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作者 ej03xu3 (Touerin)
標題 [新聞] 青埔再現「每坪79萬」新高價 專家：仍有
時間 Tue Apr 22 13:03:18 2025

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青埔再現「每坪79萬」新高價　專家：仍有親民的選擇 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
青埔再現每坪79萬元新高價，直逼8字頭大關。信義房屋在地房仲表示，該案位於老街溪第一排，又緊鄰高鐵站，每坪均價75萬元合理，目前青埔站第一環中古也要6字頭行情了。但放眼整個青埔特區來看，市調指出，新案成交價位廣，5~7頭都有。 ...

 

內文：青埔再現「每坪79萬」新高價　專家：仍有親民的選擇

2025年04月22日 12:00

記者項瀚／桃園報導

青埔再現新高價，每坪79萬元，直逼8字頭大關。信義房屋在地房仲表示，該案位於老街
溪第一排，又緊鄰高鐵站，每坪均價75萬元合理，目前青埔站第一環中古也要6字頭行情
了。但放眼整個青埔特區來看，市調指出，新案成交價位廣，5~7頭都有。


桃園青埔指標大案「力璞水御-耘山」共現25筆交易，每坪成交均價在75萬元，其中15樓
頂樓戶在2月以79萬元成交，再度寫下青埔新高價。

信義房屋青埔高鐵店專案經理江謝廷隆表示：「『力璞水御-耘山』基地面積上千坪且方
正，地段極佳，座落老街溪第一排，走路10分鐘內就可抵達青埔高鐵站，使得中小坪數、
中高樓層成交單價逼近80萬元大關，目前每坪成交均價75萬元為合理價位。」


江謝廷隆進一步表示：「該案屬於青埔高鐵站第一環，最大賣點就是高鐵機能，買盤多是
北市、新竹的通勤族，目前區域開發飽和，新案供給稀缺，屋齡10年內的中古社區成交價
也已來到6字頭水準。」


房市專家何世昌也補充：「青埔房價會依據與高鐵站的遠近，出現不小價差，5~7字頭都
有，因此消費者不用看到逼近80萬元的價格就太緊張，青埔還是有房價相對親民的選擇。
」


舉例來說，位於橫山書法藝術館旁的新案「臥墨池」，成交均價就在6字頭，最高則為69
萬元。另外，位於大園高中旁的「宜誠賦」近來成交價也在6字頭。

何世昌表示：「以緊鄰青埔高鐵站的點位來說，7字頭價碼已成為常態，目前新案市場買
氣不佳，大家的開價都蠻符合區域行情，至於是否能等到建商開始讓利，短期內難度較高
，要觀察第二季的市況狀況。」


心得：

最近桃園青埔喊空的空軍很多

但會不會喊下去真的沒人知道

要不要上8字頭近期還是很難啦

股票帳面賠了很多的股民也不少

要追價預售屋的大戶應該也不太進場了吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.24.44 (臺灣)
※ 作者: ej03xu3 2025-04-22 13:03:18
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※ 編輯: ej03xu3 (27.53.24.44 臺灣), 04/22/2025 13:04:35
推 NodeWay: 可憐 青埔從2字頭被喊空喊到79了
這些喊空的人是不是也都助長了炒房1F 04/22 13:05
推 e2000: 喊空的人根本就不需要負責，但房價一直打臉空軍，我過來人，不要現實世界往東，出嘴的喊西，還信出嘴的，那穩死的3F 04/22 13:08
噓 g9xuggf: 怎麼比魯蛇頂加漏水破公寓貴5F 04/22 13:10
推 NodeWay: 空軍臉皮超厚 年年被打臉還敢出來刷存在感6F 04/22 13:13
推 kuosos520: 急了7F 04/22 13:15
推 mow1982: 跟空空反著做，還真沒錯過
萬年空空要買房，那才恐怖8F 04/22 13:20
推 supeedada123: 其它不好說 青埔不可能跌10F 04/22 13:28
推 lynn79422: 桃園航空城正核心 旁邊一堆開始重劃 碾壓舊市區11F 04/22 13:48
推 aa00788: 才7x蠻便宜的12F 04/22 14:00
推 fairy321: 高調創高 低調解約 略懂略懂13F 04/22 14:03
推 coonash: 力璞水御52坪的也都上7字頭囉14F 04/22 14:08
推 piliwu: 新案幾乎沒5了啦，只有邊緣建案的2或3樓成交在59上下15F 04/22 14:35
推 popcool: 均價超過6也不親民了16F 04/22 14:58
推 nitero: 桃園航空城 旁邊的重劃區是哪些？ 客運園區嗎17F 04/22 15:21
推 backpacker18: 桃園內戰結束了嗎18F 04/22 16:03
推 antigidu: 酸民越酸 價格越貴的地方19F 04/22 16:22
推 a5292710: 內戰還沒結束，中路有個遠傳想賣近8字頭。不過中路青埔基本上是好兄弟。20F 04/22 16:33
→ Mei5566: 真便宜22F 04/22 16:39
推 vincentpon: 走路10分鐘可能有點難到高鐵23F 04/22 17:27
推 CK19: 青埔當年也被本版酸爆24F 04/22 19:05
推 aitt: 青埔一坪月租金也破2000了25F 04/22 21:30
推 deepinheart: 站前的國泰圍籬開始插了～26F 04/22 22:34
推 jamison04: 中路是跟著青埔長的，不是內戰，而是大桃園共榮區，大哥帶我飛27F 04/23 08:46

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