作者 gishileh (承蒙飛 安芝儇)標題 [請益] 如何看待三輝的新建案 三輝敦画時間 Sun Apr 20 20:53:04 2025
如題 如何看待三輝的新建案 三輝敦画
位於臺北市松山區八德路台視後方巷內
優點:
1.雙敦學區-臺北前五名
2.生活機能佳-附近就中崙市場
3.交通方便-市中心四通八達
4.旁邊就臺北體育園區-運動完全方便
5.2-3rooms-主攻自住客 也不會太小或太大
6.就醫方便-旁邊就台安醫院 不遠還有國泰 仁愛 跨過基隆河還有三總
缺點:
1.巷弄較小-附近多單行道
2.三輝品牌-有很好嗎? 有蓋過豪宅但多半在新北 臺北很少三輝的案子
3.離捷運站稍遠-步行約10分鐘
4.離市場有點近-會有較多各種動物的可能
5.車位超高-480~500萬/個 雖然市區能理解 不過真的恐怖
6.好像有查到三輝因為本案而捲入利用人頭戶購買的官司 且因此土地而判刑定讞
7.合建方上勝...大部分都跟著三輝推案 但知名度不高
該案規劃15F/B3 每坪開價168-185萬
大家如何看這個案子?
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2028影子立委選舉之政見：
1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕
3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年
5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力
7.效仿指考分發 中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍 並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.92.68 (臺灣)
※ 作者: gishileh 2025-04-20 20:53:04
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推 f860506: 光是雙敦就會一堆家長幫小孩買了1F 04/20 20:55
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 04/20/2025 21:01:47
推 ricker: 學生人數不是慢慢變少,現在是雪崩式少2F 04/20 21:08
→ toto123: 我自己是覺得學區的重要性會慢慢降低
你說有沒有差當然有 不然怎麼比較貴
少子化 就是代表以後要進公立會相對容易就業也沒那麼
需要多頂的人你就可以去大公司了 個人看法啦
更不用說有錢人 也會送私立4F 04/20 21:10
推 f860506: 樓上大錯特錯 這兩年台北學區宅熱門到不行 老公寓/華夏到3、4000這個價位還是秒殺 另外雙北最菁英的人才是在公立不是在私立 這點跟外縣市很不一樣10F 04/20 21:38
推 PARLARE: 最菁英人才在公立不是私立這句話把復興放在哪裡...13F 04/20 21:48
→ sam21sam21: 新的趨勢改變了，台北市菁英人才逐漸往私校靠攏
有小孩目前就讀小學到高中的都能清楚感受
建中今年不公布學測的真正原因去了解一下吧
不是說建中變差了，只是跟一般人以為的不一樣15F 04/20 22:05
推 fireheart988: 要學國外那一套了 菁英私立學校
不過想要有好玩的高中生活還是會去建中附中巴19F 04/20 22:20
推 st910203: Sam大開示一下？ 建中的部分21F 04/20 22:54
推 RealID2018: 買就對了
三輝有自己的銀行好嗎？什麼小建商23F 04/20 23:41
→ s7024546: 菁英再怎麼往私校靠也動不了建中的榜單25F 04/20 23:42
推 dracula83183: 虎年到龍年這幾年學區宅都很熱啊
不過最後的龍年效應已經過了26F 04/21 00:12
推 MTBF: 拿這幾年學區宅市場來看未來的 可以去買威盛和宏達電 他們也曾經是股王
台灣新生兒數2019開始斷崖下降 這幾年你當然感受不到太多 去看看國發會數字就會懂了 這個問題發酵會是突然迅速的
開始大量衰減的世代現在都才剛準備要進國小而已 你現在高價接學區宅 得祈禱下一手還有多少父母要幫你接28F 04/21 00:25
感謝各位如此踴躍討論 比想像中還熱烈
關於學區 我其實也想過敦化學區沒落可能性
但我是認為只要附近機能在
就算沒落還有其他的優點
反而是相對偏遠的好學區
那種沒落影響才會比較大
因為生活機能可能都不如這裡
例如木柵 北投 內湖 天母等等
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 04/21/2025 00:46:46
推 Dural: 這案件的問題在開價，非一線建設，又那個單行道尾端不好開，那條街在雙敦學區算比較普通的街廓。這樣要6千的話，選擇很多
再者有錢人要雙敦，其實不難，身邊不止一個朋友在那區有之前的老家（老公寓）或買好套房卡位了，沒有執著要住在旁邊35F 04/21 07:09
推 RealID2018: 為何三輝不算一線建設？他買了板信銀行耶
還是台北推案少就不算一線？
三輝蓋房子都現金耶Xd土建融幾乎沒在用41F 04/21 09:44
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