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作者 no51106 (woowoo)
標題 [請益] 兩戶中小坪數該打通嗎？
時間 Wed Apr 23 10:04:31 2025

請教各位前輩，
家裡中和的房子要都更了，
想說買個房子回中和就近陪伴家人，
但遇到一個難題，
坪數都是中小的，約25坪，
但平常住習慣室內30以上了，
所以延伸好多問題。
1. 應該買兩戶打通？
還是買兩戶自己區分一間睡覺一間工作用？
2. 預售屋打通的話，
可以跟建商說要合併門牌嗎？
不然以後貸款會被算多一戶吧....
3. 家裡都更的情況下，
加買兩戶建商有機會談折扣嗎QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.148.199 (臺灣)
※ 作者: no51106 2025-04-23 10:04:31
※ 文章代碼(AID): #1e24gnTh (home-sale)
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推 pb220201: 不該打通 以後難賣1F 04/23 10:06
→ toto123: 都更 自己加價換大宅2F 04/23 10:06
→ no51106: 加價換大宅可能是父母那邊會做的事，但我自己也搬回去的話就需要另一戶了。
打通併成一戶的話，未來還能裝潢後分割嗎？3F 04/23 10:08
→ toto123: 我姊夫大坪林捷運站新店家裡配兩間 ，他就是自己加價換我是覺得理性來說 不要打通 現在基本上都是小宅有用而已6F 04/23 10:09
→ chair209: 主建物有25可以不用打8F 04/23 10:12
→ no51106: 不好意思可能沒說清楚，25是權狀，主建物應該只剩17左右...
我也是因為市場上高總價真的很難賣...所以才想聽聽大家想法9F 04/23 10:14
→ chair209: 以後要分會很難了，一開始就分兩間會比較好
真的喜歡大，可以賣掉去買附近的公寓
我們這個社區其實也真的有地主戶是特別的格局，坪數較大但那應該要建商一開始規劃的時候，就允許大家這樣做13F 04/23 10:18
→ no51106: 有點像一開始就跟建商說要打通 讓他去調整這樣17F 04/23 10:23
→ sdhpipt: 買兩間不打通是比較靈活 打通的話很難賣
至於說改門牌其實沒啥必要 你保留兩個門牌一樣可以兩間都報自用住宅 用兩房相連的那個條款來處理
我家這個社區很多兩間打通的 後面交易時常常隔回分售
等於花了兩次裝修費用18F 04/23 10:32
推 hololive45P: 以後要賣就不要，會很難賣23F 04/23 10:34
→ Adam6613: 如果你不考慮之後賣掉的價錢 自己住爽住久的話就打通吧24F 04/23 10:50
→ no51106: 謝謝各位前輩，稍微統整一下，所以比較適合的做法可能是分兩戶購買（但貸款會吃到第二戶），然後跟建商討論打通居住，日後如果真的有要賣的話再還原，缺點是又要花一次裝潢費用。25F 04/23 11:07
推 childeviler2: 一間睡覺，一間工作不可以嗎？29F 04/23 11:11
→ no51106: 其實也沒有不可以，就是還要出門再進門比較麻煩，不能穿著睡衣直接就開始上班半小時這樣
但同樣情況會發生在父母那間，因為他們住慣大公寓，更無法接受兩間分開的小鳥龍了...30F 04/23 11:16
推 jl40: 房就是買來爽的 別顧慮太多後面的事34F 04/23 12:50
→ buike: 同意樓上，打通吧！等要賣再煩惱復原35F 04/23 13:06
推 wseedw: 小坪數多的社區素質比較差，所以有財力買大間的都比較建議找大坪數社區，水準好一些36F 04/23 14:07
推 iamfatfat: 當然打通，爽度差那麼多。38F 04/23 19:41
推 turismo: 我有打通 就是為了大坪數 賣也是很久以後的事39F 04/23 21:50

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