作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 惡質房東時間 Mon Apr 21 20:05:03 2025
高雄飯糰店事件讓我想來閒聊下
重旁協助，同事遇到的也有不少奇耙事件
店面房東看到生意好，中途毀約大鬧得很多
接下來閒聊一下
1.退休人士靠這間房子租金過生活的
去看房子屋主就一直追，逼租客馬上簽約租房子，房租看的那天開始算
不願意就瘋狂騷擾
也是這類房東衍伸的
房東缺錢不願意跟銀行借錢要利息
轉向跟房客預支房租，預支之後下期房租扣掉又有意見
最後越界越多，不借就哭鬧
同類型衍生
朋友租房子開娃娃機店
疫情那時候生意就很差了
房東有一天打給房客，希望疫情期間房租可以多付3萬塊
你們無人商店沒員工成本低，我們疫情沒工作沒錢
疫情期間補貼每個月3萬給房東
不願意那你要賠押金+租到我找到下一組高租金房客為止
2.不還押金派
這類非常多租客到約不續租，房東找千奇百怪理由，要把押金扣光
聽過最離譜的，房子要重新粉刷，冷氣等都要保養洗乾淨，馬桶要換新的等等
3.我家附近阿嬤鄰居，不只一個這樣幹
人家經過看到租停下看一下不租就在那鬧罵人
更黑心的他是套房雅房出租，簽約都非常正常
等收到錢後進來住一個禮拜，每天拿一包廚餘或垃圾丟房客門口，牽狗去尿尿
房客收不了要搬就吃掉人家3個月房租，他都對外說他一年收36個月以上房租
不然就是會晚上開門進去看幾個人在家，開電風扇拔插頭，充手機拔插頭，要你去公司用
一樣拚年收租36個月
4.校園附近包租公婆
我之前母校瑪莉跟人跑了科技大學
去看房子不租，就跟你說跟叫手老師很熟，除非你不想畢業
租套房水電自付，2人合租要加收1/2
還有人遇過奇怪的嗎???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.76.75 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-04-21 20:05:03
※ 文章代碼(AID): #1e1ZHnTp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745237105.A.773.html
推 alanbread: 我遇過一次租客突然說他要去服刑了，能不能退他2個月2F 04/21 20:10
→ spermbox: 行情上應該3500有
107隔壁實燈都有2900了3F 04/21 20:10
日本租客遇過很多組
來台創業的移民日本客多半不怎樣
外派來工作的人都很好
※ 編輯: a386036 (111.241.76.75 臺灣), 04/21/2025 20:12:24
→ spermbox: 表示他一剛開始才租5萬是搞不清楚行情亂租
但又事後反悔真的可笑6F 04/21 20:11
→ alanbread: 我後來想想退他1個月，畢竟我重新招租也是要付半個月仲介費，還有清潔跟換些小東西8F 04/21 20:11
→ spermbox: 既然不懂行情，幹嘛簽三年約？10F 04/21 20:12
→ spermbox: 看他好像沒有太多裝潢
店面租金投報沒有在跟你1%的
你搞不清楚狀況喔？12F 04/21 20:12
北市捷運出口 一線店面 三角窗 開價3% 不用1億
有興趣嗎?
※ 編輯: a386036 (111.241.76.75 臺灣), 04/21/2025 20:14:26
推 alanbread: 以前當仲介的時候有遇到一個超衰小店面，開什麼倒什麼，連診所也可以倒，半年換一個老闆15F 04/21 20:13
→ spermbox: 青海路本來就是重劃區內重要地段17F 04/21 20:13
→ spermbox: 被他租五萬，房東自己應該檢討19F 04/21 20:14
→ spermbox: 現在限貸我拿不出快一億跟你買那種東西好嗎
我手上現金是多，但也沒有一億好嗎21F 04/21 20:15
推 zpf2005: 我住那附近，飯糰口味非常日式，好不好吃看人
那一段是青海路的頭，商業氣息很淡，房東當真收回去要自己開店，會倒。美術館也不是開店穩賺的地方，快20年來來去去，哇新店開囉～門可羅雀或房東漲租，倒囉24F 04/21 20:27
推 spermbox: 剛好倒過來
一直有新店來來去去才是高價值地段
10年店家都沒變，表示你的店面根本不熱鬧
沒有漲租，店家長期生存，表示房地產價值低
真的，自己去看熱鬧的地方哪個不是一天到晚在洗牌28F 04/21 20:44
推 ChikanDesu: 反正那個摔花盆去告恐嚇取財高機率判刑不得易科罰金威脅合約途中漲租就是得利然後去摔東西讓人恐懼 根本罪證確鑿33F 04/21 21:44
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