作者 parkinque (英文老師)標題 Re: [閒聊] 以後不租給老人要租給誰???時間 Wed Apr 23 05:14:06 2025
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: : 台灣的租屋人口大概是350萬左右
: : 現在20~40歲人口約有600~700萬
: : 再過10年，20~40歲人口變成450~500萬
: : 再過20年，20~40歲人口會變成只有300~350萬
: : 到時不租給老人租得出去嗎?
: 那台北現在甚麼狀況？
: 1. 老屋特多，而且未來會越來越多。
: 2. 老屋特多以外，又大多都是『原始屋況』，隨便找一間屋況很一般的物件。
: https://rent.591.com.tw/18627212
: 就很一般般，沒啥質感。
: 3. 老一輩的房東或是繼承仔，通常都不會(沒錢)把房子裝修得很有質感去出租。
: 4. 即使要裝修，裝修費用貴，台北又比其他縣市貴。
: (法規嚴格 / 鄰居機掰瘋狂檢舉...etc)
: 台北市租屋族最大的問題在於符合租客標準的物件太少，
: 所以租客只能：
: a. 運氣好剛好有室內狀況不錯符合行情的物件釋出，且租到。 (這就是搶)
: b. 加一點價租理想的房子 (例如行情 3 萬，但花 3.3 萬 租)
: 你六都以外甚至台南之類的地方，便利商店可能收掉一半，然後變日班(沒24hr)，
: 公車班次降低、警力消防市容整潔修繕運作運輸...etc 人力也大幅降低，簡單的說
: 整體環境變差治安變差，任何食衣住行育樂的廠商都會減半，距離更遠，營業時
: 間降低...etc，這個東西叫城市化經濟。
: 而僅存的年輕人，依舊是往有就業機會的六都，尤其向台北靠攏。
: 而 20 年後，台北只會有更多不堪住或破敗的老屋，可供一般人居住的房子更少，
: 近捷運有裝潢的房子估計比現在更搶，而沒啥錢或搶不到的，要嘛去租破屋況房，
: 要嘛連租房都得花一段時間通勤。
: 而且我是不知道別人近捷運有裝潢的租屋狀況，以我自己來說，現在要租房的
: 是我在挑人，而且要對方能年繳，不然就 GG 屎蜜達。
: 現在都如此了... 20 年後很難想像台北的租客還能怎麼更搶先要租好房... QQ
: 至於那些需要租房的老人，就乖乖去租那種原始風貌的破敗物件吧。
: 而這些老人為啥不去其他縣市呢？ 因為年輕人少 200 萬的其他縣市，養不起多好的
: 醫療院所，老人越老越怕死，怕死的老人只好窩在台北，為了方便每天去台大排隊看病。
: 這大概是 20 年後，台北市的租屋市場狀況。
: 供參
20年後租屋市場的狀況：
1.戰爭完後，不管勝敗。
打輸統一，台灣溫暖，內地北方人
大量移居台灣，房子不愁租。
前提是沒被解放軍溫壓彈炸爛。
打贏獨立，也有重建商機+東南亞外勞移居+
搞不好多國聯軍駐紮+各國人種大雜燴
提高台灣生育率，結論也是不愁租
前提還是房子沒被戰爭打爛。
2.沒戰爭，雖然概率較小。
但還是提一下。
據說川普要讓台幣匯率提升3倍。
台灣人均GDP將跳升到美金8萬，
20年後可能調升至12-15萬，
屆時台灣將挑戰瑞士，成為世界GDP第一！！！
請參考日本廣場協議後泡沫經濟期間，
日本人均GDP從一萬鎂跳到3萬鎂。
房價跟股價都調升3倍以上。
日本創下有史以來最低失業率，
日本企業當時還有終身僱用制，
日本人在全球買買買，
日本人花錢如流水！！！
全世界第三世界國家的人大量進入日本。
以上都會在台灣復刻。
房子更值錢了。
結論：只要運氣好，房子沒被戰爭摧毀，
房價就是漲！！！也不愁租！！！
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※ 作者: parkinque 2025-04-23 05:14:06
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 以後不租給老人要租給誰???
04-23 05:14 parkinque
推 jerry1019: 我是覺得統一湧人潮的機率很高。租爆
也不是愛統一，是政客廢到乾脆統一。1F 04/23 06:41
→ boydoop: 台灣打贏是不是想太多？？
統一後科技業就被轉移到大陸去了，怎麼還有人覺得房價會噴？傻傻的，統一後還會讓你科技業在台灣生產喔？都被轉移到中芯了吧，要賣肝的話對岸也不會輸好嗎，傻多整天幻想房價爆噴4F 04/23 07:22
→ airjade: 有錢，誰執政沒差，沒錢，每天民主台灣也是為人作嫁10F 04/23 07:42
推 harlanstars: 戰爭後看烏國重建慘況，賣給鬼
沒戰爭，川皇四年後和目前一樣，沒人買賣11F 04/23 08:02
推 blargelp: 你是不是會看新聞做股票的那種？13F 04/23 08:11
→ GGFACE: 萬一統一一定一堆人搬到台灣 要進行族群清洗14F 04/23 08:34
推 macetyl: 笑死，統一變成牆內，沒有言論自由，住台灣有什麼優點？人家城市一堆空房在等人住15F 04/23 08:54
→ gg553: 香港.澳門有400人民幣一個月的嗎?拜託跟我說19F 04/23 10:41
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