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作者 a29577733 (叢林小帥哥)
標題 Re: [閒聊] 2026年開始，直至2028將有大量賠售房屋
時間 Fri Apr 25 23:20:26 2025

先講結論，空空就算房價崩盤也不會買的。

因為限貸令的關係，房價呈現一個量縮價微幅上升的趨勢，很適合手頭有現金的人，現在
真的是好貨不少可以挑選。

但建商也不是傻子，最近推案量也減少許多，但新古（10年）、中古大概都有1-200的砍
價空間（8.5成），所以自己也是是在這個時候入手了第一間房子，不然一路從2022看到
現在...


空空總是說房價一定會崩盤，真的崩盤你們會買嗎？房子跟股票還是有類似的地方，大
家都知道買綠不買紅，但股票台積電真的連續跌三根的時候，大家還敢入場嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.172.51 (臺灣)
※ 作者: a29577733 2025-04-25 23:20:26
※ 文章代碼(AID): #1e2wWyF_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745594428.A.3FF.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 2026年開始，直至2028將有大量賠售房屋
04-25 23:20 a29577733
Re: [閒聊] 2026年開始，直至2028將有大量賠售房屋
04-26 14:52 psw
※ 編輯: a29577733 (114.136.172.51 臺灣), 04/25/2025 23:21:57
噓 a000000000: 量縮微幅上升   建商不是傻子   恩  尼的假設hen棒
真像尼這摸講  1990年代就不會有大崩盤摟1F 04/25 23:28
→ sam21sam21: 我連續進場差不多1個月了，但我也覺得不樂觀3F 04/25 23:32
噓 twin2: 還微幅上升，你有看中古屋指數嗎，四月前就一直跌了，四月後一定更刺激，蠢多整天在帶方向4F 04/25 23:34
推 stanly3092: 大的還在後面，大家抓緊了6F 04/25 23:35
→ twin2: 賠售就說是個案，然後預售屋多套高了一個韭菜就說創新高，名詞都隨你們解釋的是吧7F 04/25 23:35
推 planta: 魯空不是看空是口袋空！
第一桶金快存滿時，
誰不是急著去看？！
千金難買房市大清倉！
機會是留給有頭期款的人！9F 04/25 23:37
→ jl40: 我只想重溫一下買方市場的感覺 讓我舒服的話 就幫做個業績14F 04/25 23:38
推 childeviler2: 阿北聽起來有點變態15F 04/25 23:39
推 jl40: 你在想什麼？16F 04/25 23:43
推 NodeWay: 口袋空看什麼都空 完全無法反駁17F 04/25 23:52
推 jl40: 請教樓上 口袋多少 才不空啊？ 我好去努力一下18F 04/25 23:59
推 ProTrader: 借這篇複習高雄王 提過的房市崩盤應有現象
1.房貸斷頭的法拍爆量 2.建商餘屋多殺多爆量19F 04/26 00:02
推 planta: 本來就是這樣啊，口袋空！
又怎麼允許自己有什麼野心呢？
你的能力還是要趕得上野心啦！！
如果實在沒辦法，還有一招：
消滅別人的野心！
免得你們跑太快，
我都追不到車尾燈！！
把狼耶西百，
久洗哇耶塊熱啦！21F 04/26 00:03
→ ProTrader: 3.土地價格崩盤  就目前來看是成交量急凍+成交價有回檔我覺得可以再看 預售屋交屋違約爆增(會讓建商餘屋增加)而且以前房市崩盤 通常股市要先崩 目前股市也還沒崩
高雄王之前也預測房市量縮價微增(當時還沒有川普因素)後來有說要觀察川普後續對台灣的影響
總之 目前還沒有房市崩盤的現象  只有明顯量縮30F 04/26 00:04
推 planta: 樓上你真的好認真，筆記寫得真好，上課一定都坐第一排，果然「我們的人」含金量最高，個個是學霸！36F 04/26 00:13
推 jaricho: 看空空行為 只要空空行為：
1.繼續買房囤房 3.4.5間都說自住需求
2.不便宜賣 漲價賣
大家就還不用擔心房價會有崩的機會38F 04/26 00:14
噓 a000000000: ProTrader  股市跟房市相關性有限
90年代房地產崩盤期股價是向上der
尼如果看金融風暴那4相關沒錯
現實是尼島近三四十年房地產週期也沒多少波
尼拿統計數據看相關性意義不大42F 04/26 00:17
→ buike: 空空真的別買，抵制房蟲讓交易窒息，等越久省越多47F 04/26 00:21
推 planta: 沒錯，我們說好了喔，一間不買奇蹟自來！不准有人偷跑喔！不管多喜歡多便宜都不可以買喔！等他跌到不能跌，我們再一起追高！go！48F 04/26 00:28
推 ProTrader: 教主說的沒錯金融風暴影響很大 未必是股房高相關51F 04/26 00:37
噓 georgehsu119: 這只是剛開始52F 04/26 00:38
→ ProTrader: 但股市還是值得關注 有很多房地產相關廠商的股票53F 04/26 00:39
噓 a000000000: 尼可以設想一種情況  未來股漲房跌的情況
中美加速脫勾  產業往亞洲各國轉移  GG續強強暴惹
但是尼島央行在美國壓力下升息  避免貨幣操縱啥的
那這種情況94股漲房跌
雖然我認為發生率不太高   不為0就是惹54F 04/26 00:40
推 ProTrader: 這教主之前有說過吧  台灣可能一堆大廠外移59F 04/26 00:42
→ a000000000: 不一樣  大廠外移不是這樣
大廠外移=關鍵區域房價虛弱  也就這樣  跟股無關60F 04/26 00:42
→ ProTrader: 大廠外移 對房市很傷  但對股市跟很傷無關
台積電不去高雄去別的地方 高雄房價絕對不一樣
台積電股價還是看先進製程出貨與良率62F 04/26 00:44
→ planta: 原來是這樣喔！先筆記！65F 04/26 01:00
推 jl40: 對房板是看廠房蓋在哪 較重要66F 04/26 01:23
推 paunch: 看空別買，跌100萬可以租好幾年了67F 04/26 01:23
推 jl40: 100萬連裝潢都不夠 想想租房其實也蠻不錯的 如果遇到好房東 也許租久了會把房送你 反正太多了也看開了 幫幫有緣人68F 04/26 01:26
噓 a123454698: 多多看漲怎麼不快去加價買70F 04/26 01:28
推 paunch: 金龍解除限貸 多多就會買了71F 04/26 01:46
推 coldking45:72F 04/26 01:47
推 taylorabc: 你的第一句的結論就是打稻草人的假議題了73F 04/26 02:02
噓 nonstop180: A7臭半天也沒崩74F 04/26 02:12
推 drimp: 他們沒有買不買的問題 買不起的人有什麼好討論的 紐約中央公園崩了多數人也買不起 這就是空空看台灣房市的心情 他們記得繳房租或繼承父母的破爛公寓二選一吧75F 04/26 02:31
噓 a000000000: 一堆a7吹  這半年有漲嗎78F 04/26 02:35
推 yanching626: 那房市三根來了嗎？79F 04/26 02:49
噓 small91051: 好貨兩倍價80F 04/26 05:41
噓 yfhao: 還在價升..現在高約實登的房子有誰會去買？81F 04/26 06:24
噓 hune: 買綠不買紅沒錯 但第一根你就跳進去買 後面還2根唷^^82F 04/26 06:36
→ AGODC: 還價微漲哩，前面有南屯賠售1-200萬的你趕快去現買現賺200萬啊83F 04/26 06:39
噓 oooo83415: 吹哨壯膽85F 04/26 06:52
噓 Syuan820625: 崩盤了 趕快賣勞賣賓士喔
帥哥快來好貨不少可以挑選 哈哈哈86F 04/26 09:33
噓 twin2: 記得抱緊一間都不要賣，體驗滿手負資產的爽感88F 04/26 10:38
推 cindywu50: 謝謝金龍沒有房價泡沫89F 04/26 11:18
噓 jo78jo78: 微幅上升90F 04/26 13:56
推 vict1: 預售成交價微幅上升 請參考國泰房價指數91F 04/26 15:47
推 loking: XD  發這篇是大家一起壯膽嗎92F 04/26 16:23

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