作者
標題 [賣/新北/板橋] 中山路近環河低總價公寓一樓
時間 Thu Oct 23 21:41:33 2025
標題 [賣/新北/板橋] 中山路近環河低總價公寓一樓
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建物門牌： 新北市板橋區中山路二段416巷38弄
房屋屋齡： 39 年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在 1 樓/共 5 樓
房屋坪數
建物權狀： 35.56 坪
主建物 ： 22.15 坪
附屬建物： 8.73 坪
共同使用： 4.67 坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 4.61 坪
＊本物件持分1/2，約17.75坪(實際坪數以分割協議為主)
格局 ： 2 房 1 廳 2 衛
開價 ： 938 萬元
停車位 ： 無
交通 ： 中山路二段、光復街
學區 ： 光復國小、海山國中
公園綠地： 蝴蝶公園
市場 ： 家樂福、全聯、埔墘市場
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/lHjnYEj.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/lHjnYEjh.jpeg)
照片連結：
屋況照片
https://i.imgur.com/m1EK3QW.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/m1EK3QW.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/FPdjv9c.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/f339DWG.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/VkXeKLd.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/7BJfE7a.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/hiNCsQb.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/xHsAcvi.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/krdYOwH.jpeg)
格局圖
https://i.imgur.com/VKgRlnE.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/VKgRlnE.jpeg)
https://i.imgur.com/jfyN0fq.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/jfyN0fq.jpeg)
其他介紹：
＊近全聯、家樂福、埔墘市場，多公園、學校，生活機能佳
＊中山路公車班次多，近環河快，過光復橋就到台北市，交通便利
＊公寓1樓低總價稀有釋出，8米活路巷寬，有獨立出入口
＊中山路公車班次多，近環河快，過光復橋就到台北市，交通便利
＊公寓1樓低總價稀有釋出，8米活路巷寬，有獨立出入口
＊格局方正好規劃，另有後方共用空間好利用
聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
銷售來源：仲介
遠見房屋股份有限公司／中清文心店
公司地址 ： 臺中市北區中清路一段743號
公司電話 ： 04-22931115
經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01566號
營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
收費方式 ： 買方2% (視實際成交情況討論)
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(v)完善產權調查 (v)專業貸款評估 (v)把關交易安全
房屋委託租售，請找台中遠見房屋房仲 小林&十七https://i.imgur.com/ELvJfzy.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.239.138 (臺灣)
※ 作者: learninc 2025-10-23 21:41:33
※ 文章代碼(AID): #1e-Z2HhT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761226897.A.ADD.html
※ 編輯: learninc (39.14.25.206 臺灣), 10/23/2025 21:44:27
※ 編輯: learninc (219.85.239.138 臺灣), 10/24/2025 00:45:13
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推 : 只有1/2的東西還想賣1000萬...1F 10/23 22:09
噓 : 這種貸款下不來吧2F 10/23 22:21
現況還在談分割，分割前無法貸款噓 : 還要分割 笑死3F 10/23 22:42
推 : 350收4F 10/23 22:49
噓 : 哈哈哈5F 10/23 22:52
推 : 誰會買啦 直接變價分割比較快啦6F 10/23 23:14
→ : 想讓人誤會單價2字頭嗎...7F 10/23 23:36
也不是，但權狀確實是這坪數，還是要備註清楚→ : 頭期款要準備多少8F 10/24 00:17
現況要全款※ 編輯: learninc (219.85.239.138 臺灣), 10/24/2025 00:45:13
推 : 這個不是買了就變價分割就好嗎，不過賣家怎麼不自己變價這價格有肉吃嗎
另一半好喬嗎9F 10/24 00:47
另一半好喬嗎9F 10/24 00:47
噓 : 第一次看過這種東西 誰會買12F 10/24 00:49
→ : 就算100%持分，這種原況屋也要2000，貧窮真的限制我的想像13F 10/24 11:19
推 : 一堆傻多都在幻想自己可以都更 呵呵14F 10/24 11:20
推 : 這是光復國中學區吧？15F 10/24 21:08
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