作者 asahi98 (あさひ)標題 Re: [閒聊] 房屋稅時間 Sun Apr 27 13:29:45 2025
房屋稅是針對新屋收最高，但這次悄悄的把稅基提高，等於原本今年要繳比去年少的情況下
，變成要繳比去年多。
新房子那種買預售屋或新落成的，完全沒有辦法打折還提高稅基，申請自用應該是要去入戶
籍到新屋才對。
大家都覺得房屋稅爽到老宅是沒錯，可是地價稅老宅不一定爽，要看地點。通常地價稅都是
一年比一年高，除非是...
這樣一來一回原本每年是平衡繳納，一個緩跌，一個緩漲，今年開始是兩種持有稅雙雙漲，
房屋稅反而是暴漲
這一定會造成轉嫁效應，加上公益出租好像是有資格限定，跟你租房子的人除了年齡限制外
，還要一等親內無房產(沒詳細研究親屬判斷)，我知道有房子但老公寓沒電梯，人老了只好
把公寓出租，自己去租有電梯的大樓，你電梯大樓的房東一定沒辦法申請公益出租
所以不是你想申請減免就可以的，還要你房客夠資格。
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 人雙標的買房之前希望高稅金，房東不能漲價
: : 買房之後巴不得不要繳
: : 而說真的魯空買的房子自用稅也不過3-5千
: : 比起有錢人多戶一繳好幾萬
: 房屋稅漲上去，只會讓老屋越來越爽而已，
: 建物坪數越小、屋齡越老的越爽，管你稅率幾趴，反正房屋殘值達免徵標準，
: 就算稅率 100% 也免繳。
: 倒是想要租的比較慘，持有新大樓的反而還好，畢竟有能力持有台北精華區新大樓，
: 繳那個房屋稅對這類族群來說小菜一碟。
: 以現在有個租屋仔想在台北租個大樓，同一地段同一室內空間且含裝潢的話
: (以信義區藍線捷運站附近)
: 租一個全新 3 房電梯大樓室內大概 30 左右，租金要 12萬+，管理費可能還另計。
: 租一個中古老舊的 3 房電梯大樓室內一樣 30，租金大概 5 ~ 6 萬。
: 租一個老公寓 3 房市內一樣 30，租金大概 4-5 萬 (看樓層)。
: 全新電梯大樓非自用房屋稅率，估計至少要繳 10 幾萬跑不掉。
: 老大樓非自用大概繳 3 萬左右 (看屋齡多老)
: 老公寓非自用可能免繳，或頂多只要幾千，豪舒服～
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※ 作者: asahi98 2025-04-27 13:29:45
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Re: [閒聊] 房屋稅
04-27 13:29 asahi98
推 jaricho: 這次稅是全面全國性的。會造成大家都有共識 民眾不管是房東租客都知道 房屋稅增加了。 至於會不會轉嫁 機率應該是高的 因為全民共識是最重要的。
但合約精神也是要等當年合約到期 高機率下次重新簽約就會調整了.1F 04/27 13:42
推 quiet93: 就看這幾個月新上架的有沒有調高租金就知道啦6F 04/27 13:56
推 F93935: 剛收到房屋稅單 還好市值三千萬破公寓這期只要一千三 又能睡好覺了7F 04/27 14:03
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