝地5F 10/23 13:57
推 u8803023: view被擋就不太好，view不受影響 就笑待抬價10F 10/23 14:36
推 markyoung: 不一定，萬一地很早買的萬一預售賣比你便宜你怎麼辦？11F 10/23 15:30
推 z5411: 價差有出來當然舊房子就好賣 差沒太多當然買新的13F 10/23 16:20
推 hooll111: 預售賣比舊屋便宜有這種好康我先買16F 10/23 17:02
→ PPTAlex: 不一定呢~像我住的16年社區~價格跟旁邊3 年社區差不多
不過我們社區的保持的還不錯17F 10/23 17:28
推 eulbos: 樓上那算普遍現象還是特例呀?
感覺好不可思議19F 10/23 18:03
推 tswen: 沒啥影響 你們是舊的23F 10/23 19:52
推 straggler7: 房市好你受惠 房市不好你受害 大佬說5年內不會好25F 10/23 20:32
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