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標題 Re: [閒聊] 房屋稅
時間 Sat Apr 26 17:35:08 2025
標題 Re: [閒聊] 房屋稅
時間 Sat Apr 26 17:35:08 2025
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 人雙標的買房之前希望高稅金，房東不能漲價
: 買房之後巴不得不要繳
: 而說真的魯空買的房子自用稅也不過3-5千
: 比起有錢人多戶一繳好幾萬
房屋稅漲上去，只會讓老屋越來越爽而已，
建物坪數越小、屋齡越老的越爽，管你稅率幾趴，反正房屋殘值達免徵標準，
就算稅率 100% 也免繳。
倒是想要租的比較慘，持有新大樓的反而還好，畢竟有能力持有台北精華區新大樓，
繳那個房屋稅對這類族群來說小菜一碟。
以現在有個租屋仔想在台北租個大樓，同一地段同一室內空間且含裝潢的話
(以信義區藍線捷運站附近)
租一個全新 3 房電梯大樓室內大概 30 左右，租金要 12萬+，管理費可能還另計。
租一個中古老舊的 3 房電梯大樓室內一樣 30，租金大概 5 ~ 6 萬。
租一個老公寓 3 房市內一樣 30，租金大概 4-5 萬 (看樓層)。
全新電梯大樓非自用房屋稅率，估計至少要繳 10 幾萬跑不掉。
老大樓非自用大概繳 3 萬左右 (看屋齡多老)
全新電梯大樓非自用房屋稅率，估計至少要繳 10 幾萬跑不掉。
老大樓非自用大概繳 3 萬左右 (看屋齡多老)
老公寓非自用可能免繳，或頂多只要幾千，豪舒服～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.210.214 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-04-26 17:35:08
※ 文章代碼(AID): #1e3AZEPT (home-sale)
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※ 同主題文章:
04-26 15:16
04-26 16:32
Re: [閒聊] 房屋稅
04-26 17:35
04-27 10:36
04-27 10:58
04-27 13:29
推 : 對 老房幾乎房屋稅趨近於0 不管幾%都無感 新房房屋稅就很有感了1F 04/26 17:49
推 : 投資本來就是買老宅
因為租房的人 可以接受的租金很有限
更不用說有些地方還可以等都更3F 04/26 17:58
因為租房的人 可以接受的租金很有限
更不用說有些地方還可以等都更3F 04/26 17:58
→ : 老屋不用4萬吧6F 04/26 18:05
→ : 但買到房地合一的老房不一定爽喔 爽的是舊制的老房7F 04/26 18:06
推 : 其實也在想 會否讓老屋跟新房的價差貼近 老屋的客群變多8F 04/26 18:06
→ : 不過要等你房屋稅0也要50年屋以上，問題是50年屋願意租的條件也是要想一下 甚至養50年屋的成本也不一定你想的那麼輕鬆 我有兩間啦 有感推9F 04/26 18:08
推 : 地點好怎麽老宅 沒人租 想太多
地點好 老破小一樣秒殺12F 04/26 18:10
地點好 老破小一樣秒殺12F 04/26 18:10
推 : 現在新屋非常小價格卻貴很多，這個政策剛好可以平衡新舊屋買氣，另外會這樣定應該是考量很多窮到只剩下房子的老人要是課太多會影響生活14F 04/26 18:12
→ : 我是非雙北 兩間都鄉下核心區透店 所以還沒太大租屋困擾但其實也很多老房難拋售又沒人租 然後又卡你貸款繳稅條件的 而且通常會去租住老房的 很多收入條件代表也下滑了 政府去k這一塊 反而又一堆人說跟貧民搶錢17F 04/26 18:13
推 : 桃園房屋稅新聞稿「…如新屋適用地段率150%，舊屋仍繼續適用100%，將產生不公平，在地段率一體適用下
舊屋沒價折沒錯但地段率也是咬回來21F 04/26 18:16
舊屋沒價折沒錯但地段率也是咬回來21F 04/26 18:16
推 : 這版從2020年之前就活著的投資老人主要就是買中古
屋投資
也就是老屋居多
那預售交屋後租給人？處女房ㄟ
租了你拿到租金，
但是房子的價值肯定不如沒住過的價格好，
最後是賺是虧還真不好說25F 04/26 18:43
屋投資
也就是老屋居多
那預售交屋後租給人？處女房ㄟ
租了你拿到租金，
但是房子的價值肯定不如沒住過的價格好，
最後是賺是虧還真不好說25F 04/26 18:43
→ : 之前都在瘋 預售轉單吧32F 04/26 19:00
推 : 現在就是租房族沒有新房子租了 新的全部去掛戶籍 越來越次等人了33F 04/26 19:20
推 : 這個版很常幫租屋族煩惱 真是個充滿愛與關懷的版35F 04/26 19:28
推 : 滿滿的新房子啦，大家捨不得自住都拿出來出租36F 04/26 19:33
推 : 租屋股神為了生存品質 說什麼也要加碼上去租新大樓很合理吧
生活品質*37F 04/26 19:39
生活品質*37F 04/26 19:39
推 : 老公寓舒服 設籍一戶幾千
但都更後可能要繳十萬以上
難怪阻力不小==40F 04/26 19:50
但都更後可能要繳十萬以上
難怪阻力不小==40F 04/26 19:50
推 : 疫情時左右或之前預售屋一定賺，我有幾間是這時候拿的，全部至少翻倍。43F 04/26 20:09
→ : 都更 有減免
能都更到 這些都是小錢45F 04/26 20:11
能都更到 這些都是小錢45F 04/26 20:11
→ : 現在新房高單價 但因為空間小 租屋市場不見得贏得了大空間老房 但繳稅比大間老房貴 賣房前都覺得剝奪感 怎麼不說賣屋後給沒買的剝奪感XD
老房如果有人店面收爽爽 然後跟他說要都更 還不能優先選一樓 一樓都建商或抽籤 誰想參加47F 04/26 20:18
老房如果有人店面收爽爽 然後跟他說要都更 還不能優先選一樓 一樓都建商或抽籤 誰想參加47F 04/26 20:18
→ : 買起來52F 04/26 23:10
推 : 現在投資新屋就是找自己麻煩而已 老屋是趨勢53F 04/27 10:37
推 : 投資老屋的報酬率比較能看
房屋稅影響被誇大了不少
處女房才是首購的首選XDDD54F 04/27 13:43
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