作者 jamo (hi)標題 Re: [閒聊] 仲介一年還沒賣出去時間 Sun Apr 27 11:36:36 2025
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言：
: 想問一下如果房子委託仲介一年都還沒賣出去
: 屋主不會急嗎
: 說不定原本很平靜的都被搞到跳起來了
: 各位好
: 是這樣的
: 只能說旁觀者清
: 好像知道不太對勁
: 但屋主也很有自己想法
: 也只好繼續看下去了
: 我朋友啦
: 台北市傳統大樓交給仲介賣了一年以上
: 都沒動靜沒人出價
: 定價比實登少了每坪15萬耶
台北市傳統大樓撇除一些特殊案子
大多數行情應該 80~150 萬上下
你所謂定價比實登一坪少15萬
等於是成交價比九折低
然後賣了一年以上等於是 2024 年 4 月就開賣
那時候第二戶還可以貸七成
: 似乎是仲介洗腦屋主
: 灌輸一些大樓產權那麼多人根本不可能都更
: 屋齡越大越沒價值乾脆早點賣掉(脫手)
: 實價登錄高價成交的都是小坪數而且裝潢美
: 朋友的大約四十坪就是原始裝潢所以仲介鼓勵(引導)定價低
: (各位覺得這些說法如何呢?)
40坪的案子總價大概 3000~4000 之間
所以重新整理一下案件資訊就是
台北市傳統大樓,2024年四月開賣,開價比實登便宜一成以上,到現在還沒賣掉
我個人覺得九成以上要嘛唬爛
要嘛資訊有缺漏或者有意誤導(例如那個所謂便宜15萬實登價是店面,或者這間房子本身有問題,例如超爛格局之類,太多了無法一一列舉)
不然正常台北市三四千萬的案子
比行情便宜一成以上,賣一年沒賣掉?
我是呵呵
你要不要說說看是哪棟大樓哪個案子
真的比行情便宜一成以上我相信不少版友都有興趣
你還幫了你朋友一個大忙
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※ 作者: jamo 2025-04-27 11:36:36
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 仲介一年還沒賣出去
04-27 11:36 jamo
推 checkman: 這個ID常常講奇怪的東西 別太認真1F 04/27 11:59
推 Mithra: 很可能是住商混合比隔壁純住好社區大樓便宜15萬這種自認便宜2F 04/27 11:59
推 kusomanfcu: 板上很多打零工幻想人設的
零工被捅爆跑去其他版自慰的也好幾個=..=5F 04/27 12:08
推 myheartest: 網路編造些奇妙的趣事看能不能引起一些小白的恐慌情緒 其實沒什麼成本 現在除了有拿錢的公關公司 無聊的人也很多 反正魯蛇爛命一條 時間很多
時不時上網發幻想文想帶風向7F 04/27 12:27
→ kusomanfcu: 這些零工仔一輩子就這樣了
吃苦當吃補做功德11F 04/27 12:34
推 ChikanDesu: 他說了是跟小坪數比 我之前中壢商業大樓 小坪數賣30幾萬 我的三戶打通合併成一個權狀 沒貸款問題 最後也只能買到21-22萬 賣了一年多賣不掉==13F 04/27 13:43
其實就把哪棟大樓講出來就好
完全不用講物件版友也能判斷是真是假
而且這對他朋友有利而無害
遮遮掩掩的不是很奇怪嗎?
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 04/27/2025 14:05:04
推 ckzzz: 這種咖小的特色就是，你問他地點建案的時候，就開始閃來閃去了16F 04/27 14:06
推 zeroyaking: 我對凡是pink開頭的帳號 都會多注意一下18F 04/27 14:24
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