作者
標題 [請益] 置產方案
時間 Thu Apr 24 19:44:28 2025
標題 [請益] 置產方案
時間 Thu Apr 24 19:44:28 2025
大家好
目前在台北市租屋（室內35坪，有車位有管理員）租金比這間房子買下來的利息還低，家
庭成員兩大兩小都在台北市區工作與唸書，在台灣沒有房子，國外有兩間在不把國外房子
賣掉的前提下，以下方案大家會覺得怎麼樣比較好？
庭成員兩大兩小都在台北市區工作與唸書，在台灣沒有房子，國外有兩間在不把國外房子
賣掉的前提下，以下方案大家會覺得怎麼樣比較好？
方案A：在台北市區買4000萬40年的老房子（室內30坪，沒有車位），車位不在家裡樓下
，感覺生活品質會降低，預算沒辦法再提高去買有車位的房子@@"
方案B：繼續租現在的房子，另外去青埔或新店央北或是新北某個地方買一個兩千萬左右
的房子（比較新，坪數也大很多），等15年後小孩長大不住家裡，也不需要離公司近的時
候住進去。這中間可以先租給別人
的房子（比較新，坪數也大很多），等15年後小孩長大不住家裡，也不需要離公司近的時
候住進去。這中間可以先租給別人
問過chat gpt 大安區40年老房過去十年每年增至大概3%，青埔過去十年年增7%
不知道大家怎麼看？會選怎麼樣的方案
或是有哪些問題或法規沒有考慮到的？？
先謝謝大家 ：）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.249.2 (臺灣)
※ 作者: hice 2025-04-24 19:44:28
※ 文章代碼(AID): #1e2YGU9Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745495070.A.262.html
→ : 買永和
大安區隔壁 房價省一半
同等級的房子1F 04/24 19:45
大安區隔壁 房價省一半
同等級的房子1F 04/24 19:45
推 : 租房子的風險，房東房子繼承給小孩，小孩勢必漲到極限4F 04/24 19:46
推 : B5F 04/24 19:47
推 : 這次推TOTO6F 04/24 19:49
推 : 房版很喜歡替租房的擔心房租的價格 真是充滿愛與關懷的地方7F 04/24 19:56
推 : 就是不要小確信，可以租，請租最高價的，房東巴不得你繼續租9F 04/24 20:21
推 : 台北市哪裡沒車位老房(公寓)室內30要4000？
朋友前陣子才買一間大安華廈室內30有車位總價大概400011F 04/24 20:23
朋友前陣子才買一間大安華廈室內30有車位總價大概400011F 04/24 20:23
→ : 用租的，再來如果大蕭條 你就可以撿便宜13F 04/24 20:30
→ : 台北市留給屁股大的買，買不如租14F 04/24 21:06
推 : 方案二新北市，找捷運直達的，預算大概2500到3000，找捷運附近的增值性比較好，小孩如果大了不住，你們夫妻住進台北看醫生什麼也方便！新房子通勤不算遠的話可以住或者是像你說的出租，然後繼續租現在的！不過全新的房子租人家其實難免會有折損，大部分人捨不得！方案一也不是不行，要回推一下都更可能性，推算一下自己的年紀，或是小孩用不用的到！如果是方案一，記得多抓一點現金，方便未來修繕裝潢！15F 04/24 22:07
推 : 我覺得你這個狀況還算適合買老房出租等都更 反正你現在其實不需要 現在的租屋繼續租就好
你現在40M買不到更好的 但是買25M如果都更變60M就升級了不知道你有沒有學區需求？23F 04/24 22:24
你現在40M買不到更好的 但是買25M如果都更變60M就升級了不知道你有沒有學區需求？23F 04/24 22:24
→ : 有學區需求喔，都更要好幾代祖上積德才有可能XD27F 04/24 23:24
推 : 那就是買學區老房出租 都更隨緣 自己住的繼續租28F 04/24 23:46
推 : 繼續租就好，手上又不是沒房子，除非資產配置裡面要增加房子而且還是台灣房子29F 04/25 08:37
→ : 高風險高報酬，以現在看照後鏡年增幅是青埔高，但是青埔也有一陣子跌很兇的時候，那時候你可以接受嗎？31F 04/25 09:26
推 : 租客可以換房，房主遇到大地震 兇殺等等的就慘了33F 04/25 12:13
→ : 我問chatgpt解電路 沒一次對的34F 04/25 12:50
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