作者 bluejackwu (石達開)標題 [閒聊] 包租代管的利息時間 Sun Apr 27 21:51:01 2025
政府推動社會住宅的包租代管，房東有地價稅跟房屋稅的優惠稅率
那些包租代管的業者，像是兆基，寄居蟹等，他們的利潤是多少，畢竟有人事費及相關雜
費支出，而且也不像房仲可以有仲介費
如果一間房屋委託包租代管，業者每月可以賺多少
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※ 作者: bluejackwu 2025-04-27 21:51:01
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[閒聊] 包租代管的利潤
04-27 21:51 bluejackwu
※ 編輯: bluejackwu (111.83.83.146 臺灣), 04/27/2025 21:57:22
※ 編輯: bluejackwu (111.83.83.146 臺灣), 04/27/2025 21:57:43
推 haganin: 他們不會第一年就包租代管3年，我找了兩間社宅廠商，都只做代管一年
一年一年續約1F 04/27 22:08
推 diablojonn: 八卦是利潤是跟政府申請獎金哦 獎金多少就不知道了4F 04/27 22:13
→ lazurite917: 我們配合的業者透露一間獎金500（單一案件非每月），不知道真的假的5F 04/27 22:18
→ bnn: 就從國庫洗錢出來的 你被塞一個二房東7F 04/27 22:21
→ pekoe3: 一間才賺500？還非每月？這樣太難賺了吧8F 04/27 22:31
推 vibomomo: 我是業者，社宅是憑成交案件跟政府請領獎金、各公司拆傭%數不同，
但高單價租件做社宅不划算、社宅主要是靠衝量。10F 04/27 22:47
→ ppnow: 看不懂你要問什麼，業者還是業務？你大概理解一個月服務費由政府給公司就好，業務抽一半吧，反正很難賺，業務流動率很高13F 04/27 22:49
推 abelyang: 政府要美化案件數，一定看量16F 04/28 01:08
推 simat: 我印象中有開發費、媒合費、服務費可以拿。其實量有累積起來的話，還蠻不錯的。17F 04/28 01:59
推 KYOLONG: 一個月固定的 包租780元 代管450元。媒合費包租2XXX只能領一次 代管1XXX 政府現在按件數給 一件就是1.5萬補助(代管)我知道的大概這樣 所以業務全部都是在衝數量
所有款項都跟住都中心申請
另外補助一萬元但是你公證 跟保險也算在內。屋主能申請的就是只有一萬 最高。
基本上就是賺政府的錢 正大光明。
還有退租的話你的補助款會被要回去。所以業者也不是穩賺的 屋主修繕被退租一樣被要回去。但是 房屋稅地價稅減免會不會被要回去目前我還沒問道19F 04/28 09:37
推 stelu2628: 我自己知道有幾種模式
純包租代管是抽每月租金的10%
僅幫出租不代管，就是收仲介費房東房客各半個月
還有一種是送房東裝潢，但給房東的租金會壓到行情一半以下，比較適用屋況很差，屋主又不想花錢花心力整理
社宅的包租代管是向政府申請補助，之前聽到是一個月八千29F 04/28 12:42
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