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作者 cyhung97 (kate)
標題 [請益] 自營業貸款買房需要製造固定薪資流嗎？
時間 Wed Apr 23 17:02:46 2025

另一半是公司負責人

我想貸款買房，寫我的名字（或我先生的名字）

銀行問我：有沒有固定薪資收入

請問版友，負責人需要製做 固定薪資流

老闆娘（我）也需要有 固定薪資嗎？

謝謝。是不是最起碼要一年呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.20.66 (臺灣)
※ 作者: cyhung97 2025-04-23 17:02:46
※ 文章代碼(AID): #1e2AouLY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745398968.A.562.html
推 lkw: 看4011F 04/23 17:30
推 KrisNYC: 你們負責人勞保沒被道德勸說要保最高 ?
負責人沒什麼救 怎麼做薪資都沒用
你想用自營的公司做固定薪資 幾個卡關點: 1. 婚姻關係
2.公司資本額不滿8000萬有很多銀行最多認列5萬x22
更正 資本額8000萬以下 最多認列5萬月收入
3. 最少3個月 多數會問半年 有的一定要扣憑  至少薪轉2F 04/23 17:45
推 roooobio: 401比較重要8F 04/23 17:51
→ cyhung97: 老闆娘是不是也要做個固定薪資轉帳紀錄9F 04/23 18:10
推 a1280547: 你先生當保人看他401就好 你做沒用吧 銀行又不蠢
你就算保你先生公司勞保每個月轉帳過去也沒甚麼用10F 04/23 18:16
→ chouvincent: 401阿12F 04/23 18:18
推 kevingo0215: 我是負責人，用401報表房貸，銀行說不看薪資，但最後還是會要求，建議就401搭配扣繳憑單（自己轉給自己的獎金，沒什麼意義，我也不明白銀行在想什麼）13F 04/23 18:21
推 keryo: 401還有跟銀行往來的金流、有的也會認列股票
我遇過的不會只要提供401
說穿了就是要看你的還款能力16F 04/23 19:08
推 a1280547: 就看401跟戶頭錢跟股票可以認 轉帳金額沒用吧 不看那個19F 04/23 19:52
→ sam21sam21: 現在規定不知道有沒有改變，我當初是用股票認列
401要附，長期往來也是有優勢20F 04/23 20:24
推 yousking: 小自營商優先找公司戶往來銀行+提供401表
有沒有薪轉資料不太重要，小公司負責人薪轉有些民銀
不認可。即使報稅有薪資項還是不認可
不找「經常性往來銀行」，那被刁難剛好而已...22F 04/23 20:33
推 RealID2018: 自營商就是看401阿，問題是公司變卡上有你名子嗎?
你沒登記成董事或監察人銀行怎麼認你401收入
你這種老公開公司做薪水給你大多銀行不會認拉
那種薪資單要開多高有多高，你還是要有扣憑
這時乖乖報稅就很重要了
如果你401進項跟銷項作差不多故意把營收做很低
那你就準備用現金買吧26F 04/23 22:56

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