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標題 [新聞] 待售屋越來越多,房市卻急凍!業者嘆:錢
時間 Thu Apr 17 09:47:36 2025
標題 [新聞] 待售屋越來越多,房市卻急凍!業者嘆:錢
時間 Thu Apr 17 09:47:36 2025
待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢
聯合新聞網／潘柏彥
現在不是房子不好賣，是「買方根本沒錢」。
先講兩個原因：
第一，股市崩了。
原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出
來。
第二，銀行放款越來越嚴。
不是房子鑑價過不了，是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比
稍微高一點……直接卡關。
所以你看，網路上有些物件條件根本不差、價格也合理，但就是卡在「買方沒本錢」。不
是不想買，是真的買不起。
現在市場上房子越來越多，但有實力買的人卻越來越少。
結果是什麼？
成交時間拉長
議價空間變大
現金買家變香
如果你是賣方，這時候最該想的是：我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」？
如果你是買方，反過來問：你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」？
房市現在不是高不高的問題，而是誰還有錢站在場上的問題。
https://house.udn.com/house/story/123589/8673049
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/04/13/realtime/31852417.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&sl=W&fw=800&exp=3600)
建商跟投資客還有很多錢啊，
沒錢的都是魯空，
房價跌到青菜價也買不起XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-04-17 09:47:36
※ 文章代碼(AID): #1e05sxWi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744854459.A.82C.html
推 : 建議租屋等崩盤1F 04/17 09:49
→ : 看到第一點就看不下去了，股市崩了？？？是八千點了是不是2F 04/17 09:49
推 : 股市崩了 X 頭期縮水O4F 04/17 09:51
→ : 貸不到款而已 央行一放寬馬上買爆5F 04/17 09:51
噓 : 幸福家的網紅 這說法是在逼賣家降價嗎??6F 04/17 09:52
→ : 洗7F 04/17 09:53
推 : 買方沒錢就不好賣啊，到底在講什麼？8F 04/17 09:53
→ : 不是存款餘額暴增嗎 怎麼會沒錢9F 04/17 09:57
推 : 套牢是事實，要砍也是可以.但是房子沒有便宜啊10F 04/17 09:57
推 : 這些年蠻多人歐印ETF的 現在從高點下來也不少了11F 04/17 09:59
推 : 我建議賣不出去就加價賣 遲早碰到有錢的12F 04/17 09:59
→ : 翻譯：房子賣不出去都是買方太爛了，賣價合情合理13F 04/17 10:03
推 : 還有人在單只看加權指看台股喔 台積電佔多少不用算嗎..14F 04/17 10:05
推 : 房版不是都高利貸湊頭期的？15F 04/17 10:09
→ : 真的建議加價賣! 一定會碰到有錢的買家16F 04/17 10:12
→ : 現在的交易量敢買的心臟也很大顆17F 04/17 10:13
推 : 不是買方沒錢，是買方槓桿程度被降低了18F 04/17 10:19
推 : 股價跌房價沒跌 那就買不起啊 現在誰能靠薪水買房的19F 04/17 10:19
噓 : 蟲蟲不能接受 才剛接盤就要拋售 怒20F 04/17 10:19
→ : 從40年還款縮短成30/20年還款就差很多啦
所以是做多的莊家不繼續做多
對建商施壓抽銀根，也是莊家搞的，不是消費者啊21F 04/17 10:19
所以是做多的莊家不繼續做多
對建商施壓抽銀根，也是莊家搞的，不是消費者啊21F 04/17 10:19
噓 : 建商是在哭什麼 要哭去帥過頭懷裡哭24F 04/17 10:27
推 : 現金為王25F 04/17 10:34
→ : 買房怎麼會沒錢 不是一直說存款餘額創新高嗎26F 04/17 10:36
推 : 市場錢很多不想買房而已
散戶抄底台積電靈骨一天就快80億惹 誰在跟你沒錢27F 04/17 10:48
散戶抄底台積電靈骨一天就快80億惹 誰在跟你沒錢27F 04/17 10:48
推 : 沒錢所以要加價賣29F 04/17 10:53
推 : 你看版上的物件和實登哥 你覺得價格合理嗎XD30F 04/17 11:10
推 : 都覺得會跌誰買這些爛房31F 04/17 11:14
噓 : 什麼智障標題 邏輯要不要檢查一下32F 04/17 11:31
推 : 的確阿 賣方降價不就好賣了33F 04/17 11:42
推 : 建商賣房子結果買方是自己 是不是我網路用太多了34F 04/17 11:48
推 : 賣那麼貴 買方當然沒錢啊
只有房版會覺得買方買不起很棒 很讚35F 04/17 11:50
只有房版會覺得買方買不起很棒 很讚35F 04/17 11:50
噓 : 是在供三小。把價格較低 大家都有錢買了37F 04/17 12:00
→ : 這篇根本亂說
租屋股神 多空雙賺 這波下殺空單都不知道賺多少了
租屋股神股票市值一直增長沒停過 不是沒錢 只是買房賺的效率太差了好嗎38F 04/17 12:10
租屋股神 多空雙賺 這波下殺空單都不知道賺多少了
租屋股神股票市值一直增長沒停過 不是沒錢 只是買房賺的效率太差了好嗎38F 04/17 12:10
推 : 什麼央行降槓桿、股市崩盤…確實沒錢42F 04/17 12:17
噓 : 第一點笑死43F 04/17 12:23
噓 : 一跌也是沒幾天，說的像觀察很久一樣，前面賺的你不說？44F 04/17 12:28
噓 : 對 唯一建議 租屋45F 04/17 12:41
→ : 我知道你還有錢.gif46F 04/17 12:44
噓 : 房蟲都賣不出去加價賣的，你說呢47F 04/17 12:52
→ : 不能貸款 買個雕喔48F 04/17 14:45
推 : 翻譯：不是沒錢是不給沒錢的借錢吹泡泡49F 04/17 16:20
噓 : 什麼叫價格也合理，賣的出去的才是合理價50F 04/17 19:58
噓 : ///////////////沒有不景氣只有不爭氣///////////////51F 04/17 21:05
→ : 邊喝星巴客聊天邊嘆52F 04/17 21:11
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