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作者 namkk (namkk)
標題 Re: [閒聊] 房價飆漲，是否漸漸區隔居民素質？
時間 Thu Oct 23 17:56:50 2025

一堆人在講仕紳化
仕紳化最快的方式其實靠持有成本

以澳洲為例
市政府每季依照土地現值課市政費
你繳不出來
市政府會走法律 拍賣你的房子

所以你的房子漲價 持有成本也漲
繳不起的賣房搬走吧 去便宜的地方住

不像台灣 持有成本超低
阿公買了台北市 兒孫再怎麼窮也能住
窮的只剩房

花了三千萬買了台北市公寓
隔壁住個連一起洗水塔的錢都不出的




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.32.15.95 (澳大利亞)
※ 作者: namkk 2025-10-23 17:56:50
※ 文章代碼(AID): #1e-VlaY8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761213412.A.888.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 房價飆漲，是否漸漸區隔居民素質？
10-23 17:56 namkk
Re: [閒聊] 房價飆漲，是否漸漸區隔居民素質？
10-24 02:18 logen
※ 編輯: namkk (110.32.15.95 澳大利亞), 10/23/2025 17:58:51
推 slluu2: 台灣有自己的玩法 不要太不滿1F 10/23 18:05
推 alexstag: 這個稅制也不是第一天這樣，要買公寓不就是要有這
種心理預期？2F 10/23 18:12
→ sam21sam21: 不知道何時會開始真正課持有稅4F 10/23 18:19
推 f860506: 台北新大樓的房屋稅很可怕的5F 10/23 18:19
推 jaricho: 所以你買澳洲房了沒？6F 10/23 18:40
推 a5292710: 這論點推7F 10/23 18:41
→ aphisia: 台北市豪宅的管理費就不是誰都住得起了8F 10/23 18:49
→ sora0115: 這樣說起來都更也是一種 所以很難都更9F 10/23 18:50
推 CharleneTsai: 跟錢相比 觀念跟價值觀才是真正的差距 像是
梯間放鞋子 有的人就會覺得 我就放幾十年啦
有什麼問題10F 10/23 19:32
推 backpacker18: 正確
歐美那種高持有稅的國家才有所謂仕紳化
台灣人很愛一知半解就拿國外的名詞亂套13F 10/23 19:59
推 jerry1019: 房屋稅+管理費，應該有很多區隔了16F 10/23 20:09
推 backpacker18: 美國能做到這麼徹底的族群區隔不只是靠持有稅
更多的是靠zoning law
美國很多住宅區早期是有限制人種貸款的
甚至明文規定某些區域只能給白人買
另外不同區域還有minimum lot size的規定
像Atherton這類高級住宅區直接規定minimum lot size是1 acre
台灣即使是高級重劃區也沒有最小坪數限制
1000初頭就能住進信義計劃區小宅
甚至同一棟新大樓都有地主戶怪老人
是要區隔個懶X17F 10/23 20:25
→ jerry1019: 低端比你還有錢
朋友租信義區，房東整條路一堆房，多到
懶得漲租。就游手好閒灰頭土臉怪咖一個28F 10/23 20:48
推 darkdogoblin: 有錢不會分我又造成我的困擾就是骯髒的東西啊
管他有沒有錢31F 10/23 21:08
推 Allyssa: 美國直到1980前後才打開很多限制
早期像是一些移民的社區，希臘人社區還會被攻擊
猶太人是不能買白人中產區域33F 10/23 21:21

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