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標題 [賣/台中/西屯] 歌劇院首排｜理性與感性四房平車
時間 Fri Oct 24 22:49:47 2025
標題 [賣/台中/西屯] 歌劇院首排｜理性與感性四房平車
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建物門牌： 臺中市西屯區市政北五路(理性與感性)
房屋屋齡： 25 年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 5 樓/共 25 樓
房屋坪數
建物權狀： 58 坪
主建物 ： 36.09 坪
附屬建物： 4.07 坪
共同使用： 12.63 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y(5.22坪)
土地權狀： 4.72 坪
格局 ： 4 房 2 廳 2 衛 3 陽台
開價 ： 3398 萬元
停車位 ： 坡道平面-B2
交通 ： 惠來路二段、市政北五路
學區 ： 惠來國小／惠文國小、惠文高中國中部
公園綠地： 夏綠地公園
市場 ： 新光三越、大遠百
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/JOEu3oH.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/JOEu3oHh.jpeg)
照片連結：
屋況照片
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車位
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外觀/周邊
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![[圖]](https://i.imgur.com/J9iaMKy.jpeg)
格局圖
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![[圖]](https://i.imgur.com/hKYyKcp.jpeg)
其他介紹：
＊正七期歌劇院夏綠地公園第一排，台中蛋黃區中的黃金軸線，中台灣政商名流雲集
＊豪宅品牌由鉅建設代表建案，曾位列台中十大知名豪宅，低調單純、隱富首選
＊七期重劃區全區稀有適中戶型，3+1房格局大小剛好，空間寬敞、動線舒適
＊七期重劃區全區稀有適中戶型，3+1房格局大小剛好，空間寬敞、動線舒適
＊戶戶邊間三面採光明亮，衛浴開窗，適中總價帶入住七期公園第一排
＊八米挑高氣派大廳，公設多元：游泳池、多功能球場、視聽室、圖書館、空中花園
聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
銷售來源：仲介
遠見房屋股份有限公司／中清文心店
公司地址 ： 臺中市北區中清路一段743號
公司電話 ： 04-22931115
經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01566號
營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
收費方式 ： 買方2% (視實際成交情況討論)
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(v)完善產權調查 (v)專業貸款評估 (v)把關交易安全
房屋委託租售，請找台中遠見房屋房仲 小林&十七https://i.imgur.com/ELvJfzy.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.236.11 (臺灣)
※ 作者: learninc 2025-10-24 22:49:47
※ 文章代碼(AID): #1e-v8Goh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761317392.A.CAB.html
※ 編輯: learninc (39.14.25.206 臺灣), 10/24/2025 22:56:18
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→ : 早期七期名宅 跟聯聚和平差不多同時期1F 10/25 00:27
推 : 這棟坪數不大
算七期少數保值的中古屋2F 10/25 01:12
算七期少數保值的中古屋2F 10/25 01:12
→ : 七期便利商店不多 我知道歌劇院斜對面一家7114F 10/25 07:05
推 : 跟113年4月成交的坪數數據一樣，今年開價直接多340萬！賺錢就是這麼簡單！5F 10/25 11:11
推 : 開價打八九折成交價7F 10/25 11:17
→ : 剛好在歌劇院這逛街 附近一堆新房子 還有100坪的8F 10/25 12:44
推 : 這地點頂天，屋況看照片也不錯，但25年屋齡真的硬傷，好奇七期這種房子的市場是如何？9F 10/25 18:04
→ : 歌劇院旁邊最好一堆新房
那邊是整個七期最早開始推案的地方
大部分的屋齡都超過20年
唯一的預售聯聚理安是危老都更案11F 10/25 18:07
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大部分的屋齡都超過20年
唯一的預售聯聚理安是危老都更案11F 10/25 18:07
![[圖]](https://i.imgur.com/XiPVQHuh.jpeg)
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