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作者 xa9277178 (楓曦)
標題 Re: [請益] 預售合約貸款成數有變動的空間嗎?
時間 Thu Apr 17 17:52:53 2025

※ 引述《qwertyu ()》之銘言：
: 各位前輩安安
: 小弟家人有一間預售
: 當時合約是寫貸款75% 交屋尾款5%
: 這間預售位置如果算不錯
: 可能到時候建商和銀行方
: 可以幫忙貸到80%?
: 想請問有沒有網友
: 有比預售合約上 貸到更多成數的案例
: 謝謝各位!

一邊回 一邊問

基本上就看成是8成就好了

常見建案都是8成起跳 尤其房子新估價不會太差

以前還有裝潢貸 實際上都可以到9成

所以要8成其實不困難 現在我就不知道了


想借串問一下

如果是預售貸款 但身上已經有一間貸款中

我如果直接把一間清償掉 也不需要掛4

這樣我新買的預售貸款也會受到影響嗎?

前面看到有文章說清償也會影響新貸款成數

這樣是要把換房族搞死嗎...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.208.5 (臺灣)
※ 作者: xa9277178 2025-04-17 17:52:53
※ 文章代碼(AID): #1e0CzuXe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744883576.A.868.html
※ 同主題文章:
[請益] 預售合約貸款成數有變動的空間嗎?
04-17 15:46 qwertyu
Re: [請益] 預售合約貸款成數有變動的空間嗎?
04-17 17:52 xa9277178
推 childeviler2: 我兩三年前清償，沒房貸，問十家，有兩家拒貸，問到最後是2.6%30年8成無寬，銀行鑑價超過我購買價10%，可能多問幾家或許有銀行認定的不一樣吧1F 04/17 18:09
推 bustinjieber: 多問幾間就好了，而且沒多久之後
風向就會變了，銀行還是有放款壓力4F 04/17 18:34
推 a96932000: 可能對公股來說 你沒賣=沒換=屯房=投資客=>欠揍6F 04/18 01:47

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