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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
時間 Mon Apr 28 09:17:49 2025

※ 引述《raymondhsu (小姐妳好  我叫金城武)》之銘言：
: 這邊討論的是平均值
: 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族
: 如果以買北部房，大學或碩士畢業就步入社會，然後工作個10年上下存頭期款買房的時
間
: 點來看。
: 6年級 30-35歲買房時間點會落在
: 2000年-2010年
: 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房
: 大台北地區隨便買個1-2間
: 假設房貸30年，現在也繳完大半了
: 下半輩子直接躺平等增值

出社會時剛好遇到就科技泡沫跟SARS，
還有2000年到2010年間的西進大潮，
很多人離鄉背景去大陸打工

: 7年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2010-2020年
: 如果是前期買的（2013年前）也至少算起漲期
: 初升段，房價還沒有飆的很誇張，2013-2017算房市第一波高點，雖不比現在哪麼貴，
但
: 大概也有現在的
: 8折左右，基本上沒佔到太多便宜。
: 2018年-2020有下修個5%-10%左右，有撿到也算小確辛。

出社會剛好遇到金融危機以及22K，
起薪壓力可能是近年以來最大的一群，
然後除了西進的機會變少外，開始往東南亞發展

: 8年級 30-35歲買房時間點則是落在
: 2020-2030年
: 青安與新青安政策全面再拉升一波房貸
: 但受惠可貸30年，甚至40年政策
: 反而產生價量齊揚的房市榮景
: 房市屢創高價但年輕人因為貸款年限拉長，月付本息金額下降，且市場彌漫今天不買明
天
: 更貴的熱度氛圍，建商也紛紛推出小兩房，小三房產品，ㄧ層四戶切成六戶甚至八戶，
因
: 此年輕人幾乎是一出社會就準備背債到退休。

剛好遇到Covid跟遠端工作興起，
除了工程師跟影音工作者外，
台灣多數的實體傳統產業跟零售工作已經崩盤了，
幸好有GG跟半導體業撐一下

: 9年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2030-2040年

AI跟機器人起來了，
碼農現在在歐美基本開缺越來越少，
半導體賣肝工程師現在跟著GG前進
日本和美國

: 屆時新青安政策已下台一鞠躬，但拉升的房價目前還看不出有拉回的跡象，建商這幾年
的
: 餘屋也大量增加，但隨著建材與人工成本飆漲，且過去數十年已賺進可觀利潤，讓建商
更
: 有底氣撐著房價不降，除了搞些偏到不能在偏的地區，來玩玩所謂的讓利價，炒炒新聞
熱
: 度，其實已看不出現在最新世代買房的可能性。大概就只能回到前述繼承6年級父母買
的
: 房子。但6年級父母現在也不過50歲初頭，要繼承還遙遙無期，且未來屋齡也已40-50年
，
: 買新房的夢想不知道何時才能完成。

每個世代都有每個世代的苦跟酸楚，
成年人的生活都沒有容易的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.81.38 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-04-28 09:17:49
※ 文章代碼(AID): #1e3jS_1i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745803071.A.06C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-27 10:51 raymondhsu
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-27 14:03 IBIZA
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-27 20:56 cigxm
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-27 22:37 rabinson
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-27 23:12 yousking
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-27 23:19 pigpeachegg
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-28 00:34 FlyinDance56
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-28 04:10 jamo
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-28 09:01 blargelp
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-28 09:17 H2
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-28 10:50 mayu1230
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-28 11:01 jimei2
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
04-28 11:49 a386036
推 planta: 可是孩子啊你知道嗎？
未來每個人的平均壽命是90到100喔
以前超過100的人瑞會上新聞，
現在很多家裡的人都有喔，
推薦你去看一本書叫做長壽新人生 ，
人的生涯規劃改變，
過去學生上班退休三階段，
後來會變成C型翻轉，
所以啊！人生不要都看30到35！
人生各階段都是累積，
先蹲後跳，跳完再蹲再跳，
隔壁不就有一個總共賣16次房子，
累積了經驗值，不但可出書，
寫教科書例子，還可以考慮開房仲喔，
如果是他我搞不好會投資喔 ！
至少相信這個人目標在賺錢，
金主會相信他不會亂花錢。
這樣可能連剛開始月入不高的障礙，
都會順便解除封印喔！
很多出書的作者都是這樣歷程，
剛開始從沒想過有一天會寫書的。1F 04/28 10:04
→ piyobearman: 男平均才77 哪來那麼多人瑞22F 04/28 10:08
推 kusomanfcu: 幻想小說別看太多，內臟有使用期限23F 04/28 10:17
→ bnn: 醒醒 90歲然後從80開始就是天天醫院報到沒有比較好
然後現在的食安和吃不起/沒時間健康餐 窮人平均壽命是下滑的24F 04/28 10:32
→ Leylah2021: 對的，每個時代有每個時代的機遇，現在一堆年輕人電資背景不管頂大還是私校一出社會就年薪150 到250，YouTuber直播主那就更不用說了。現在一出社會就許多指數ETF理財資訊，房貸也可以貸到40年來降低每個月的現金流壓力，這些都是以往的時代所沒有的。現在年輕人重視生活與工作平衡，父母那一代有沒有在想這件事？那個年代是眼睛睜開著就在賺錢，沒有在休息，買房子借錢利率十幾%還不一定借得到，只好靠風險很高的標會。26F 04/28 10:35
推 vava5566: 現在要78歲退休35F 04/28 10:47

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