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作者 eddisontw (沙丘)
標題 Re: [新聞] 麗寶丟震撼彈！首度聯銷台北市12筆地上權
時間 Fri Apr 18 22:52:06 2025

50年太短
70年其實很夠了
一般RC建築使用年限就是70年

爸爸25歲買房結婚生子
住到75歲往生
小孩50歲繼承
繼續住到70歲

一間房子可以傳兩代真的夠了

正常所有權的
傳兩代房子也差不多爛了

※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250418701507-430601
: 內文：
: 高房價問題各國政府都很頭大，麗寶集團及名軒開發為提供價格相對合宜的住宅，將投下
: 房市震撼彈，預計2025年將在台北市同時推出12筆地上權住宅案，總銷逾100億元，6月後
: 陸續登場，並在新莊麗寶集團總部大樓首度設立聯合銷售中心據點，展開聯銷；每坪單價
: 可望依市價七成起跳，每戶總價規劃最低1,600萬元起，在地上權住宅配套愈趨成熟之際
: ，引發市場矚目。
: 麗寶集團高層主管表示，近幾年麗寶集團積極響應政府推動地上權土地活化政策，已在全
: 台各縣市參與競標地上權土地，迄今累計已購入51筆，總面積近6萬坪之多。
: 麗寶集團已堪稱「地上權大戶」，近年積極在全台各縣市攻城略地，取得海量的地上權土
: 地，2205年也可望是開花結果的一年，部分地上權住宅陸續接近完工時間，對外銷售作業
: 最近已陸續啟動。
: 麗寶集團表示，今年也將是麗寶集團的地上權開發案啟動元年，陸續在全台推出地上權案
: 。
: 地上權住宅近十年法令已大鬆綁，存續年限從過去的50年拉長到70年，建物產權可分割過
: 戶，地租也改採決標當年公告地價2.5％固定、1％依公告地價浮動調整方式，加上銀行意
: 願提升，自此鹹魚大翻生，大大擺脫過去高地租、高利率、低存續年限等票房毒藥的封號
: ，民間業者取得地上權土地開發住宅的意願，也明顯提升。
: 負責麗寶集團的地上權案銷售的得意佳廣告總經理蘇同福表示，「地上權住宅已邁向2.0
: 時代！」在高房價時代、消費者普遍買新不買舊的購屋需求下，需求被看好；麗寶集團旗
: 下名軒開發等8家建設公司，今年將在台北市除文山區之外的各行政區的精華地段，總共
: 推出12筆地上權，第二季正式啟動正式銷售，一次推出12案，地點涵蓋臨沂街、杭州南路
: 、建國中學附近、內湖、潮洲街、信義區等，除了除了文山區之外，各區都涵蓋，打造符
: 合麗寶集團品牌精神的地上權精緻住宅。
: 蘇同福表示，麗寶集團旗下8大建商在台北市籌備中的地上權住宅，每戶總價會控制在市
: 價約七成，大概2,600萬元以內，主要以二房、約20多坪居多；其中最親民總價，為麗寶
: 旗下鵬程建設的內湖地上權住宅案，每戶約1,600萬元。
: 麗寶集團表示，目前集團在台北市的12筆地上權住宅案，將在新北市新莊的麗寶集團總部
: 大樓中，首度打造聯合銷售中心，一次展銷上述12筆新案，以一站式銷售，進一步分享客
: 戶麗寶集團創辦逾45年來的品牌精神。
: 心得：
: 愛山林祝文宇拋出打七折後
: 現在麗寶集團也推出台北市12案
: 總價控制在市價約七成
: 不過麗寶集團推出的是地上權住宅
: 會吸引到買氣嗎?
: 各位多多空空們怎麼看呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.144.227 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2025-04-18 22:52:06
※ 文章代碼(AID): #1e0cSOsG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744987928.A.D90.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 麗寶丟震撼彈！首度聯銷台北市12筆地上權
04-18 22:52 eddisontw
Re: [新聞] 麗寶丟震撼彈！首度聯銷台北市12筆地上權
04-19 11:13 planta
※ 編輯: eddisontw (220.136.144.227 臺灣), 04/18/2025 22:53:54
推 nelsonhsiao: 房子爛，地還在，都更是看土地價值1F 04/18 22:53
推 SouthEast62: 買新房子到底是為了要住還是要都更用的？不要因噎
廢食了2F 04/18 23:12
推 tfct: 適合不打算生小孩的人 反正也沒有下一代好傳4F 04/18 23:14
推 SaberMyWifi: 就算有下一代也不想白白給他阿，倒不如價差省下來讓自己在世時過得好一點5F 04/19 00:02
推 xupmc: 你想換房的時候就知道7F 04/19 00:27
推 jaricho: 等繼承仔 不用怕啦 自己不買等繼承一間50年屋齡再繼續住20年
然後小孩只能生一個 再傳70年屋齡給小孩
但如果生兩個那就交給下面的去打架看誰要等繼承8F 04/19 00:30
推 teasy: 銀行願意貸幾成?12F 04/19 02:44
推 BMW740Li: 這樣直接用租的就好13F 04/19 04:01
噓 drimp: ...14F 04/19 04:33
推 TFK822: PTT最重視的「增值」就與你家族無關了15F 04/19 06:24
→ SouthEast62: 嘴巴上說要追求居住正義，心裡卻還有增值的懸念，
就表示你的正義不是正義，單純只是把貪念偽裝成正
義而已。16F 04/19 13:46
→ luckystrike5: 問題是這個是會大幅度貶值 連保本都做不到
也就是哪天我出了什麼事要賣房子求生  還要再現虧一屁股
旁邊都在噴我的在倒扣 那我幹嘛不買會噴的
要居住正義就大家一起來大幅度貶值啊19F 04/19 14:43

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