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標題 Re: [閒聊] 房屋稅
時間 Sat Apr 26 16:32:08 2025
標題 Re: [閒聊] 房屋稅
時間 Sat Apr 26 16:32:08 2025
台北市這一波房屋稅會特別有感
主要有兩個原因，
第一個是囤房稅過了以後，房屋稅最低稅率就是1.0%
起跳，兩戶以上稅率就往上走了，相比之前三戶
嚴格了不少，而且現在是全國歸戶一起計算戶數
嚴格了不少，而且現在是全國歸戶一起計算戶數
第二是，之前柯文哲針對台北市住宅價格較高，
所以對於自住戶，最低名目稅率雖然是1.2%起跳，
但是做了房屋稅稅基的折減打了折
但是反正後來中央跟北市不對盤，
在囤房稅修法後，台北市自住房屋稅基折減
也被要求逐年取消，從原本打六折，
今年起每年調漲一折回來，到2028年不再任何折減
房屋稅稅基大概新大樓都一兩百萬以上起跳了，
就算稅率是自住的1%，算起來每年一萬多也是跑不掉了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.198.109 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-04-26 16:32:08
※ 文章代碼(AID): #1e39eAwn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745656330.A.EB1.html
※ 同主題文章:
04-26 15:16
Re: [閒聊] 房屋稅
04-26 16:32
04-26 17:35
04-27 10:36
04-27 10:58
04-27 13:29
04-29 13:25
推 : 房子不是漲很多，哥認為房屋稅最好每年十萬起跳，補貼社宅1F 04/26 16:39
→ : 北稅南送2F 04/26 16:39
※ 編輯: H2 (118.161.198.109 臺灣), 04/26/2025 16:47:46推 : 臺北市買得起新大樓的人 這些錢可能連他的健保費都不夠3F 04/26 16:48
※ 編輯: H2 (118.161.198.109 臺灣), 04/26/2025 16:52:21推 : 一樣不會跌，單純就比較不會漲5F 04/26 16:55
推 : 原來柯文哲才是屯房多多的好朋友，看來很多人都被騙了6F 04/26 17:10
推 : 柯文哲光是街道規劃就讓我很討厭開車去台北了
更不用說他是多多好朋友7F 04/26 17:19
更不用說他是多多好朋友7F 04/26 17:19
推 : 調漲也才一萬多而已 笑死= =9F 04/26 17:21
→ : 折減只有單一且自主的中古屋
跟囤房的關係是什麼
當時會有自住折減就是台北市先有囤房稅10F 04/26 17:38
跟囤房的關係是什麼
當時會有自住折減就是台北市先有囤房稅10F 04/26 17:38
推 : 哎….這篇釣出一堆雲台北人13F 04/26 17:39
→ : 還有一個是全國適用但是台北市特別有感的，這幾年
台北很多新屋是都更改建，都更拿到使用執照後，非
原都更戶的房屋稅有兩年優惠，這幾年應該優惠期陸
續到期14F 04/26 17:41
台北很多新屋是都更改建，都更拿到使用執照後，非
原都更戶的房屋稅有兩年優惠，這幾年應該優惠期陸
續到期14F 04/26 17:41
推 : CF很厲害啊 拿空空的票 但站在多多那一邊18F 04/26 17:51
→ : 很多1.2%打84折 今年改為1%或1.2% 反而增加沒錯
不過我覺得打這個是自住的 其實對自住很計較繳稅的感受就不好
稅基跟地段率調漲對我或許才會有隱憂不敢再放更多資產在房產 很可能某年稅基大爆發 租金漲不過來
我是覺得租金追不上物價 物價比追不上房價19F 04/26 18:19
不過我覺得打這個是自住的 其實對自住很計較繳稅的感受就不好
稅基跟地段率調漲對我或許才會有隱憂不敢再放更多資產在房產 很可能某年稅基大爆發 租金漲不過來
我是覺得租金追不上物價 物價比追不上房價19F 04/26 18:19
推 : 因為物價是大家成本會差不多，所以敢一起調漲，不調漲也不行25F 04/26 19:25
→ : 剛爬新聞，北北桃地段率調整，自住（板橋）的這間去年五萬初，今年六萬初。政府真的很搶錢27F 04/26 19:25
→ : 租金大家成本差異很大，調漲也會影響好房客是否續租考量點跟物價不同
至於房價，純粹投資型商品，只要會漲大家就會追29F 04/26 19:26
至於房價，純粹投資型商品，只要會漲大家就會追29F 04/26 19:26
→ : 北部年收300比比皆是，沒差吧32F 04/26 20:01
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