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作者 airva (一番 榨)
標題 [新聞] 地主不願清 13億天價清運費壓垮桃園永豐
時間 Sun Apr 20 15:56:53 2025


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地主不願清 13億天價清運費壓垮桃園永豐市地重劃 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
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網頁敘述 ...

 


內文：

地主不願清 13億天價清運費壓垮桃園永豐市地重劃

2025-04-19 15:17ép合報／ 記者陳俊智／桃園即時報導廢棄物

桃園市政府計畫在平鎮山子頂規畫公辦永豐市地重劃區，開發面積近6.4公頃，其中包含
公園、住宅與宗祠等用地，2022年已完成重劃計畫書，但設計階段發現地底廢棄物多達23
萬立方公尺，清運費高達13.3億元，超出開發成本1.9億元甚遠，面臨廢止命運。


永豐重劃區位於平鎮山子頂地區都市計畫範圍內，1976年被規畫為公園用地，2001年通盤
檢討改為公園兼停車場，因多年未全面開闢，影響地方發展甚鉅，2020年催生出目前版本
，但最新進度是地政局今年2月6日已報內政部廢止重劃，正待內政部核定。



桃園市政府計畫在平鎮山子頂規畫公辦永豐市地重劃區，開發面積近6.4公頃，其中包含
公園、住宅與宗祠等用地，2022年已完成重劃計畫書，但設計階段發現地底廢棄物多達23
萬立方公尺，清運費高達13.3億元，超出開發成本1.9億元甚遠，面臨廢止命運。



永豐重劃區位於平鎮山子頂地區都市計畫範圍內，1976年被規畫為公園用地，2001年通盤
檢討改為公園兼停車場，因多年未全面開闢，影響地方發展甚鉅，2020年催生出目前版本
，但最新進度是地政局今年2月6日已報內政部廢止重劃，正待內政部核定。




專案人員指出，重劃案原預計2028年2月完成開發，但因為規畫設計階段，地面即見大量
一般垃圾與建築廢棄物，經專業儀器掃描鑽探，估算地底垃圾量達23萬立方公尺，清運費
13.3億元遠超開發成本1.9億元，是計畫停辦主因。


桃園市議員王珮毓表示，地方民眾十分關心永豐市地重劃進度，而且重劃區有規畫社會住
宅，社宅也因計畫廢止暫停，結果令人遺憾。


地政局長蔡金鐘表示，依公辦市地重劃規定，土地埋有廢棄物須由行為人或地主清理。永
豐市地重劃案，眾多地主僅1人願意清，地主間未能達成共識，清運費又遠超市府開發成
本，重劃確有困難，所以報請廢止。



蔡金鐘嘆說，地政局在永豐市地重劃案付出不少，鑽探、人事與農林作物補償等支出也花
了2688萬餘元，但風險管制很重要，後續會請都市發展局研議土地其他合適用途。未來，
地政局在規畫開發階段，也會特別留意地底廢棄物與潛在風險，盡量避免。



心得：

政府花了2688萬後發現地底廢棄物太多
看來這塊地目前只能擺著爛了
不知道有沒有建商或投資客之前先買這邊的地投資
有的話應該是被套了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.47.57 (臺灣)
※ 作者: airva 2025-04-20 15:56:53
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745135815.A.606.html
推 hortl233: 南勢重劃還沒蓋滿吧1F 04/20 16:04
推 zebirlin: 是黑心業者挖走土方後回填的廢棄物嗎?2F 04/20 16:06
推 tina291248: 黑心清潔公司賺爛了3F 04/20 16:06
推 una283: 又要挖大秘寶了嗎4F 04/20 16:08
推 master32: 13億真的太扯了.....5F 04/20 16:12
推 F93935: 正常 五股垃圾山也一樣6F 04/20 16:13
→ JKjohnwick: 黑心業者賺爛7F 04/20 16:15
推 Fukker: 這無法追查黑手嗎？8F 04/20 16:15
推 Anyotw: 垃圾山，照規矩清。…還是擺爛吧9F 04/20 16:18
→ bnn: 呵呵10F 04/20 16:21
→ estrangedher: 底下埋了這麼多垃圾都沒被發現才厲害......11F 04/20 16:24
推 chichi0323: 噗 因為都半夜偷偷倒？12F 04/20 16:25
推 CIIIO: 靠北 買一塊地挖下去才知道是垃圾地 無法可管嗎13F 04/20 16:26
→ jerry1019: 沒發現才厲害14F 04/20 16:27
推 tina291248: 這樣地價會變負值嗎？不能耕種 不能蓋房15F 04/20 16:27
→ jerry1019: 管不了，抓不到，那不垃圾偷倒天堂16F 04/20 16:28
推 shin30: 可以倒這麼多不被發現也太扯 賺爛17F 04/20 16:31
推 lkrichard: 應該政府賠給建商 處理好 政府再代位求償去追兇手?18F 04/20 16:35
推 chichi0323: 水很深19F 04/20 16:36
推 kimula01: 可能是2000年左右埋的??  查下去應該會出大事 哈哈20F 04/20 16:36
推 F1239810: 重劃區廢了...13億沒人能處理。21F 04/20 16:37
推 tina291248: 埋都埋了  不如轉型成掩埋場吧22F 04/20 16:38
→ losmith: 這會是新竹大秘寶的前傳故事嗎? XD23F 04/20 16:41
→ f771208: 很多事情問當地民眾就知道,垃圾山,陰地之類24F 04/20 16:44
推 buike: 清運費每年三級跳，嘿嘿看看誰搞的，發財囉25F 04/20 16:44
推 kusomanfcu: 下輩子26F 04/20 16:47
→ alanjiang: 這麼歡樂27F 04/20 16:51
推 dondon0419: 只能繼續當公園跟停車場了28F 04/20 16:54
推 a5292710: 哇靠29F 04/20 17:09
推 turndown4wat: 這掩埋場吧30F 04/20 17:10
→ sfking: 以前根本沒在管的啦，一堆都3.40年前埋的，土地中間都不知道轉幾手，至少現在學乖重劃前會先探勘了，廢止重劃就廢止，給地主自己去想辦法。31F 04/20 17:12
推 csgod1325: 私人掩埋場，還能都更？ 鄭市長該出來說明一下34F 04/20 17:13
推 mecca: 古時候水池填營建廢棄物填平很常見35F 04/20 17:16
推 panzerbug: 真可憐36F 04/20 17:20
推 inconspicous: 沒人要清那就繼續當垃圾地37F 04/20 17:21
→ panzerbug: 都市更新起碼沒這個風險38F 04/20 17:21
→ o523874: 我們家的地也被亂倒，後來建商收去花不少錢清39F 04/20 17:29
→ Taiwanwolf: 郊區的地大都三吃（賣土方/回填廢棄物/賣給小白投
資客）40F 04/20 17:30
噓 BrandonMai: 又想叫政府賠喔 再怎樣也是找歷任地主算帳42F 04/20 17:33
噓 sismiku: 地主要去吉43F 04/20 17:37
→ pov: 動搖國本44F 04/20 17:40
推 hune: 你以為以前的清運這麼便宜怎麼來的 就是這些荒地掩埋掉的
現在的清運是真正要分類回收處理或焚化 價錢可不一般45F 04/20 17:45
推 Alphaz: 所以原本那上面有種農作物？？有賣到市面？47F 04/20 17:47
→ knives: 所以現在可以這樣倒嗎?48F 04/20 17:47
推 Alphaz: 下一任市長選前承諾爭取預算清運就解套了 不是自己的錢最敢花49F 04/20 17:50
推 gm3252: 一堆農地工廠了不意外51F 04/20 18:00
推 tello: 平鎮是還好，南桃園地不值什麼錢，沒發展也沒差52F 04/20 18:11
噓 vul81320: 真香啊哈哈哈哈53F 04/20 18:13
推 wayne490: 貪婪地主垃圾山還想賣喔,呵54F 04/20 18:23
推 bada: 這年頭清廢物跟蓋房子一樣貴 難怪智堅要埋在棒球場下面
傻鳥們 一起挺智堅復出再埋10個球場豪不豪~~~~55F 04/20 18:25
→ kusomanfcu: 直接改當真垃圾廠不是比較好？
徵收然後處理費扣除 再告地主費用57F 04/20 18:43
→ ahg: 賺翻了，賺垃圾費又賺重劃費 winwin59F 04/20 18:44
推 augustlion: 好慘60F 04/20 19:09
推 resy: 笑死61F 04/20 19:57
推 applewarm: 這違法傾倒不知道賺了多少了，下面的垃圾有些很危險的62F 04/20 20:02
噓 JOKO58802218: 跟高雄有87%像63F 04/20 20:04
→ MTKer5566: 這塊地從開價4億變成40億，還是沒人要買
這下含清潔費地主不賣個50億怎麼會划算
為什麼新聞說其中有地主同意付清潔費，因為他肯定知情啊
當年早就1M3不知道多少錢在賺64F 04/20 20:07
推 JKjohnwick: 這真的別查，一查就出事了69F 04/20 20:10
→ MTKer5566: 現在只是原本打的如意算盤丟給政府處理廢棄物以為政府照單全收擦屁股
好在是張善政喔，否則一定用人民納稅錢在幫地主處理當年的大秘寶70F 04/20 20:10
推 heatsink: 變更成垃圾掩埋場，繼續埋吧74F 04/20 20:13
→ RaiGend0519: 照是非可以這麼顛倒的標準應該是直接蓋下去惹XD
清不掉就填土改建公園算了75F 04/20 20:14
→ MTKer5566: 肥燦真的是很誇張，某建商都計外的爛地買到哪，水溝、小路就免費快速拓寬到哪，然後那個爛地看起來地點就沒那麼爛了
可惜現在是張善政，找不到白手套了77F 04/20 20:18
→ f771208: 楠梓那塊重劃也是填土來的,只能說,當作不知道重劃最快81F 04/20 20:22
→ Crossey: 還是張市長好，人行道一根防撞桿就要價2萬6700，還會有人幫忙辯護不要撞上去就沒事了82F 04/20 20:23
→ Jason8051: 這片完了吧?84F 04/20 20:24
推 silentsand: 台灣很多空地底下都是埋很多東西的,幾十年來一直如此看地方政府有沒有在認真抓85F 04/20 20:31
推 wateryc: 桃園這種糞地方就是如此87F 04/20 20:42
推 lusifa2007: 慘 這種根本不可能解套88F 04/20 20:46
→ una283: 垃圾堆89F 04/20 21:01
推 freetempo: 拿來蓋棒球場剛好90F 04/20 21:09
→ alex0973: 23萬立方公尺 握的天啊91F 04/20 21:24

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