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作者 jl40 (jl)
標題 [閒聊] 明年完全買方市場 備全額現金 更受寵
時間 Mon Apr 21 23:50:33 2025

差不多明年就會是完全買方市場了 。
按照目前放貸的狀況 如果備有全額的現金 會更受市場青睞
有最新的物件 大概都會先呈到你這邊

記得現在就可以開始看 一率實價打六七折
反正屋主也不會賣 不見棺材自然不會掉淚

等到明年 這一路的空方的氛圍加乘上來 急的 按耐不住性子 自然就來了

市場上不用貸款的人有限時 自然會很搶手 來找你的會很多組
記得不要出斡旋 先問問屋主要賣的底價 還有白紙黑字的委託

如果在那邊嘰嘰歪歪 就看下一個 除非物件真的很喜歡才妥協一下


多半人都不曾感受過什麼是買方市場 我告訴你真的很舒服

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.100.73 (臺灣)
※ 作者: jl40 2025-04-21 23:50:33
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745250635.A.789.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 明年完全買方市場 備全額現金 更受寵
04-21 23:50 jl40
Re: [閒聊] 明年完全買方市場 備全額現金 更受寵
04-22 09:08 Tosca
推 childeviler2: 阿伯錢準備好了1F 04/21 23:52
推 jaricho: 3間房自住還不夠 要再囤第四間喔  哈哈哈2F 04/21 23:53
推 crystal0504: 現在看房，直接5折腰斬開始談3F 04/21 23:54
推 ttyy: 反正屋主也不會賣，就浪費雙方時間4F 04/21 23:54
推 twin2: 看屋主看著現金流口水的樣子應該很爽5F 04/21 23:56
推 owen777: 感覺預售房價倒掛會先來，後面槓桿炸掉的陸續拋售，真的是要把握機會欸6F 04/21 23:56
推 RaiGend0519: 說不定六月後QE，賣方市場再起8F 04/21 23:56
推 georgehsu119: 好9F 04/21 23:58
推 childeviler2: 我只能等放寬限制了QQ10F 04/22 00:02
推 blargelp: 好 明年應該是還能再榨一間經費出來11F 04/22 00:03
推 nonstop180: 喊1折收12F 04/22 00:04
→ kinmengon: 今年喊5折再談 明年喊3折？13F 04/22 00:05
→ jl40: 樓上不要high過頭 明年最多6.7折 除非房市失落個20年 偏鄉或許有5折以下
一旦氛圍形成 怎麼Q都沒用 只能個案表現 不可能像現在遍地都想開花 外圍只會更慘不會更好 重畫區鬼城開始有排行榜14F 04/22 00:07
→ YAYA6655: 六折我會收一間給小孩18F 04/22 00:12
推 mopackm53637: A7有機會 明年交屋潮19F 04/22 00:13
→ kinmengon: 關埔二期咧？20F 04/22 00:19
噓 PTTMAXQQ: 阿北又在搞笑亂喊了，還明年6折勒？
去年買1000萬的明年只能賣600萬？
貸款8成800萬的賣房後
還要倒貼200萬外加契稅中介費？
然後不去死撐那月付不到1.5萬的寬限期利息？
拜託都多大的人了，怎麼說話這麼幼稚無知？21F 04/22 00:21
推 ttyy: 可以全現金買房確實有優勢啊，應該是所有仲仲搶著丟案子給買家搶著巴結，可惜只有全新金的買家有機會享受這種待遇跟空仔無關27F 04/22 00:24
→ jl40: 言而無信 說要退出房板 怎好意思在我的發文留言 不是說黑名單我 怎還看的到？ 自己離開吧
我說QQ30F 04/22 00:24
噓 PTTMAXQQ: 然後預售現在只能買到2023年6/30前的預售
因為這些還能換約
其餘2024買的通通只能交屋或違約
只有兩種選擇
23年以前的預售還未交屋的，
市場上是能有多少貨能選？
總會出現個案急件，但那可是要用搶的
這次的惠宇能考慮的時間有多久？
如果屋主只有一個客人來談，那當然放軟
阿如果兩個人要買勒？還不是得加價
真以為開價買就買得到啊？
這種商業行銷手法想吸引一批人來圍觀都不懂啊？
都成年人了還不懂這世界充滿套路嗎？
面對你這款並不需要什麼尊重，往死里打就是了
成年人知道篩選，我只知道我就是看不慣你33F 04/22 00:25
推 ttyy: 1500萬9折才1350萬，明年各熱區保證連9折都看不到啦，趁現在這個時機95折去談談看可能還真的洗到屋主賣個24年初的行情，到時像22年那樣等到後來又噴了真的悲劇重演48F 04/22 00:30
→ jl40: 打吧 反正又不是第一次 你這種言而無信的人 還能高調 只能佩服了51F 04/22 00:31
噓 PTTMAXQQ: 劣幣驅逐良幣，
你這種人還敢一直發文我才覺得驚訝
有些人值得尊重，你有什麼值得我尊重的地方？53F 04/22 00:32
推 childeviler2: 光喊5~6折收，就差不多是2020~2021起漲那時候的價碼了56F 04/22 00:32
→ jl40: 你提你的看法 我提我的看法 幹嘛又開始人身攻擊 你要哄抬市場 我又無損 我又沒要一個言而無信的人的尊重
老實說 我只遇過8折不到 最多就7.5折58F 04/22 00:35
推 twin2: 呵呵 大家都看得出誰在哄抬市場，可惜現在逆風只是鬧笑話而已61F 04/22 00:42
→ jl40: 但歷史總是有刷新的時候
現在氛圍比較有點轉折 所以多多也稍稍低調一點63F 04/22 00:43
推 au041l: 環遊世界了，還在看房，四年後再回來65F 04/22 01:01
→ a951l753vin: 嗯對 差不多了66F 04/22 01:14
推 aa00788: 好爽 AI魯空頭期要沒了67F 04/22 01:14
推 RaiGend0519: 房價要六折那可能就是美債違約的世界線惹:P68F 04/22 01:17
推 stanleyiane: 推～69F 04/22 04:23
推 checkman: 結果明年房價上漲
今年台灣就要開始貨幣寬鬆了 沒漲價就要偷笑了70F 04/22 05:36
推 k798976869: 阿伯 大媽 都在買金條 可能也沒現金惹72F 04/22 07:36
噓 s8752134: 太棒惹, 阿北我想六折買你家  賣嗎?73F 04/22 08:02
噓 KoBuKoLa: 魯空最近沒題材可以高潮、開始做夢了？74F 04/22 08:09
→ jl40: 這時間點 加上客觀條件 做個夢很過分嗎？FOMO轉向了嗎？ 現在不賣明天賣更少？75F 04/22 08:18
→ s8752134: 不過份  你現在就可以實現這個夢
可以實現 但不實現 就真的過分了喔
趕快六折賣你家給我  馬上實現你的夢77F 04/22 08:27
→ jl40: 板主 我們又不對盤 想嗆你 又怕被桶 不要球員兼裁判啦
覺得我說的不可能 可以試試看這市場 畢竟傻多尬不過來的 很多是靠漲價夢想在支撐 一旦條件消失 一定有人丟 我就遇過啊 期待一下 大家都有便宜貨 不好嗎？80F 04/22 08:34
→ s8752134: 很好啊  我一開始不就講太棒惹
你可以紮草人幻想有人嘎不過來要6折賣
別人不能幻想嘎不過來的是你 所以你先6折賣?
大事件總是要有個頭嘛  你很適合當那個頭  你先好嗎?84F 04/22 08:46
→ jl40: 我就試試看啊 你不賣 不代表沒人啊 市場就是個氛圍而已 炒高的打個67折 有機會啊 也許出太高了也難說88F 04/22 08:50
→ s8752134: 我也跟你一樣想試試看啊  你六折賣我就賺到惹
但看起來你沒有要當那個頭90F 04/22 08:50
→ jl40: 我沒尬不過來啊 且現金還有一些 就等看看啊 很多人會搶著出頭 別急
也許是你要賣給我也說不定 天知道明天會如何92F 04/22 08:53
→ s8752134: 看來是沒機會收你六折房了  真是太過分了
可以六折帶頭賣卻不賣95F 04/22 09:04
→ jl40: 給我護身符 我也敢到處砸場 不對等的條件 是要怎麼討論啦 真是的
先卸下板主身分再來說97F 04/22 09:05
噓 newQ: 廢文ID216F 04/22 11:15
噓 winfisa: 笑死 隨便叫人家卸任 你哪位？不過是隻雙標炒房仔罷了217F 04/22 11:31
噓 stellvia2359: 我都進去叫建商直接送我，已經免費領五間房了，建商還感謝我幫忙218F 04/22 12:57
推 F1239810: 搞不好大通膨，你的現金扁掉，房價又更貴!!...220F 04/22 13:37

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