看板 home-sale作者 cjol (勤樸)標題 [新聞] 台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50時間 Tue Apr 22 07:27:28 2025
看板 Gossiping作者 Lime5566 (萊姆56)標題 [新聞] 台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50時間 Mon Apr 21 11:20:42 2025
台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50萬美元
00:20 2025/04/21
中時新聞網 丁世傑
川普的關稅政策，導致美國建材成本上漲，人力費用也增加，都反映到房價上。據報導，
台積電所在的亞歷桑納州鳳凰城住宅過去5年成交價，從30萬美元一路向上挑戰50萬美元
，直衝買家心裡天花板！
根據20日TVBS《文茜的世界周報》節目引述美國房地產新聞指出，由於木材被課進口關稅
，未來新成屋價格均看漲。因為美國住宅主要的建材，包括木材、鋼鋁是從加拿大進口，
石膏是從墨西哥進口，佔所有建房材料比例高達7成。不過川普首先威脅提高關稅的對象
就是加拿大和墨西哥。
根據美國住房營建商協會執行長托賓表示，加拿大是美國進口木材最大貿易國，建房木材
有3成來自加拿大，而美國已對加拿大木材課徵15％的關稅，再加上新的25 %，價格會大
漲4成。
美國建商協會也估計，新關稅影響下，美國新成屋材料成本每棟增加7500美元至10000美
元。而川普遣返無證移民，大幅增加人力成本。
紐約時報報導，一棟位於亞歷桑納州鳳凰城新建豪宅，人力成本增加16％，建材成本增加
30％。建商興建預算由130萬美元增加到150萬美元，銷售喊價也提高25萬美元到290萬美
元，相當於9620萬台幣。
報導指出，鳳凰城是台積電投資設廠地點，當地住宅過去5年成交價，從30萬美元一路向
上挑戰50萬美元，直衝到買家心裡天花板！
https://reurl.cc/knydqK
心得
問題一直都是華人天性愛炒房
50萬美金還是比新竹便宜
跟著台積電做多房地產
賺錢就是這麼簡單
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.15.91 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-04-22 07:27:28
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※ 轉錄者: cjol (36.232.225.110 臺灣), 04/22/2025 07:27:28
※ 編輯: cjol (36.232.225.110 臺灣), 04/22/2025 07:28:06
推 pornstar: 連我周遭住在東西岸的美國人都知道AZ是投資客集散地，誰買誰套4F 04/22 07:45
推 wang56: 當地人好幸福，羨慕6F 04/22 07:47
噓 a000000000: 輪班星人現在去其實是在接盤
2021大量wfh人潮跑去AZ然後又跑掉 但是AZ房子爆蓋
2022之後房價就掉惹7F 04/22 07:52
→ haopig: 你真的去到那裡看看環境再來覺得30便不便宜11F 04/22 08:16
推 clecer: 美國實評面積大前庭後院，台灣只能買個狗窩12F 04/22 08:24
推 GGFACE: 好強 台積到美國還是炒得起來 算是台灣之光了13F 04/22 08:24
推 Ripper: 我冬天去住過一陣子都覺得完全不想在AZ買房了，很難想像夏天多恐怖。冬天雖然不熱，但會有空汙問題。17F 04/22 08:48
推 ufo559: 沒炒到100丟台灣人面子19F 04/22 08:55
推 xdxd3310: 那溫度 熱到爆 夏天根本不會去戶外20F 04/22 09:09
推 Mryuan: 台灣人果然過去了21F 04/22 09:28
推 kkmon: ptt這麼佛 過陣子就有大批誠實勸世文了22F 04/22 09:29
推 k798976869: 華人愛炒房是事實 很多國家都市都是被馬華 坡仔 港仔國人 炒起來的 才會有排華運動扁人因為害外國魯空買不起23F 04/22 09:36
推 F1239810: 用了多少偷渡人口在蓋房子?...有點誇張了。26F 04/22 09:39
推 bustinjieber: 說的好像美國人不炒房一樣
要不要定義一下炒房跟投資的差別
房價高到買不起，國外魯蛇幹幹叫？
跟台灣的低端有什麼不一樣？
差別在高加索覺得人種優勢歧視黃種人
黃毛猴子又覺得自己優於其他東南亞人
真的炒到太貴，市場自然不買單，
30>50，如果不合理那就等泡沫啊，
如果未來投報率算起來就是這‘’價值‘’，
提早布局、賣出合理價也叫炒房喔？
那就都規定房地產一律充公好了
成功的炒房要有好幾方共同配合，
1.政府/地主：釋出地
2.銀行：提供放款、鑑價
3.建商/屋主：創造供給
4.投資客/中盤：創造假需求
當中只要少任何一環都不行；
就算海外好幾代移民造成華人聚落，
規模要到可以影響市場，容易？28F 04/22 10:10
→ piliwu: 我有大學同學早就去佈局了47F 04/22 10:28
→ wayne490: 繼續炒啊,炒到最後白人受不了就知道了,呵51F 04/22 11:52
推 SeTeVen: 蟲蟲高潮蠕動宣教囉52F 04/22 12:29
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