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作者 lienchi (...)
標題 Re: [閒聊] 15年後的台中房市預測
時間 Mon Apr 21 09:09:00 2025

原文的預測完全把捷運發展當塑膠，
可以參考這個影片，目前台中發展邁向第三階段，捷運的價值越來越重要。

https://youtu.be/NPu7JW6BcHw?si=i-C_GZid_hwX2ipz

未來有捷運站的舊市區反而比沒捷運的重劃區有價值，當然很多人喜歡重劃區整齊的市容
、街道，那應該就找靠近捷運的重劃區才是，去追高買沒沒捷運規劃的重劃區才是真的危
險。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.103.15 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2025-04-21 09:09:00
※ 文章代碼(AID): #1e1PgkTm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745197742.A.770.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 15年後的台中房市預測
04-20 22:39 PINGS20
Re: [閒聊] 15年後的台中房市預測
04-21 01:17 spermbox
Re: [閒聊] 15年後的台中房市預測
04-21 09:09 lienchi
Re: [閒聊] 15年後的台中房市預測
04-21 10:02 hass231470
推 specman: 我住綠線旁這久了 一直沒看到捷運價值發酵多少 藍線蓋太慢 到時軌道運輸是否還是主流 還是全被自駕車取代?1F 04/21 09:16
推 fluting: 樂居都以數據說明了，藍線動工再即，未來會更明顯3F 04/21 09:27
推 spermbox: 你的所有論調我大盒盒都沒意見
但重劃區一定會比未來有捷運站的舊市區貴
這個不可能改變
如果這個基本關係改變，台中未來房價就漲不動了
台中市這20年房價可以成長那麼多，是重劃區建案累加疊價上去的4F 04/21 09:30
但我買重劃區還是會挑未來有捷運的耶
※ 編輯: lienchi (42.73.103.15 臺灣), 04/21/2025 09:35:55
→ spermbox: 意思是沒有這些新區，台中房價今天一定是台南這個水準而且藍線動工需要錢，只有重劃區地價繼續創新高市府財務上才有利
你要先去看，台中市政府擁有哪些抵費地，政府會長期持有表示看好
你看他們台糖區段徵收的地，早早就賣了
其實政府行為一直是區域發展的指標10F 04/21 09:34
推 jerry1019: 1.人口....2.捷運.....3.將有這兩個的低基期區
但隨科技演變，15年後應該要改變方向17F 04/21 09:49
推 specman: 我舉個簡單例子 如果捷運這有錢途 為什麼目前共構案也只有文華案真的蓋出來 其他都只說計畫 建商都沒真的動工?19F 04/21 10:42
推 au041l: 樓上要更新一下進度陸續動工了21F 04/21 10:49
推 specman: 我忘了G5四維國小有蓋 一直在等市府站動作22F 04/21 10:52
推 askey: 推23F 04/21 11:35

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