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作者
標題 Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
時間 Tue Apr 22 08:51:28 2025
作者
標題 Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
時間 Tue Apr 22 08:51:28 2025
這幾天才在處理一個親戚的狀況
寬限期要過了，月繳款暴增
想搞無限轉貸大法，結果收支比爆掉
現在進退兩難的案例
業務性質工作，收入不差但波動大，
房屋買了六年，漲價跟房貸寬限期太爽了
中間繼續增貸甚至二胎搞得好像自己手頭很
寬裕。結果這幾年不僅本金沒還多少，
房貸跟二胎加一加，貸款餘額反倒是還比當時
買價更多了
現在再次想轉貸，剛好遇到收入下降，
果然卡住收支比限制了....
過太爽的結果，這幾年收入沒攢下什麼錢，
寬限期繳款金流還用增貸跟二胎應付
如今金流爆炸了，又轉貸不了，
急著找親友幫忙，結果大家也不知道他的洞
有多深，只能唏噓準備賣房了
勸世的地方就是，就算你買的價位很漂亮
（比如本案買在六年前），不過順週期好
貸款的時候人往往有手頭寬裕的錯覺，不做好
槓桿控管與債務管理，以至於逆週期到了可能
金流就爆炸了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.78 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-04-22 08:51:28
※ 文章代碼(AID): #1e1kWIBf (home-sale)
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※ 同主題文章:
04-09 21:32
04-10 09:16
04-10 12:46
04-10 13:21
04-10 15:46
04-10 19:27
04-12 12:00
Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
04-22 08:51
推 : 這 case 沒什麼好說的 三好+一好1F 04/22 08:53
推 : 推推，支持今年人口少500萬人以上2F 04/22 08:55
推 : 主要應該是謄本有二3F 04/22 08:56
推 : 所以他增貸 + 二胎的錢哪去了?4F 04/22 09:05
推 : 把增貸的錢拿來花不就好了5F 04/22 09:07
![[圖]](https://imgur.disp.cc/46/4T6egCm.jpeg)
推 : 貸款出來的錢亂花光，不然就是股票賠掉之類7F 04/22 09:12
推 : 等房子賣掉也還不起再說，都還有錢沒資格說慘8F 04/22 09:15
→ : 估計卡在股債動彈不得，或這幾年換大車家庭開銷增加不少9F 04/22 09:19
推 : 增貸還二胎拿來幹嗎？玩股票？10F 04/22 09:20
→ : 樓上真的是補股票啊11F 04/22 09:23
→ : 窮人愛作怪 只能說活該12F 04/22 09:23
推 : 寬限期本來就是毒藥,吸久了以為無敵.13F 04/22 09:25
→ : 錢去哪裡了，對方也講得不清不楚，就是因為不知道
洞多深，所以親友也愛莫能助14F 04/22 09:26
洞多深，所以親友也愛莫能助14F 04/22 09:26
推 : 不是還有房? 小賺出場而已 有什麼好可憐的16F 04/22 09:26
→ : 問題就是 錢去哪了 結果講不清不楚
死好17F 04/22 09:27
死好17F 04/22 09:27
推 : 不清不楚活該阿 笑死 拿去養小三還是賭博？19F 04/22 09:27
→ : 我們沒說他可憐，我也是建議賣房，但對方視乎想再
搏三年凹單一下20F 04/22 09:27
搏三年凹單一下20F 04/22 09:27
→ : 問你親戚要不要六折賣 剛好滿足樓上某篇的願望22F 04/22 09:27
推 : 現在賣 還是賺又沒賠 替有錢人煩惱 笑死23F 04/22 09:28
推 : 養小三24F 04/22 09:28
→ : 卡在股債雙殺吧 過度開槓就是空頭市場直接爆掉25F 04/22 09:28
→ : 然後賭博 都幹了
這年頭聽到的都是這樣
不要管他
死不了26F 04/22 09:29
這年頭聽到的都是這樣
不要管他
死不了26F 04/22 09:29
→ : 肯定不是養小三的。對方離婚單身中年人，小孩跟另
一半，也都成年了30F 04/22 09:29
一半，也都成年了30F 04/22 09:29
推 : 股債雙殺又不是沒辦法停損部分續命 這波頂多正常股票-2-30 你苟活著慢慢賣 還能撐很久的32F 04/22 09:30
→ : 增貸大概都套在股市了34F 04/22 09:30
→ : 沒什麼好勸世的，還是那句，
到底是房子的問題還是其他的問題？
增貸出來了，錢去哪？股票？
沒實力、沒財商的人多的去了，
這跟房增貸一點關係都沒有。35F 04/22 09:30
到底是房子的問題還是其他的問題？
增貸出來了，錢去哪？股票？
沒實力、沒財商的人多的去了，
這跟房增貸一點關係都沒有。35F 04/22 09:30
→ : 會消失在黑洞的錢肯定不會是拿去做正當事情 不然這波根本就-20%上下而已40F 04/22 09:31
推 : 賣房就好了有啥問題?又沒保證穩賺的42F 04/22 09:31
→ : 你增貸1000 股災剩700好了 月還款是4萬上下 你每個月43F 04/22 09:32
→ : 套在股市並不可怕，因為賣掉頂多虧錢而已，至少還44F 04/22 09:32
→ : 忍痛賣4萬零股很難嗎45F 04/22 09:32
→ : 可以收回來不少錢，怕的是不知道有什麼無底洞，搞
得這幾年的工作收入都不見了46F 04/22 09:32
得這幾年的工作收入都不見了46F 04/22 09:32
→ : 開槓桿就有機會變成40%up了，
而且還有斷頭問題，想凹都沒用48F 04/22 09:32
而且還有斷頭問題，想凹都沒用48F 04/22 09:32
→ : 嗯對啊 那就是不正當的玩法 把借來的錢丟去可能斷頭的地方
你丟個什麼投等債公債00713 00919 三小的 這波根本躺著過50F 04/22 09:32
你丟個什麼投等債公債00713 00919 三小的 這波根本躺著過50F 04/22 09:32
→ : 大多頭的時候都無視風險啊，
前幾個月在講的時候還會被無視54F 04/22 09:33
前幾個月在講的時候還會被無視54F 04/22 09:33
→ : 通常會無底洞的就是賭博拉
或是極端炒股 槓桿開滿那種 一波直接被抬出去56F 04/22 09:33
或是極端炒股 槓桿開滿那種 一波直接被抬出去56F 04/22 09:33
→ : 高股息一樣，質押到兩層也是砍下去58F 04/22 09:34
推 : 你沒說...房子賣掉以後賺了多少?59F 04/22 09:34
推 : 黃賭毒，這些碰到比較容易斷頭60F 04/22 09:34
※ 編輯: H2 (111.71.3.78 臺灣), 04/22/2025 09:35:29→ : 低波動就對了 高股息與否不是重點
929也高股息但高波動 不適合61F 04/22 09:35
929也高股息但高波動 不適合61F 04/22 09:35
→ : 我幫他算了一下，就算現在市價賣，扣掉稅金還可以
賺200以上
但對方不想賣，只想找保人，我也沒辦法了63F 04/22 09:36
賺200以上
但對方不想賣，只想找保人，我也沒辦法了63F 04/22 09:36
→ : 這幾年一堆人的確無視風險…66F 04/22 09:36
→ : 其實黃除非是被仙人跳拉 不然一個男人再有精力
是能在黃這塊上面噴多少
那你就別管他啊 自己增貸的錢不知哪去了67F 04/22 09:36
是能在黃這塊上面噴多少
那你就別管他啊 自己增貸的錢不知哪去了67F 04/22 09:36
推 : 夕鶴70F 04/22 09:37
→ : 沒錢又不賣房 放他去死就好 這種人不值得同情71F 04/22 09:37
推 : 賣房 唯一解方72F 04/22 09:37
推 : 提款卡跟所得都上繳就蠻有可能斷頭的XD73F 04/22 09:38
→ : 中年單身 小孩也都成年了 不用這麼拼吧……74F 04/22 09:39
推 : 懂的停損很難，抄底 本多忠勝，
這觀念已經深植人心了，沒看到
持續都有人樂觀，覺得台股世界強嗎75F 04/22 09:40
這觀念已經深植人心了，沒看到
持續都有人樂觀，覺得台股世界強嗎75F 04/22 09:40
→ : 就是過太爽以至於人到中年發現自己其實手臂沒這麼
粗吧，他家冰箱都喝高檔進口礦泉水耶78F 04/22 09:40
粗吧，他家冰箱都喝高檔進口礦泉水耶78F 04/22 09:40
→ : 每個時期都想賺錢就是最低能的想法80F 04/22 09:40
推 : 原來喔，那蠻有可能錢都拿去爽了81F 04/22 09:41
→ : 菁英多軍不會是菁英空軍，
兩者的交易思維跟邏輯不一樣，
哪那麼容易多空雙賺 贏兩次82F 04/22 09:41
兩者的交易思維跟邏輯不一樣，
哪那麼容易多空雙賺 贏兩次82F 04/22 09:41
→ : 很多人財商真的不好，這一波官網債房三殺，可能很
多人會被抬出去85F 04/22 09:42
多人會被抬出去85F 04/22 09:42
推 : 沒有小三那就乾爹包養呀，都有年紀了87F 04/22 09:42
→ : 股債房88F 04/22 09:42
推 : 很多人都這樣啊 反正出事父母會救89F 04/22 09:43
推 : 賣掉還是賺90F 04/22 09:43
→ : 肯賣還好 更多是一哭二鬧三上吊到情緒勒索91F 04/22 09:44
推 : 欸不是...還是賺啊92F 04/22 09:44
推 : 感情上放手是最難的，投資也是93F 04/22 09:44
→ : 現在就是不想賣房在搞情勒啦94F 04/22 09:45
推 : 股債匯三殺如果做期權一下子就沒了95F 04/22 09:45
→ : 根本不用鳥他 他還有很多資產 法拍可能還賺更多96F 04/22 09:45
推 : 加油！希望盡快減少500萬以上人口！97F 04/22 09:45
→ : 也不是沒遇過法拍拍出地區新高價的98F 04/22 09:46
推 : 這case就股債，亂投資，詐騙，賭搞爛，某方面來說還好他有買房，房子的增值讓他即便玩成這樣，把房賣掉還有賺。如果當初沒買房卻還是這樣玩……那只能說（合掌99F 04/22 09:46
→ : 他還有房子啊！439F 04/22 16:29
推 : 說的好可怕 結果是賣房後還賺了幾百萬 得了個MVP440F 04/22 16:34
噓 : 阿不行就賣掉啊，是在擔心什麼？？？441F 04/22 17:27
推 : 當時勸都被笑買不起啊442F 04/22 17:36
→ : 看來是增貸開槓桿去股市賭輸了？ 然後現在本金加利息還不出來，只能說自己風險沒控制好，現金流到不了還開443F 04/22 17:51
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