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標題 Re: [閒聊] 四十坪房屋稅13萬
時間 Wed Apr 23 19:12:33 2025
標題 Re: [閒聊] 四十坪房屋稅13萬
時間 Wed Apr 23 19:12:33 2025
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言：
: 趕快說出來讓大家笑話一下
: 我朋友啦
: 台北市的房子權狀四十坪不到
: 非自住房屋稅13萬(不止)
: 前幾天收到稅單
: 課稅現值三百多萬
: 非自住稅率 3.8
: 前幾年房屋稅大約五萬多
: 現在又升級為如此
: 什麼世界啊?!
: 無言
: 簡單講就是完全不影響生活的情況下
: 興趣之餘多買幾間房子而已
: 這樣子也有事喔
: 總不是胡來一些什麼的把財產都消失了
: 有人說不要自尋煩惱
: 別為了還沒發生或是不可能發生的事情煩惱
: 現在不是煩惱是什麼
: 就算再有錢總也不是如此撒的吧
: 更何況也還持有其他房子
: 都沒有出租
: 不喜歡有陌生人使用自己的東西更何況是房子
: 房子都是完整設備齊全裝潢都照自己喜歡的樣子
: 興致一來就去看看摸摸
: 就算沒時間住下也是很高興
看了版主的文章，去台北市稅捐處查一下房屋稅試算，不看不知道，看了嚇一跳
拿最近朋友家在談都更的案子算一下，建商說要用鋼骨鋼筋混凝土構造13樓，原本是40坪
老公寓，都更後可以分回67坪權狀，如果房子多一點用3.8趴住家非自住來算，房屋稅要3
8.5萬
果然天龍國要有錢才能住新房，而且最好要把其他的房產都處理掉只留一間，才能用1.2
趴，房屋稅也要12萬多。
原本舊公寓的房屋稅應該是很少，又不用繳管理費
https://i.imgur.com/Hb7cMI4.jpeg
https://i.imgur.com/jmammwZ.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/Hb7cMI4h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/jmammwZh.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.28.27 (臺灣)
※ 作者: asdfonly 2025-04-23 19:12:33
※ 文章代碼(AID): #1e2CiZhe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745406755.A.AE8.html
→ : 慟！天殺的房屋稅，又可以調房租了1F 04/23 19:14
推 : 房屋稅一年12萬多 等於每個月一萬在跟政府租房
歡迎來到資本主義 嘻嘻2F 04/23 19:15
歡迎來到資本主義 嘻嘻2F 04/23 19:15
推 : 公寓夠舊的話基數幾乎是零，所以無論乘多少稅率都
還是幾近於零，所以訂這種規則的人其實是鼓勵大家
破屋繼續住不要更新，與政府口口聲聲說要促進更新
的說法完全衝突，不覺得可笑嗎？4F 04/23 19:18
還是幾近於零，所以訂這種規則的人其實是鼓勵大家
破屋繼續住不要更新，與政府口口聲聲說要促進更新
的說法完全衝突，不覺得可笑嗎？4F 04/23 19:18
推 : 市值將近1e, 繳個10幾萬也在叫8F 04/23 19:18
→ : 重點是市值就算上億，老屋也不用繳什麼錢，非常不
公平！9F 04/23 19:19
公平！9F 04/23 19:19
推 : 那是台灣房屋稅算法太可笑 然後公寓要繳地價稅啦
台灣不動產持有成本 是分拆成房屋稅地價稅兩筆11F 04/23 19:19
台灣不動產持有成本 是分拆成房屋稅地價稅兩筆11F 04/23 19:19
推 : 不叫你多繳一點小草又會在那邊叫叫叫13F 04/23 19:20
→ : 然後房屋稅設計就太可笑了 所以才會新房老房差距這麼大
話說日本好像也是房屋稅算法的關係 所以廁所很少間
台灣透天都是兩三間廁所以上 日本很常只有一間廁所14F 04/23 19:20
話說日本好像也是房屋稅算法的關係 所以廁所很少間
台灣透天都是兩三間廁所以上 日本很常只有一間廁所14F 04/23 19:20
→ : 日本的一戶建很多都沒把水線拉上去二樓17F 04/23 19:22
→ : 各地方政府提高持有成本幾乎都是動房屋稅這塊18F 04/23 19:22
→ : 所以馬桶都在一樓19F 04/23 19:22
→ : 但你要大幅調高地價稅 老屋才會痛
台北市會那麼高主要是那個 "路段率"
其他縣市比較少路段率這麼高20F 04/23 19:22
台北市會那麼高主要是那個 "路段率"
其他縣市比較少路段率這麼高20F 04/23 19:22
推 : 台灣的房屋稅現在才稍微正常，國外持有房屋的成本高多了23F 04/23 19:44
推 : 好可怕 再買一間壓壓驚25F 04/23 19:48
推 : 不正常點在新屋舊屋課稅數字落差超大，不是課很多就叫正常國外一堆市中心老屋被課到繳不出稅來只好被逼搬離市區，完全實踐沒能力別住在都市蛋黃，臺北老屋根本沒持有成本老一輩留個老公寓下來就可以讓一個窮逼7-11打工仔輕鬆活在台北市享受都市生活，歐美一堆地方根本是不可能辦到26F 04/23 19:52
推 : 直接無條件實價1%就好了，沒錢的就乖乖住公園31F 04/23 19:58
→ : 實價課稅 1 趴 這樣房價怎麼炒得起來
政治人物 樁腳 都是靠炒重劃起家的
你傳統蛋黃區 都更 那種政治人物都賺不到
現在台灣現行制度 就是最有效炒房的環境 不能破
就是要讓蛋黃貴 大部分的人往重劃買 這樣才能炒房
到現在還看不破 這個道理嗎?
最頂層的人 是政治人物、建商、財團
就是要讓窮人 受薪階級能隨便都買得起 才能炒32F 04/23 19:58
政治人物 樁腳 都是靠炒重劃起家的
你傳統蛋黃區 都更 那種政治人物都賺不到
現在台灣現行制度 就是最有效炒房的環境 不能破
就是要讓蛋黃貴 大部分的人往重劃買 這樣才能炒房
到現在還看不破 這個道理嗎?
最頂層的人 是政治人物、建商、財團
就是要讓窮人 受薪階級能隨便都買得起 才能炒32F 04/23 19:58
→ : 新北房屋稅就沒那麼高40F 04/23 20:20
推 : 所以都更難辦啊 每坪沒120萬做不起來 怎麼比得過重劃區41F 04/23 20:50
推 : 問題聽起來在鋼骨43F 04/23 21:14
→ : 只剩一間自住 稅率是1%44F 04/23 21:30
→ : 問題看起來是台北市那個核定單價25531
180%是很高，但南部也有個140%45F 04/23 21:31
180%是很高，但南部也有個140%45F 04/23 21:31
→ : 實價課稅更爽47F 04/23 21:52
推 : 其實各國都差不多 提高持有成本
日本人買新房也是往郊區住
市區也是凋零 難停車沒法住人48F 04/23 21:56
日本人買新房也是往郊區住
市區也是凋零 難停車沒法住人48F 04/23 21:56
噓 : 都更房屋稅可以減半你知道嗎？51F 04/23 22:00
推 : 減半也要19萬啊 慘52F 04/23 22:04
推 : 戶籍遷進去1.2% 再減半剩0.6%還可以吧53F 04/23 22:15
推 : 絕大多數房子沒有實價，不要再跳針了
拿沒有的東西課稅你們為何可以雲成這樣54F 04/23 22:27
拿沒有的東西課稅你們為何可以雲成這樣54F 04/23 22:27
推 : 政府沒錢只好多收點稅56F 04/23 22:31
→ : 政府不是每年稅收都超收？？？57F 04/23 22:32
推 : 再怎樣減免，比起稅基幾乎為零的老屋，還是貴很多
呀，日本現在推新規則是買新蓋好有新式節能設計的
新屋，可以減免房屋稅，所以民眾換新屋的意願就相
對提升，台灣這種稅制等於逞罰新屋，鼓勵大家硬留
一堆消防、結構與能耗都很糟的老房子，很令人費解
。58F 04/23 22:34
呀，日本現在推新規則是買新蓋好有新式節能設計的
新屋，可以減免房屋稅，所以民眾換新屋的意願就相
對提升，台灣這種稅制等於逞罰新屋，鼓勵大家硬留
一堆消防、結構與能耗都很糟的老房子，很令人費解
。58F 04/23 22:34
噓 : 樓層高度 沒人發現？64F 04/23 22:53
推 : 為何都用大家都用非自住稅率算? 多數人還是自住阿65F 04/23 23:44
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